답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.특약 사항에 따라 다릅니다.세입자가 직접 설치했으면 이사갈 때 가지고 가셔도 됩니다.다만 임대인이 설치했는데 세입자가 가져가는 것은 안됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.요약 재개발 세입자 이주비는 15년 거주 요건이 아니라 정비구역 지정 공람공고일 기준 3개월입닏.대학 전입 문제로 1년 다른 주소에 있었더라도 사업시행인가 고시일 전까지 전입, 실거주 했다면 연속 거주로 인정될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.휴양지 중 가장 가성비가 좋은 곳은 강원도라 생각합니다.강원도는 바다와 산이 모두 있고 음식도 맛있어 강원도를 추천드립니다.

답변드리겠습니다.우주산업은 이미 민간 주도의 뉴스페이스 시대로 재편되고 있으며 민간 기업의 참여 확대는 발사비용 90% 절감, 위성, 데이터 시장 연평균 8~10% 성장, 글로벌 협력 심화를 견인하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부동산 실거래가 신고는 투명한 시장 정보 공개와 공평한 과세를 위해 계약일로부터 30일 이내에 의무화되어 있으며 미신고, 허위신고, 지연신고 시 최대 500만 원 과태료 또는 실거래가 2~10% 과태료가 부과됩니다.신고를 하는 이유는 이중계약, 시장 정보, 공평과세 측면에서 신고를 하는 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.전세낀 상태로 매수 시에는 디딤돌, 일반 주담대 모두 실행이 어렵습니다.소유권 이전 후 3개월 이내에 세입자 퇴거 전세금 반환 목적이라면 주담대 가능하지만 전세보증금이 LTV 산정에서 차감되며 실거주 요건을 충족해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.월세 : 보증금 3천만 원 + 월 50만 원전세 : 보증금 1억 5천만 원전세가 월세보다 얼마나 유리한 지는 추가로 넣는 보증금 1억 2천만 원의 기회비용으로 계산됩니다.계산해 보면 월세보증금 3천만 원 -> 전세 1억 5천만 원추가로 필요한 돈 1억 2천만 원그 대신 월세 50만 원 절약, 연간 절약 12개월 = 600만 원 즉 1억 2천만 원을 더 넣어서 연 600만 원을 아끼는 구조입니다.현재 상황에서는 추가로 묶이는 1억 2천만 원의 자금 운용 수익률이 5%보다 낮다면 전세가 유리하고 5%보다 높게 굴릴 수 있다면 월세가 유리합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.주거이전비와 이사비를 나눠서 봐야합니다.재개발 세입자라면 일반적으로 사업시행인가 고시일 당시 해당 건물에 주민등록 되어 있고 3개월 이상 실제 거주했다면 주거이전비를 받을 수 있고 금액은 가구원 수에 따른 도시근로자가구 월 평균 가계지출비의 4개월 분으로 산정됩니다.별도로 이사비도 실비 기준으로 추가될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.개인적으로 추천드리지 않습니다.급등한 아파트는 지속적으로 상승할 수 없기에 눌렸을 때 매수하시길 바랍니다.기다리는 것도 투자입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.수원이 유망하다 생각합니다.지금 1억으로 투자 가능 물건은 많이 남아 있지 않지만 권선동쪽 보성 유원 단지를 추천드립니다.경기남부광역철도가 들어서면 입지가 올라갈 것으로 예상합니다.