답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주식 자산이 크게 늘어나면 사람들은 심리적으로 여유를 느끼고 소비 및 투자를 더 적극적으로 하게 됩니다.이로 인해 주식에서 얻은 수익을 부동산으로 옮기는 수요가 생길 수 있습니다.특히 고액 자산가층은 주식 수익으로 강남/분당/용산 등 고가 부동산에 다시 눈을 돌릴 가능성이 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대출로 먼저 잔금을 치른 경우 임대인이 이미 분양사에서 잔급을 납부한 상태라 등기가 된 상태라 안전합니다. 이후 전세 보증금으로 대출을 상환하면 근저당권이 없어지기 때문에 전세입자 입장에서는 좀 더 좋은 조건이라 할 수 있습니다.네 맞습니다.전입신고와 확정인자 신고를 빠르게 하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.숙박 예약 사이트도 항공권과 유사하게 검색 기록이나 쿠기를 통해 사용자의 행동을 추척하고 이에 맞춰 가격을 다르게 표시할 수 있습니다.검색 빈도나 관심을 보인 호텔을 여러 번 검색하면 해당 호텔의 가격이 인상될 수 있습니다.타임 세일이나 동적 가격 책정 시스템을 사용하는 경우 예약 시점에 따라 가격이 실시간으로 변경될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.중개 계약 체결 매도인과 매수인은 부동산 중개사무소와 중개 계약을 체결합니다.매매계약서 작성매도인과 매수인 간에 매매계약서를 작성합니다.계약금 및 잔금 처리매매계약서에 서명 후 일반적으로 계약금을 먼저 지급합니다.등기 이전매매계약 후 등기 이전을 해야 매수인이 공식적으로 주택을 소유하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.따라서 주택을 팔고 난 날로부터 1년이 지난 후에 다른 주택을 팔 수 있을 것입니다. 예를 들어 올해 7월 10일에 주택을 팔았다면 내년 7월 10일 이전에는 다른 주택을 팔 수 없습니다. 즉 내년 7월 10일 이후부터 팔 수 있게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인이 서류 양식을 다운 받은 것으로 보증보험 가입이 가능합니다.서류 양식 다운로드 후 보증보험 회사에 제출하시길 바랍니다.서류 작성은 보통 집주인과 계약자가 함께 해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.금액적으로 덜 부담되는 방법은 매매일 겁니다. 증여세가 예상보다 높을 수 있기 때문입니다.다만 매매 시 취득세와 양도소득세가 발생할 수 있으니 이 부분을 잘 생각하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.중도금과 계약금 지불 후 잔금일을 2년 후로 설정할 수 있습니다. 그러한 계약이 불법은 아닙니다.계약은 계약 당사자의 의사 합치로 결정되기 때문에 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.다만 잔금일이 2년 뒤라 중간에 계약을 파기 할 수 있기 때문에 중도금을 날짜를 빠르게 하여 계약 파기를 못하게 하는 것이 중요하겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대인은 6개월 ~ 2개월 전까지 계약에 대한 의사 표시를 해야 하며, 임차인은 2개월 전까지 계약에 대한 연장 및 해지 의사표시를 해야 합니다.그 기간을 지날 시 묵시적 갱신이 됩니다.감사합니다.