답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.서울과 수도권 및 규제지역 6억 이상 대출아 불가하다는 정부 발표가 있었습니다.위 질문 사항으로 매도 진행 시 이번 정책에 의해 변동 되는 사항은 없어보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.대리인이 위임장 제출하고 계약서 작성하면 대출 받는데 문제 없습니다.계약서 작성 시 대리인이 작성했다고 기재해야 합니다.예를 들어 대리인 XXX는 본인 OOO를 대리하여 계약서 작성했다고 기재하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.짐을 옮기다가 기스가 난 듯 합니다.도배와 장판은 시간이 지나면서 약간의 기스와 색변함이 나타날 수 밖에 없습니다.임차인의 고의나 과실이 아니면 원복청구를 요청하기는 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.이번 6월 28일 대출 규제의 핵심은 서울과 수도권 및 규제지역에서 대출 한도 6억 이상 불가하다는 걱입니다.인천도 수도권이기에 위 사항이 적용됩니다.쉽게 말해서 LTV 상관없이 최대 6억까지만 대출이 가능합니다.지방권은 LTV70%가 유지되며 지방권의 규제지역에서는 LTV50%로 변경되었습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.등기부등본은 누구나 열람을 할 수 있습니다.인터넷 등기소 들어가면 일정의 수수료를 내고 열람 가능합니다.등기부등본은 공신력은 없지만 공시력이 있으므로 신뢰할만 합니다.최소한 등기부등본을 보고 결정을 하는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 28일 이후에 주택담보대출을 받아 부동산을 매수하는 경우 해당되는 사항이고 그 이전에 계약하고 매수한 상태라면 종전 대출 규제가 적용됩니다.이번 대출 규제의 핵심은 서울과 수도권 및 규제지역에서 주택담보대출을 받을 때 6억 이상 불가하는 것이며 대출을 받고 6개월 이내 전입을 해야 한다는 것이 핵심입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.1인 가구 증가는 단순한 생활 방식 변화가 아니라 우리 사회 전반을 바꾸는 구조적 흐름이 되고 있습니다. 개인적 가치 중시하고 자율적인 라이프 스타일을 추구하며 가족 외 공동체를 중심으로 살아가는 방식이 보편화 되었다고 생각합니다.하지만 개인의 가치와 더불어 사회 구조적인 문제로 인해 1인 가구가 증가한 측면도 있습니다.결혼, 출산을 포기하게 만드는 경제적 장벽, 일자리 불안정, 주거난, 돌봄 인프라 부족이 그러한 이유인데 개인적 이유화 사회적이유가 복합적으로 작용했다고 보는 것이 타탕합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대표적으로 파주시청 공식 홈페이지가 있습니다. 청년, 신혼부부 전세 자금 이자 지원, 맞춤형 전세임대주택 등이 제공됩니다.경기도 포털 사이트도 알려드리겠습니다.온통청년, 청년정책포털, 정부24, 경기도청 홈페이지를 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님 집에 세대원으로 있으면서 본인 명의로 전세끼고 아파트를 구매하면 법적으로 1세대 2주택 상태로 간주될 수 있습니다.본인이 부모님과 같은 세대원인 상태에서 주택을 취득하면 부모님 세대 전체가 1세대 2주택으로 간주되어 취득세 중과 대상입니다.조정지역 2주택 취득세는 8%입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.6월 27일 대출 규제의 핵심은 서울과 수도권 및 규제지역에 한정하여 6억 이상 대출이 불가하며 6억 이하 대출을 받았으면 6개월 이내에 전입을 해야 하는 것이 핵심입니다.지방은 규제 대상 지역에서 벗어나서 예전 그대로 가능합니다.감사합니다.