경제
영구임대아파트거주시 재산은 얼마나
얼마 이상의 재산이 있으면 거주할수없나요.
현금,자동차,주식 주식배당금등
현금자산에서 부채는 제외하고 합산되는건지
알고싶습니다.
5개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
영구임대는 총자산 기준과 자동차 기준을 동시에 충족해야 거주가 가능하고, 운영 기준에 따라 매년 조금씩 바뀌긴 하는데 현내 2026년 기준으로는 2억 4000만원 정도라고 보시면 됩니다. 현금, 예금, 주식, 자동차, 전세보증금 등 대부분의 재산이 포함이 되며, 금융기관 대출과 같은 공식적인 부채는 일부 차감되어 순자산 기존으로 평가가 되며, 자동차는 별도로 가액을 평가하여 적용을 하게 됩니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
2026년 기준 영구임대아파트 거주를 위한 자산기준은 세대구성원 전원이 보유하고 있는 총자산(부동산, 자동차, 금융자산(부채를 반영한 값을 적용합니다), 일반자산) 가액 합산 기준 2억4500만원이며, 자동차는 세대구성원 전원이 보유하고 있는 개별 자동차가액 4542만원 이하로 총자산 기준 및 자동차 기준을 각각 충족하여야합니다. 출생자녀가 있는 경우에는 1명일 때 10%p, 2명 이상은 20%p 우대비율이 적용됩니다. (예: 가구원수 2인에 출생자녀 1인인 경우 총자산가액 2억7000만원, 자동차가액 4996만원 적용)
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
2026년 기준 영구임대아파트의 총자산 제한은 2억 4100만원이며 자동차 가액은 별도로 4542만원을 넘지 않아야 합니다. 현금, 예금 주식 등 모든 금융자산이 포함되며 주식 배당금의 경우 자산이 아닌 소득 항목으로 집계됩니다. 자산 산정 시 금융기관 대출금과 같은 증빙 가능한 부채는 총액에서 차감되므로 실제 순자산을 기준으로 계산합니다. 다만 자동차 가액은 대출이 있더라도 차량 가액 전체를 자산으로 간주하여 부채 차감이 적용되지 않으니 주의하시길 바랍니다. 또한 자산 기준뿐만 아니라 가구원수별 소득 기준도 함께 충족해야 거주가 가능합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
재산 기준: 약 2억 초중반 이하
현금, 주식, 자동차 → 전부 포함
배당금 → 소득으로 반영
부채 → 일부만 차감 (핵심 포인트)
소득 기준도 반드시 충족해야 합니다
,현실적으로 꼭 아셔야 할 부분
돈 모으면 안정되겠지 → 기준 초과로 퇴거
빚 많으니까 괜찮겠지 → 인정 안 될 수 있음
자산이 늘어날수록 오히려 거주 유지가 어려워질 수 있는 구조입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
영구 임대 아파트에 거주하기 위해서는 총 자산과 자동차 가액 두 가지 기준을 모두 충족해야 합니다.
총 자산 기준 : 2억 4천 이하
자동차 가액 : 3,708만 원 이하
총 자산 안에는 자동차 가액이 포함되지만 자동차는 별도의 개별 기준을 동시에 만족해야 합니다.
감사합니다.