답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울 금천구 시흥동 일대는 과거 서울의 저층 주거지라는 낙후된 이미지에서 벗어나 최근 모아타운 및 신속통합기획으로 재개발이 진행되고 있습니다.시흥동의 최대 약점은 강남 및 여의도 접근성인데 안산 - 여의도를 잇는 신안산선이 개통되면 시흥사거리역 등에서 여의도까지 10~15분대로 진입이 가능합니다.따라서 앞으로 발전 가능성이 크다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.전국적으로 봐도 30대 중 집이 없는 사람이 절반을 훨씬 넘는 64%에 달하며 서울로 한정하면 무려 74% 이상이 무주택자입니다.주변에서 다들 집 산다고 하는 말은 극히 일부의 목소리가 커져 생긴 착시 효과라 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.번호 이동이 유리합니다.각 통신사는 다른 통신사의 고객을 확보하기 위해 다양한 보조금 정책으로 유인하고 있습니다.영양제는 한 개씩 드시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.법령은 없습니다.다만 중도 퇴실 같은 경우는 임대인 동의가 필수적인 부분입니다. 임대인이 동의를 하지 않으면 계약 만기까지 거주하셔야 합니다.따라서 관례적으로 중도 퇴실을 허용하는 조건으로 복비와 중개수수료를 임차인이 부담하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.빌라의 재건축을 기다리고 버티는 것은 추천하지 않습니다.아파트와 달리 빌라는 집주인들의 이해관계가 복잡하고 대지 지분이 적어 사업성이 안나옵니다.24년 정도면 아직 법적 노후도도 채우지 못했고 설령 30년이 넘어도 실제 철거까지는 10~20년이 더 걸릴 수 있습니다.현명한 판단 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.지금 미리 신청하시면 지원을 못 받을 확률이 매우 높습니다. 신청서를 제출하는 그 당일에 해당 주소지에 주민등록이 되어 있어야 합니다.아직 입주 전이라면 전입신고를 하지 않으셨을텐데 서류 검토과정에서 주민등록등본상 거주지가 신청한 집과 다르면 바로 탈락 사유가 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.미국과 이란 전쟁으로 석유 수요에 영향이 생겨 기름값이 올랐지만 한 번 올라간 가격은 쉽게 내리지 않습니다.따라서 오른 가격에 적응을 하는 것이 가장 현명한 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 반대로 생각합니다.신혼 시절 대출을 받고 주택을 구입했으면 그 대출을 갚기 위해 더 열심히 노력하고 돈을 모읍니다.아이들이 장성해서 결혼을 할 때 그 집을 매도하고 다운사이징 할 수 있지만 젊을 때 더욱 노력하여 자산을 형성한 분들이 많기 때문에 작은 아파트나 빌라로 이사가지 않는 분들도 많이 있습니다.노력에 따라 달라지는 부분이라 확정적으로 답드리기는 어렵다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울과 경기도의 원룸 가격 차이가 크게 느껴지는 가장 큰 이유는 서울은 반전세나 전세 비중이 매우 높기 때문입니다.서울은 집값이 워낙 비싸서 집주인이 집을 살 때 대출을 많이 끼고 삽니다. 이 대출금을 갚거나 이자를 줄이기 위해 세입자에게 높은 보증금을 받아 그 돈으로 대출을 해결하려 합니다.결과적으로 서울의 원룸은 순수 월세보다는 보증금이 높은 반전세 형태가 많아 진 것이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다주택자들이 매물을 줄일 때 지방의 주택부터 매물을 줄여 전월세난 심화가 지방도 나타납니다.금번 다주택자 중과 유예 해제로 지방도 타격이 나타나고 있습니다.손해를 보고 매도하지 마시고 월세로 전환하여 손해를 상쇄하시길 바랍니다.매도 시기는 부동산 상승기 때 하시면 됩니다.감사합니다.