중소기업청년대출 100% 첫연장관련 질문드립니다.

Question

집계약만료일이 5.30일이고 은행대출만료일이 6.30일입니다 은행가서 신청해서 대출완료된날짜는 5.30인대 은행가보니 6.30일로 한달 늘었더라구요

첫연장이며 집주인이 보증금은그대로 두고 보증금5%에대한 월세분만 추가해서 달라고하였습니다.

원래는 월세도없었음 그래서 집주인이 렌트홈월세계산기로 2년치 월세 68만원을 달라고해서 알겠다고하였고
관련내용을 계약서에 기입해야한다그래서 계약서도 새로 갱신될예정입니다.

은행에서도 보증금이 그대로니까 연장가능하다고 답변받았는대
대출연장신청을 4월말에 넣을려고했는대 어플로보니까 연장신청이 5.30일부터 열리게 되어있더라구요
신규계약서는 4.24일날쓰고 그다음주 월요일에 은행방문해서 모든자료 재출후 연장신청하려고하는대 너무일찍왔다고 은행에서 돌려보낼지 의문입니다.
5월말쯤에 은행에 방문을해야하나요 아니면 4월27또는 28일에방문해도 상관없나요
첫상담한은행원은 빨리오면빨리연장신청된다고했고 두번째 상담한다른은행원은 5.30일날 어플로 연장신청하라고해서 궁금해서 글올려봅니다.

Answer 1

집계약만료일이 5.30일이고 은행대출만료일이 6.30일입니다 은행가서 신청해서 대출완료된날짜는 5.30인대 은행가보니 6.30일로 한달 늘었더라구요

첫연장이며 집주인이 보증금은그대로 두고 보증금5%에대한 월세분만 추가해서 달라고하였습니다.

원래는 월세도없었음 그래서 집주인이 렌트홈월세계산기로 2년치 월세 68만원을 달라고해서 알겠다고하였고
관련내용을 계약서에 기입해야한다그래서 계약서도 새로 갱신될예정입니다.

은행에서도 보증금이 그대로니까 연장가능하다고 답변받았는대
대출연장신청을 4월말에 넣을려고했는대 어플로보니까 연장신청이 5.30일부터 열리게 되어있더라구요
신규계약서는 4.24일날쓰고 그다음주 월요일에 은행방문해서 모든자료 재출후 연장신청하려고하는대 너무일찍왔다고 은행에서 돌려보낼지 의문입니다.
5월말쯤에 은행에 방문을해야하나요 아니면 4월27또는 28일에방문해도 상관없나요
첫상담한은행원은 빨리오면빨리연장신청된다고했고 두번째 상담한다른은행원은 5.30일날 어플로 연장신청하라고해서 궁금해서 글올려봅

==> 우선적으로 대출연장은 임대차계약 종료일을 기준으로 판단하는 만큼 5. 30일을 기준으로 1개월 전에 방문하여 연장신청하시기 바랍니다

Answer 2

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

4월 말에는 준비 및 사전점검만 하고

실제 연장은 5/30 이후 접수하는 게 가장 안전합니다

Answer 3

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

보통 전세 대출 연장은 대출 만기일 기준 1개월 전부터 전산이 열립니다.

대출 만기일은 6월 30일이니 전산상 정식 접수가 가능한 날짜는 5월 30일부터가 아니라 만기 한 달 전인 5월 말이 되겠습니다.

따라서 새로운 계약서를 작성하고 확정일자 받으신 후 5월 7일 ~ 12일 정도 사이에 은행 방문을 해보시길 바랍니다.

너무 일찍 가면 서류 유효기간 문제로 반려될 수 있고 너무 늦으면 심사가 늦어질 수 있으니 이 시기가 적당하다 생각합니다.

감사합니다.

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

아마도 은행에서 가장 정확하게 답변을 줄 것으로 보입니다.

다만 신청은 미리 받아도 적용은 5월30일 이후 연장 갱신이 되지 않을까 사료됩니다.

우선 가기 전에 미리 전화를 하고 방문을 하시는 것이 좋아 보입니다.

감사합니다.