답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.지금 조건이라면 생애최초 + 신생아 특례를 함께 활용하는 구조가 가장 유리할 가능성이 큽니다.두 상품은 택일이 아니라 요건만 맞으면 신생아 특례대출 안에서 생애최초를 받는 방식으로 쓰이기 때문에 같이 조합해서 사용하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.bar 인수 계약서는 크게 임대차 그리고 권리, 시설 인수 두 축으로 보시면 됩니다.특약에 양도인은 잔금일 현재까지 모든 공과금, 임대료, 관리비 등을 완납하고 미납액이 있을 경우 양도인 책임으로 본다. 그리고 보안, 통신, 렌탈 등 서비스 계약 승계 여부를 별도 협의하며, 승계 시 약정 조건을 사전에 양수인에게 고지한다.이 정도 넣으시면 되고 현 시설 상태 그대로 인수하며 동시에 숨겨진 중대한 하자가 발견될 경우 양도인이 수리 비용을 부담하거나 협의 하에 계약을 해지할 수 있다 정도 넣으시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산의 물리적 현황은 지적도가 우선하며 누가 주인인지는 등기부등본이 우선합니다.감사합니다

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매매가에 비해서 전세가가 비싼 이유는 오피스텔은 매매하기는 애매하고 전세를 거주하기 좋기 때문에 전세 선호도가 높기 때문입니다.그 이유가 가장 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.2026년 5월 미국 부동산 시장은 폭등이나 폭락이 아닌 완만한 정상화 단계에 진입해 있습니다. 긍정적이거나 부정적인 한 쪽으로 극단적으로 치우치기 보다는 셀러 우위 시장에서 바이어가 협상력을 갖는 균형 시장으로서 서서히 이동 중입니다.올해와 내년은 급격한 변화 보다는 장기적인 회복 국면으로 전망합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 권기관계는 신주소가 아닌 지번을 기준으로 각각 등기부등본을 확인해야 합니다. 신주소는 단지 찾기 편하게 만든 별명 같은 것이라 그 주소 아래 실제 땅이 어떻게 구성되어 있는지 반드시 지번별로 파악해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.S&P 500은 국제 신용평가기관인 스탠더드 앤드 푸어스사가 미국 주식 시장에 상장된 대형 기업 중 우량한 500개 기업은 선정하여 산출하는 미국 주식 시장을 대표하는 종합 주가지수입니다.미국 주식 시장 전체 시가총액의 약 80%를 차지할 정도로 시장을 폭 넓고 정획히게 반영하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.비 오는 날엔 비가 직접 앉 맞는 반 실내공간이 제일 좋습니다.특히 유리천장 있는 아트리움, 대형 쇼핑몰의 1층 로비형 공간, 카페와 연결된 실내 정원 앞 공용라운지처럼 바람이 약한 곳이 적당합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.장월로 8가길 54는 장위 뉴타운 11구역에 포함되지 않습니다.장위 11구역은 주로 돌곶이역, 상월곡역, 초역세권으로 장월로 주변 가로주택정비나 모아타운 영역이라 생각하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.새로운 계약서 작성 시에도 기존 전입신고와 확정일자가 되어 있다면 다시 할 필요는 없습니다.보증금 증감이 있다면 확정일자는 다시 받아야 하는데 보증금도 동일하니 다시 받지 않아도 됩니다.묵시적 갱신이면 임차인은 언제든지 계약 해지 가능 하지만 명시적 갱신이라 중도 퇴실 시 복비와 다음 세입자를 구하고퇴실 해야 합니다.감사합니다.