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청약 포기 후 신생아 특례 대출 받을때 청약 통장 우대금리 적용 가능 여부
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.청약에 당첨되었지만 계약하지 않은 경우라도 우대금리 적용에는 영향이 없습니다.즉 청약통장 우대금리 적용은 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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청약 서울특별시 거주 기간에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.만 19세 기준으로 그 이후부터 실제로 서울에 거주한 날짜부터 계산하시면 되겠습니다.예를 들어 1980년 4월 1일 생이면 1999년 4월 1일 이후부터의 서울 거주 기간을 기입하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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유주택자가 주택을 매도하여 처분했을경우 무주택신분은 언제부터 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.소유권 이전등기가 실행되어야 무주택자로 인정됩니다.매매계약서를 작성했어도 소유권 등기가 본인 명의로 등기되어 있으면 무주택자가 아닙니다.즉 잔금을 치르고 이사가면서 소유권 이전등기를 해야 무주택자가 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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경제위기에 배워서창업할수있는유망한 자격증이있으면 추천좀부탁합니다 50대이후반이구요 참 요즘 경제침체로하루하루가 힘든게버티고있어요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.50대 후반이시면 직장 취직은 어렵다고 생각합니다.자격증을 취득하여 제2의 인생을 여시는 것이 좋다고 생각하는데 대표적인 자격증으로 공인중개사, 법무사, 노무사 등 전문자격증 시험을 추천드립니다.제과제빵 자격증도 추천드리지만 본인에게 맞는 자격증을 찾아보고 선택하셔야 길게 오래 가실 수 있습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.04.24
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광명도시공사에서 하는 매입 임대주택
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월 임대료 80만 원이면 지역과 단지에 따라 다르지만 일반적으로 월 10만 원에서 20만 원사이의 관리비가 추가로 지출됩니다.광명도시공사에서 하는 행복주택은 시중 은행권에서 대출 받으시면 되겠습니다.내방하시어 상담받아보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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부동산 중계 수수료를 어떻게 계산 하는지요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.20억에 대한 중개수수료는 14,000,000원 이며 15억 원이상부터는 매매 금액의 0.7%로 계산됩니다.따라서 14,000,000원 이하로 중개인과 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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전입신고 확인하는 머시기 그거 뭔가요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주민등록 사실조가 같습니다. 비대면 조사와 방문조사로 나뉘어 진행되는데 모든 세대를 대상으로 진행되며 중점 조사 대상에는 100세 이상 고령자의 생존 여부, 5년 장기 거주 불명자 조사, 복지 취약계층 주민등록지 실거주 여부, 사망의심자 생존 여부, 장기 미인정결석 및 학령기 미취학 아동 실태조사 등이 포함됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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분양권 매도를 위해 가계약금을 500만원 받았습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.통상적으로 분양권 매도 시 가계약금을 받고 매도인이 계약을 취소하는 경우 가계약금의 배액을 배상해줘야 합니다.매도인과 매수인 협의에 따라 다르니 매수인과 협의하시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.24
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모델하우스는 실제 내가 들어갈집하고 동일한가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변듸겠습니다.모델하우스는 옵션 사항이 모두 포함된 최고급 사양을 사용해 꾸며놓은 경우가 많습니다. 구조와 배치가 살짝 다를 수 있지만 전체적인 평수는 똑같습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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대전시 오피스텔빌딩 매매가격은 대략 얼마 인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대전시 오피스텔 매매 시세는 평수에 따라 다르지만 대략 3~4억 선이라 보시면 되겠습니다.평수가 커지면 가격이 더 오르고 평수가 작으면 가격이 더 내려갑니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.04.23
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