답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.매도자님의 40만 원 부담 제안은 선의적이나 법적 의무는 없습니다. 누수는 매수자 인수 후 점유자 책임이며 매도자는 계약 당시 누수 존재 입증 시에만 하자담보책임을 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.생애 첫 주택 구매 시 취득세 최대 200만 원 감면, ltv80%, 내집마련 디딤돌 대출 등 세금, 대출 우대를 받을 수 있습니다.양주 3억 중반 주택은 취득세 200만 원 감면, 대출 2억 8천 만 원 80% 혜택을 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 나오지 않았습니다.수도권 종합형 주택 공급 대책은 8월 7일 비공개 회의를 거쳐 8월 중,하순 발표 될 예정이며 유휴부지 활용, 민간 규제 완화, 행정, 금융 지원을 총망라한 3차 공급 대책이 나올 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.가장 깔끔한 방법은 세대 분리를 하는 것입니다.실제로 이사가서 세대를 분리하는 것이 가장 좋은 선택이라 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.집이 팔려서 새로운 집주인이 나타나도 기존 임대차 계약은 그대로 유지됩니다.새로운 집주인은 기존 집주인의 지위를 포괄하여 승계 받습니다.따라서 너무 걱정하지 않아도 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.제 생각도 공급으로 풀어야 한다고 생각합니다. 다만 서울 같은 경우는 공급을 할 토지가 부족하기 때문에 용적률을 높혀 이를 해결하는 것이 옳다 생각합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1. 대출 자체는 가능 할 수 있으나 HUG 전세보증보험 가입은 거절되거나 매우 까다로울 수 있습니다.2. 무조건 계약 전에 은행 방문하여 사전 심사를 받으시길 바랍니다.3. 추가로 집주인의 기존 대출 잔액을 확인하시는 것이 좋습니다. 등기부상 채권최고액은 9,600만 원이지만 실제 남은 대출 원금은 이보다 적을 수 있습니다. 정확한 금융기관 상환용 가상계좌나 잔액 증명서를 요구하여 전세보증금으로 깔끔하게 전액 상환되는 지 확인하시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.리모델링을 어떻게 하냐에 따라 다른데 보통 평당 150만 원 잡으면 되겠습니다.업체의 세부 견적 요청해 보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.신축 전세를 추천드립니다.행복주택과 신축 전세 중에 신축 전세가 선호도가 높고 만족도도 높습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.상가주택은 일상생활이나 부동산 시장에서 부르는 관용적인 표현일 뿐 법적인 공식 건축물 용어는 아닙니다.1층에 상가가 있음에도 전체 건물이 단독주택으로 분류되는 이유는 보통 그 건물이 다가구주택 형태이기 때문입니다.