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답변 내역

아파트 경매로나온거 한사람이 3개이상 살수있나요 ?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.질문의 요지 파악이 어려워 이해한대로 답변드리겠습니다.한 입찰자가 복수의 물건을 여러 개 입찰 가능합니다.두 개 세 개 가능 합니다. 만약 낙찰되면 다주택자가 될 것이고 나중에 양도소득세가 부담이 될 뿐입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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버팀목 전세대출 목적물변경 질문이요
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.목적물 변경 가능합니다.임대차 계약서, 등본, 등기사항전부증명서 제출 받이 변경 사실을 확인하고 있습니다.다만 목적물 변경 가능 여부는 기금수탁은행의 임차 목적물 및 보증요건 심사에 따라 결정됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
5.0
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무한 리필집이 성행하는 이유는 무엇인가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.무한 리필집이 유행하는 이유는 합리적인 비용으로 식사가 가능하기 때문입니다. 요즘은 무한리필이라고 해도 질 낮은 고기를 사용하지 않고 양질의 고기를 사용하여 품질을 높이고 많은 사람들이 부담없이 드실 수 있게 다양한 샐러드바를 운영하여 인기가 많아졌습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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다가구주택과 다세대주택은 어떤 차이가 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.다가구 주택- 다가구 주택은 집주인이 1명인 단독주택이며 다가구 외관을 보면 각 호실이 있고 각각 거주자가 있어 공동 주택으로 보일 수 있지만 건물 전체가 하나의 집 입니다.다세대 주택 - 다세대 주택은 집주인이 여러 명인 공동주택입니다. 이는 호수 별로 매매를 할 수 있으며 임대도 개별로 가능합니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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구월동 롯데백화점 자리를 철거 중이라고 하는데요. 철거후 어떤 시설이 들어오는지 궁금해서 질문 올립니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.구월동 롯데백화점 철거 후 2028년도 준공예정인 31층 건물 2개와 27층 건물 2개의 주상복합이 들어설 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
4.0
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인천광역시 남동구에 농산물센터자리를 이전하고 이전한 자리를 개발한다고 했는데요. 부동산관련 궁금합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.인천 남동구 농산물센터는 기존 위치에서 새로운 곳으로 이전하며, 이전된 농산물 센터 자리는 재개발을 통해 상업시설 및 주거시설을 포함한 복합단지로 개발되고 있습니다.주상복합 건물과, 상업시설, 공공시설이 들어올 예정입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
3.0
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월세 건물을 약 20년간 유지중인데 이후 어떻게 하는 것이 좋은가요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.아직 공실이 없고 입지가 좋은 곳에 상가가 위치한다면 계속 가지고 가시는 걸 추천드리며, 상권이 내리막을 걷고 있다면 매도를 추천드립니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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부동산 브로커 없이도 개인 간에도 거래가 되나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리자면 직거래 가능합니다. 꼭 공인중개사를 통해서만 계약을 할 수 있는 것은 아닙니다. 개인과 개인 직거래 형식의 거래하셔도 무방하니 계약 절차를 잘 아시면 직거래 하시길 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.31
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토요일 임대차 계약 이후 경매의 위험성?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.윗 글 읽어보았습니다. 대학생이신데 공부 많이 하셨네요. 모두 맞는 말입니다. 현재 최우선변제 범위의 보증금을 받고 있어서 크게 신경쓰지 않아도 되지만 토,일,월 사이에 경매가 진행되는 일은 없습니다. 주말에 경매 진행을 하지 않습니다.너무 걱정하지 않으셔도 되겠습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
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분양권 매수 후 잔금 및 입주 시, 생애최초대출 받을 수 있나요?
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재 소유하고 있는 분양권을 제외한 과거 주택 소유 이력이 없다면 잔금 시 생애최초 대출과 취득세 감면 혜택을 받으실 수 있습니다.결론만 말씀드렸습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.01.31
5.0
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