답변 내역

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상황으로 보입니다.묵시적 갱신이 되었다면 임차인은 언제든지 계약을 해지할 수 있으며 임대인은 3개월 안으로 보증금을 반환해야 합니다.임대인에게 연락하여 묵시적 갱신이 된 상황이니 중개수수료 부담할 필요 없다고 말씀드리고 보증금 반환해 달라고 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.반전세는 전세와 월세의 중간 형태로 보증금을 많이 내고 월세를 적게 낸다고 생각하시면 되겠습니다.전세보다는 적지만 높은 보증금을 내고 월세는 일반 월세보다 적은 금액을 부담하는 방식입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.부모님과 같이 거주하고 있는데 같은 주소로 세대분리는 안됩니다.자취하는 친구 집에 전입신고하면 세대 분리는 가능합니다. 따라서 청년전세임대주택 지원이 가능할 것으로 보입니다.청년전세주택 2차는 보통 6월 달에 모집공고가 나옵니다.(변동 될 수 있음)감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리게습니다.거주 중에 출생한 자녀가 있으면 해당 자녀가 성년(19세)이 될 때까지 재계약을 허용해 안정적으로 거주 하는 문구로 보아 출생한 자녀가 있어야 합니다.태아는 포함되지 않아 보입니다.아울러 2세 미만의 자녀(태아 포함)가 있는 임차인에 대해서는 해당 공공주택사업자가 동일 시,도 내 공급하는 다른 공공임대주택의 넓은 면적으로 이동은 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.부동산 감정평가를 받을 때는 법적으로 수수료 기준이 정해져 있습니다. 감정평가 수수료는 기본적으로 법정 요율에 따라 산정되지만 일정 범위 내에서 감정평가사와 협의하여 조정할 수 있습니다. 수수료보다 낮게 지급하고 싶으면 감정평가사와 협의를 하시면 되겠습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.화곡동 345번지 모아타운이 될지 되지 않을지는 알 수 없습니다.모아타운이 되지 않길 바란다면 동의를 하지 않으시면 됩니다. 동의률이 떨어지면 자연스럽게 모아타운은 취소될 것입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.집을 매수 했는데 매도를 못했을 때 다시 매도를 하거나 세입자를 구하는 방법 밖에는 없습니다.세입자를 구해보시길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.결론만 말씀드리겠습니다.부동산 중개비를 매수자와 매도자 양쪽에서 내야하는 이유는 부동산 중개업자가 양측을 연결하고 거래를 성사시키는 역할을 하기 때문입니다.양쪽 모두를 위해 일을 하기 때문에 각자 비용을 부담하는 것이 일반적입니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.현재도 부동산 규제로 인해 똘똘한 1채가 부동산 트렌드 입니다.입지가 좋은 한 채를 매수하는 것이 시세 상승이 크기 때문에 이 같은 트렌드가 오랫동안 지속되는 것 같습니다.감사합니다.

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.답변드리겠습니다.주거급여는 전입신고된 주소를 기준으로 지급되므로 해당 주소가 서울이여야 합니다. 서울 신림동에서 마포로 이사를 가는 경우 이사 전과 후 주거지가 모두 서울 안에 있어 주거급여를 받을 수 있지만 청주로 잠시 전입 후 다시 서울로 온다면 주거 급여 지급 기준이 맞지 않게 될 수도 있습니다.감사합니다.