답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 물건 검색 및 분석2. 권리분석 및 현장 임장3. 입찰4. 낙찰 및 매각 결정5. 잔금 납부6. 명도7. 매도 또는 임대경매는 위와 같이 진행 되고 소액으로 아파트 경매 들어가면 낙찰받기 어렵고 받아도 세금과 기회비용 빼면남는게 많지 않습니다.따라서 목돈을 모아 도전하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 시장은 신축 아파트 가격이 너무 오르다 보니 차라리 입지 좋은 구축 아파트를 사서 리모델링하는 추세가 매우 강해졌습니다. 한 때 얼숙신 열풍이 불었지만 신축 가격 장벽과 대출 규제 때문에 현실적인 대안으로 구축 아파트를 선택하는 수요가 크게 늘어났습니다.개인적으로 인테리어 비용이라는 초기 매몰비용이 들지만 장기적으로 자산 가치를 지키거나 우상향할 가능성이 높아 구축 아파트도 매수 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집에서 간단히 할 수 있는 부업으로는 재택 알바가 있습니다.재택 아르바이트 검색하면 곰돌이 눈 붙치기, 타이핑 알바 등 나오니 검색해서 알아보시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국 주택 거래 중 증여가 차지하는 비중은 보통 5~10% 내외입니다.최근 서울 주택을 매수하는 30대의 경우 자금조달계획서상 부모의 증여나 상속에 의존하는 비중이 50%를 넘어섰습니다. 즉 자력보다는 부모의 도움이 내 집 마련의 핵심 동력이 되고 있다는 것은 확실합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지 파악이 어렵습니다.조건만 잘 관리하면 큰 문제는 없지만 리스크가 아예 없는 건 아닙니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 재계약서 쓰는 것이 임대인과 임차인 분쟁 예방에 도움이 되실겁니다.2. 받지 않아도 됩니다.3. 네 맞습니다.4. 재계약서 쓰시는 것이 가장 안전합니다.5. 네 해야합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.오피스텔은 전세를 추천드립니다.오피스텔로 시세차익을 얻기는 어렵고 장기적으로 오래 거주하기 힘듭니다.목돈을 모아 아파트로 매수하길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 위험하긴 합니다.만약 집이 경매에 넘어가면 은행이 1순위로 돈을 가져가기 때문에 본인 보다 먼저 들어온 다른 세입자들의 보증금 총액이 얼마인지 모른다면 본인은 순위에서 밀려 보증금을 전혀 보호 받지 못할 수도 있습니다.신중히 결정하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.일단 임대인의 동의가 필요합니다.중도 퇴실 같은 경우는 임대인 동의 없이 중도퇴실 불가합니다. 임대인 동의 하에 다음 세입자를 구하고 중개수수료 부담하는 선에서 동의를 해줄 겁니다.일단 임대인에게 연락하여 전후 사정을 이야기 한 후 원만하게 해결하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매후 6개월 후 전입신고 해도 됩니다.큰 문제 없습니다.감사합니다.