답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.기획부동산에서 매입한 땅을 일반적인 시장에서 제값을 받고 팔거나 처분하기란 현실적으로 매우 어렵습니다.기획부동산이 판 땅의 대다수는 도로가 없는 맹지이거나 개발이 원칙적으로 불가능한 보전 산지, 임야인 경우가 많아 이반 매수인이 살 이유가 전혀 없습니다.따라서 어렵다 말씀드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.최근 남대문 시장이 명동이나 성수동 못지 않은 외국인 관광객들의 필수 쇼핑 코스로 급부상하며 인기를 끌고 있습니다.과거처럼 단순히 구경만 하는 것이 아니라 손에 가득 물건을 쓸어 담는 현상이 벌어지는 이유는 SNS를 통한 정보 공유와 K-로컬 라이프에 대한 호기심이 맞물렸기 때문이라 생각합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.이사 나갈 때 그 동안 내셨던 장기수선충당금을 집주인에게 당연히 달라고 요구해서 돌려받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.네 명시하는 것이 좋습니다.포괄양수는 기본적으로 부가가치세를 과세하지 않고 넘기기 위한 제도입니다.주택 임대업은 부가가치세 면세 사업에 해당하지만 상가나 일부 겸용 주택 요소가 섞여 있거나 상황에 따라 세무상 쟁점이 생길 수 있습니다.일반 임대 또는 주임사 같은 경우 반드시 포괄양수를 넣는 것을 추천드립니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다거래 지분 비율 1/2로 기재하시면 됩니다.먼저 화면에 나오는 필수 항목을 전부 기재하고 작성완료 또는 임시 저장/다음단계 버튼을 누르면 그 다음 단계로 넘어가거나 최종 제출 전 화면에 첨부파일 또는 증빙서류 등록 란이 활성화 됩니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.소액임차인 기준 : 보증금 1억 4,500만 원 이하최우선변제금 : 4,800만 원필수 요건 : 주택의 인도(입주)와 전입신고를 마치고 계약서에 확정일자를 받아두어야 경매 시 최우선변제권을 주장할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특별공급을 비롯한 국내 아파트 청약은 개인 단위가 아니라 무주택세대구성원 전체를 기준으로 자격을 심사합니다.따라서 청약을 넣으려는 신청자 본인은 이미 전주에 거주하며 요건을 채우고 있더라도 함께 세대를 구성하게 될 예비 신혼부부의 거주 이력이나 세대 합가 시점이 변수가 될 수 있습니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 가격은 법적으로 정해진 고정 금액이 있는 것이 아니라 시장 시세에 따라 결정됩니다.다만 전세를 월세로 바꿀 때 집주인이 마음대로 높이지 못하도록 법에서 정한 법정 전월세전환율 상한선은 존재합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.보통 역세권이라 하면 door to door로 5분 거리를 초역세권 10분 정도 걸리면 역세권이라 합니다.결론만 말씀드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 무인셀프 빨래방, 무인 카페, 무인 사진관, 무인 밀키트 등 다양한 무인 창업이 있습니다.일단 무인 창업을 하려면 아이템 선정 -> 상권 분석 -> 점포 계약 및 인테리어 공사 -> 보안 및 관리 시스템 세팅 이 순서로 하시면 되겠습니다.무인은 직원이 없다는 뜻이지 일이 아예 없다는 것은 아닙니다.매일 혹은 이틀에 한 번씩 방문해 매장 청결 상태를 관리하고 재고를 채우며 기계 오작동을 점검하는 발품이 반드시 필요하니 이 점 유의하시길 바랍니다.