답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 전세대출 실행일을 매수한 집 잔금일 이후로 하는 것이 정석이며 전세대출 실행이 먼저 되고 매수한 집 잔금을 치르는 경우 전세 대출이 유지되지 않을 수 있습니다.매수 잔금 후 전세대출 실행하거나 일시적 1주택자 특례를 활용하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.평택은 고덕 신도시가 유망합니다. 개발 계획이 앞으로 많고 교통도 좋아질 예정입니다.고덕 신도시에서 대장 아파트 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 전세보증금을 바로 못 돌려받을 확률은 10% 미만이 맞습니다.다만 전세 사기가 아닌 일반 지연 사례는 약 3~5% 수준으로 추정되며 전세가율 70% 이하, 수도권 아파트라면 1~2% 이내로 더 낮아집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아닙니다. 임대인이 집을 매더하더라도 새로운 매수인은 기존 임대인의 권리와 의무를 승계하므로 2년 거주 할 수있습니다.걱정 하지 말아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.취득세 완화가 경기도 재정난의 원인이라는 주장은 부분적으로 맞지만 유일한 원인은 아닙니다.경개도 재정난은 취득세 감소 + 부동산 규제 + 지출 증가 + lh 직접 개발 등 복합 요인이 작용한 결과라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인구구조 변화는 소비 총량, 소비 구성, 산업 구조를 근본적으로 바꾸며 주거, 여가, 금융, 유통의 상품 서비스 설계에 지속적으로 영향을 미칩니다.인구 구조 변화는 소비 총량을 둔화 시키고 소비 구성을 고령층 1인 가구 중심으로 재편합니다.주거, 여가, 금융, 산업은 소형, 간편, 고령자 맞춤형 상품 서비스로 전환해야 하며 온라인 경험 가치소비에 대응한 전략이 필요하다 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.예비 부부이신 상황에서 혼인 신고 시기와 방법에 따라 대출, 세제, 증여세에서 큰 차이가 납니다.추천으로는 하반기 청약은 혼인 신고 전에 각자 생애최초로 매매는 혼인 신고 후에 신혼부부 전용으로 진행하되 소득 요건을 확인하시어 절약할 수 있는 선택을 하시길 바랍니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 풍선효과 가능성이 매우 높습니다.이번 세제 개편은 초고가, 비거주 1주택을 겨냥했지만 시가 30억 원 이하 아파트는 세 부담이 줄어들거나 유지되오 매수세가 이동할 수 있다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.계약갱신청구권을 행사해도 보증금 5%는 올릴 수 있습니다.따라서 5% 이내 임대인과 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전문지식과 경험처럼 시장에서 가격이 없는 정보는 비화폐적 교환, 신뢰 기반 거래, 간접적 가치 창출 방식으로 거래되며 이는 새로운 가치 창출의 원동력이 됩니다.