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답변 내역

주택청약 가능성이 없어 보이는데 계속 넣어야할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계속해서 청약을 넣어보시길 것은 추천드립니다.경쟁률이 높아 청약 신청 시 당첨되기 어려우나 전략을 세워 추점제 평형을 신청하거나 특별공급을 노린다면 충분히 당첨이 가능하다 생각합니다.포기하지 마시고 계속해서 청약 신청을 하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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아파트와 단독주택의 장단점을 알 수 있을까요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트의 장점으로는 관리가 편리하며 보안이 우수하고 대중교통 및 인프라가 뛰어납니다. 유지 보수를 공동으로 하기 떄문에 부담이 적습니다.단독주택의 장점으로는 프라이버시가 우수하고 마당 및 텃밭 등 공간 활용이 좋습니다. 구조 변경이 자유롭고 층간 간섭이 없어 독립적으로 생활할 수 있습니다.아파트의 단점으로는 층간소음이 대표적이며 구조 변경의 제약이 따릅니다.단독주택의 단점은 관리 및 청소를 스스로 해결해야하고 대중교통, 편의 시설이 부족합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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야시장에서 포장음식 살만한 곳이 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.저는 개인적으로 기름기 쫙 뺀 전기 통닭구이를 추천드립니다. 닭꼬치나 튀김도 맛있지만 저는 전기통닭이 가장 맛이 있었습니다.다양한 음식도 많으니 한 번 둘러보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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전세 기간 만료(7/26 토요일)관련해 임대인이 전세금반환을 언제 하겠다 확답을 주지 않습니다 질문 드리겠습니다?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.임차인의 권리입니다. 보증금 반환 날짜 확답을 받아야 이사갈 곳의 대출 심사를 받을 수 있습니다.재촉을 좀 더 하시길 바랍니다.보통 대출심사와 승인 시 걸리는 기간은 넉넉잡아 한 달 잡으시면 되겠습니다.보증금 반환 날짜 확답을 받으시면 이사갈 곳의 대출을 심사 받으시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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상가 건물 1층 가게에서 매매 임대 현수막?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.만약 임대인에 해당 부동산에 임대 매물을 올려놨으면 알려줄 것입니다.매물을 올려 놓지 않았으면 대략적인 가격을 알려주실 수도 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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수도권 아파트 1채 소유 시 무주택자 인정 요건
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소형 아파트는 주택 수 산정에서 제외되는 것을 말씀하시는 것 같은데 전용면적 60m2이하 면적이여야 하고 그 부동산이 수도권에 위치한다면 공시가격으로 1억 5천만 원이 넘지 않아야 청약 시 무주택자로 인정받을 수 있습니다.시세로 따지면 약 2억 5천 정도 생각하시면 되겠습니다.지방의 경우 공시가격 1억 원 이하면 무주택자 위치에서 청약을 하실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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월세계약 묵시적 갱신이 시작된 후 미리 퇴거통보를 한다면 3개월 후에 계약만료가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.묵시적갱신 후 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있고 임대인은 해지 통보를 받은 날로부터 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.따라서 9월 1일이 되면 다음 세입자가 구해지지 않아도 임대인으로부터 보증금을 반환받으실 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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토요일-7월 26일(A 전세 만기 일) B전세로 이사
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.계약 만료일이 2달 남은 시점에서 보증금 반환 받을 수 있는 날짜 확답을 받는 것이 전혀 무리한 요구가 아닙니다.현실적인 마지노선은 만료일 기준 1개월 전입니다. 일단 대출 심사를 준비해야 하며 최소 3~4주 전에는 이삿짐 및 청소업체 예약을 해야하기 때문입니다.주말 및 공휴일에는 주민센터가 운영되지 않기 때문에 전입신고와 확정일자 발급이 어렵습니다. 은행업무도 마찬가지 입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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생활정보 공공자전거 이용, 따릉이 앱 추천 있을까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.따릉이 어플을 사용하신다면 지도 어플을 같이 사용하시는 것을 추천드립니다.기본적으로 따릉이를 사용하면 지도를 같이 보는 것이 편하기 때문에 지도 어플이 필수인데 거리와 시간을 알 수 있고 따릉이의 다양한 정보를 얻을 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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아파트 전세가격이 오르면 매매가격도 오르게 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.아파트 전세가격과 매매가격은 관계가 깊습니다.전세 가격이 오르는 이유는 매물부족, 전세선호 증가, 수요증가, 매매가 상승 기대 등 다양합니다.전세 시장은 공급이 한정되어 있어 수요가 몰리면 가격이 빠르게 오릅니다.전세 가격이 상승하면 매매가 상승을 유도할 수 있습니다.전세가율이 높아질수록 매수자 입장에서는 갭투자 매력이 증가하며 이 정도 전세면 그냥 사는게 낫지라는 생각을 하게 됩니다. 결국 매매수요도 증가하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.05.22
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