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소유권이전등기 처리 기간이 어떻게 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.3월 18일 ~ 19일 쯤 소유권이전등기를 접수했다면 보통 1~2주 정도 기간이 소요됩니다. 대출 실행일은 은행과 상담을 통해 빠른 처리 요청하시 한 달 까지 걸리지 않을 수도 있으니 상담 한 번 해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.26
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전세 이사 관련하여 이사과정 질문드립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.7월 20일 경 계약 만료라면 2~3달 전 미리 이사갈 곳을 알아보시고 계약 종료일에 맞춰 보증금을 받고 이사가셔야 합니다.계약 만료 전 보증금을 받지 않은 상태에서 전출 가시면 대항력이 상실되기 때문에 보증금을 받고 가셔야 합니다.추가로 이사 시 보증금 반환이 중요하기 때문에 계약 만료 전 임대인에게 이사가겠다고 말씀하시고 계약 만료일에 보증금을 반환을 확답 받는 것이 중요합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.26
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요즘 부동산 경기가 어떻게되나요???
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요즘 부동산 시장은 초양극화 시대로 접어들고 있습니다.지방의 인구가 서울 및 수도권으로 인구 쏠림 현상이 심화되고 경기 둔화와 금리 문제로 중저가 아파트 시장은 보합세를 유지하고 있습니다. 다만 강남의 일부 지역에서만 가격 상승이 일어나고 있어 초양극화 시대로 접어 드는 느낌입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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서울에 아파트를 사고 싶어요~확인해주세요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.서울의 84m2 4~5억 아파트 찾기가 어렵습니다.서울시 관악구 태승아파트가 매매가 4억 3천 정도니 검색해보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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전세살고있는데 만기가 다가와서 다른집매매할때??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.묵시적 갱신은 임대인이 6개월 ~ 2개월 전에 계약에 대한 의사표시가 없고 임차인이 2개월 전까지 계약에 대한 의사표시를 하지 않았을 시 갱신되는 것입니다.따라서 임대인과 임차인이 별다른 의사소통이 없었다면 묵시적 갱신에 해당되어 7월에 임차인이 계약을 해지한다고 말씀하시면 되겠십니다.묵시적 갱신이 되면 임차인은 언제든지 계약을 해지 할 수 있고 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해줘야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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아파트가 미분양이 나더라도 건설사 입장에서는 건물을 짓는게 이득일까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.건설사는 아파트를 짓기 전에 이미 분양 계약을 통해 자금을 확보하거나 미리 분양을 통해 일부 비용을 회수 하는 경우가 많습니다. 이로 인해 미분양이 나더라도 자금적으로는 어느 정도 안정성이 있어 건물을 짓는 것이 유리합니다.또한 일정 규모 이상의 프로젝트를 계속해서 진행해야 시장에서의 신뢰와 평판을 유지할 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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전세로 거주중 전입신고를 잠깐 빼게되면 문제가 될까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.어머니와 동시에 다른 곳으로 전출 시 대항력에 문제가 생길 수 있습니다. 보증금을 반환 받고 전출하시거나 두 분 중에 한 분만 전출해야 합니다.네 맞습니다. 집주인이 즉시 알지 못하지만 대항력에 문제가 생기거나 분쟁이 소지가 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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60평규모의 스터디카페 철거비용은?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.60평 정도의 스터디카페 철거 비용은 공간의 구조와 철거할 시설에 따라 비용이 달라질 수 있습니다.단순하게 책상과 의자만 치우는 것이 아니라 천장 마감재, 바닥재, 칸막이, 전기 설비까지 정리해야 하므로 철거 범위에 따라 견적이 크게 차이가 납니다.일반적으로 200만 원 ~ 250만 원 정도 생각하시면 될 듯합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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자녀가 월세로 전입신고하면, 부모가 청약시 부양가족수에서 자녀가 제외되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자녀가 다른 곳으로 전입하면 자동적으로 세대가 분리됩니다. 부양가족 수 없는 것보다 1명이라도 있는 것이 가점에 유리합니다.입주자모집공고 이전에 다시 부모와 함께 전입하면 문제 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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이번에 입주하는데 줄눈 탄성 입주청소 새집증후군 을 할려고합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.요즘 어플로 작업요청 하면 기술자들이 직접 견적 내줍니다. 가격 비교하여 저렴한 업체로 선택하시면 되겠습니다.기술자들이 중간 마진 없이 직거래로 작업을 해주는 것이라 가장 저렴하다 생각합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.03.25
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