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답변 내역

집구매시 필요금액 관련해서 궁금한게 있습니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.유튜브 등은 대출 가능 최대 한도를 기준으로 설명하는 경우가 많고 실제 심사, 신용 금리 변동 등 변수를 반영하지 않는 경우가 많아 현실과 차이가 있습니다.따라서 단순 현금 2억 + 대출 4~5억 계산이 곧바로 현실화 되기 어렵고 개인별 신용상태, 부채 현, 소득 등 개인별 조건에 따라 대출 금액이 다릅니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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국가자격증 시험 omr 한문제 마킹 실수
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.한 문제 마킹을 안했다면 그 문제만 오답처리 되고 나머지 문제를 푼 것들은 정답에 맞춰 처리 될 것입니다.걱정하지 마시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.26
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현재 지방 공공분양은 전매제한이나 거주의무가 따로 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.대부분의 지방 공공분양 아파트는 전매제한 1년으로 수도권이나 투기과열지구, 조정대상지역보다 완화되어 있습니다.지방 공공분양에는 별도의 거주 의무가 없는 경우가 많으나 특별공급이나 일부 공공분양은 예외적으로 거주 의무 조건이 붙은 경우가 많습니다.최종적으로 분양공고문과 주택 유형 안내에서 거주 의무를 확인해 보시길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.26
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세대합가 시 세대주는 집주인이 아니여도 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 가능합니다.세대주는 누구나 가능합니다. 요즘은 온라인에서 변경도 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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국가에서 요구하는 적당한 소비란건 어느 선일까요?!
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.국가가 생각하는 적당한 소비는 경제 성장을 뒷받침하며 가계 부담이 과도하지 않은 선에서 이루어지는 소비 수준을 의미합니다. 물가 상승과 임금 인상 간 불균형 속에서도 안정적 소비 증진을 위해 다양한 정책이 시행되지만 적정한 소비량에 대한 구체적 수치는 정해져 있지 않습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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금값에 대한 단순한 조정으로 보는게 맞는걸까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.금이 한정된 자원으로 장기적으로 우상향한다 생각합니다. 현재 급락을 했긴 했지만 과도한 급등에 따른 조정으로 단기 하락이 나왔는데 장기적으로 가지고 있으면 우상향 할 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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1주택자의 갈아타기 전략은 어떻게 세워야 할까요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.1주택자 갈아 타기 주의점은 상급지로 갈아 타야 하는데 현재 서울과 경기 주요 핵심 입지는 실거주를 해야 하니 갭투자가 안됩니다.그래서 지금은 열심히 목돈을 만들어 기회를 노리시는 방법 밖에는 없어 보입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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푸꾸옥에서 인천갈때 비행기에서 이거 보얐는데 뭔가요??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.자세히 알긴 어렵지만 드론인 듯 보입니다.아니면 지상의 불 빛 같은데 저도 자세히 모르겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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공인중개사에서 부동산학개론은 연차가 달라져도 딱히 바뀌는 내용이 없나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.네 맞습니다.부동산학 개론은 법과목이 아니고 이론 과목이라 변경된 내용이 많이 없습니다.기타 세법이나 공법 같은 경우는 많이 바뀌지만 개론은 많이 바뀌지 않습니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.10.25
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임대사업자 장기인지 단기인지 확인 방법??
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.임대사업자 등록번호와 주소를 통해 해당 지자체의 민간임대주택 정보시스템에서 임대의무 기간과 유형을 조회할 수 있습니다.세무서 사업자등록번호만으로는 임대 유형을 직접 조회하기 어렵고 지자체 임대주택 등록 현황을 확인해야 합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.10.25
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