답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.호황기에 거둬들인 초과 세수의 일부를 별도의 기금으로 적립하여 주력 산업 불황기나 위기 시 소상공인 긴급 지원, 실직자 재취업 교육, 대체 산업 유치 인프라 투자 재원으로 활용할 수 있는 안전망을 제도화하는 것이 필요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.IC는 Inter Change의 줄임말 입니다.우리말로 번역하면 나들목입니다. 고속도로나 자동차전용도로와 일반 국도, 지방도로가 만나는 지점을 뜻한다고 보시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금리가 올라도 현 부동산 시장에서는 공급이 부족하기 때문에 가격이 상승할 것으로 예상합니다.부동산 시장은 입지가 중요합니다. 입지가 좋으면 장기 우상향 예상합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.새로운 공공시설을 짓는 데 막대한 예산과 시간이 소요되지만 완공 후 수요 예측 실패나 관리 부실로 인해 애물 단지로 전락하는 경우가 적지 않습니다.따라서 신규 건립보다는 기존 공공시설의 유휴시간과 공간을 극대화하는 자산 효율화가 훨씬 경제적이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.공공사업 예산이 서류상의 집행률에 그치지 않고 실제로 주민들의 삶의 질을 얼머나 실질적으로 바꾸었는지 검증하려면 투입 중심에서 가치 창출 및 체감도 중심으로 성과 평가의 패러다임을 완전히 전환해야 한다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집을 사버린다고 해서 청약통장과 혜택이 완전히 소멸하거나 아무런 혜택이 없는 것은 아닙니다.무주택자일 때 누릴 수 있었던 강력한 특권이 사라지거나 크게 제한되기 때문에 청약 전략을 완전히 수정해야 합니다.가점제 청약은 어렵고 대형평수 추첨제 청약을 노려보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 맞습니다. 질문하신 현상은 전형적인 풍선효과이자 세제 개편에 따른 시장의 민첩한 수급 이동 결과로 볼 수 있습니다.이번 세제 개편안의 핵심은 30억 원을 넘는 초고가 주택에 대한 보유세 및 양도세 등 세 부담을 대폭 강화하는 데 맞춰졌습니다.따라서 매수자들이 강남권 진입을 잠시 멈추거나 보유 중인 초고가 매물을 정리하고 관망세로 돌아선 반면 상대적으로 세 부담이 덜하면서도 입지가 우수한 20~30억 대 마용성 지역으로 매수세가 대거 이동하는 풍선효과가 발생하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 개인적인 생각로는 지방 소도시는 이제 사람을 강제로 눌러 앉히는 전략에서 벗어나 외부 사람들이 자주 찾아오고 머물며 돈을 쓰게 만드는 관계 중심의 도시로 체질을 완전히 전환해야 살아남을 수 있다고 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.오랜 세울 동안 축적된 전문 기술, 행정 경력, 공예, 농업 기술 등을 가진 고령층을 지역 시니어 마스터로 등록하는 제도를 운영하는 것이 좋을 듯 합니다.이 방법이 지역의 고령 인구 증가를 새로운 사회적 수요로 활용할 수 있는 방안이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.방치된 건물 중 상당수는 소유주가 불분명하거나 상속 분쟁, 압류 등으로 인해 행정 지원이나 리모델링이 가로막히는 경우가 많습니다.지자체가 중간에 매개체가 되어 장기 임대 시 리모델링 지원 같은 상생 모델을 제도화해야 한다고 생각합니다.단발성 행사가 아닌 지속 가능한 운영 주체 육성이 필요하다 생각합니다.