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답변 내역

부모님돈 차용증작성후 아파트 매수 후 지분 분할시 증여세
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로는 증여세가 발생할 가능성이 있는 사안으로 보입니다. 증여세가 발생하지 않기 위해서는 차용이 아닌 공동명의의 형식으로 아파트를 취득하는 방향으로 가야 할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.10.16
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세금신고에 대해서 궁금해서 글 올려봅니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.개인사업자의 경우 2기 예정신고 의무가 없으며 예정신고를 하기 위해서는 특별한 사유가 있어야 합니다(조기환급, 직접 계산한 세액이 직전 과세기간의 납부세액의 1/3에 미달).감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.16
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가족간 큰 금액 계좌거래 세금 관련 문의
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 본인의 재산을 타인에게 이전하는 경우 타인에게 증여세가 발생하게 됩니다. 말씀하신 상황은 원칙상 증여세 과세대상으로 판단됩니다.다만 어머님이 자식으로부터 증여받는 경우 10년간 5천만원까지는 증여세 없이 증여 받는 것이 가능합니다. 과거 자식으로부터 증여 받은 사실이 없는 경우라면 증여세는 발생하지 않을 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.16
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3분기 세금계산서 수정발급 질문입니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.(1) 7월 ~ 9월에 발행한 세금계산서를 10월 신고기한 전까지 수정발행하고 부가세 신고에 반영하는 경우 특별한 문제는 발생하지 아니합니다.(2) 1월 25일 이후 단순 착오를 원인으로 수정세금계산서를 발행하는 경우 과거 신고분은 경정청구 대상에 해당합니다. 만약 계약의 해제 등의 원인이라면 수정세금계산서는 26년 1기 신고에 반영하시면 됩니다.(3) 2023년 세금계산서를 2025년 작성일자로 수정세금계산서 발행하는 경우 가산세는 발생하지 아니합니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.16
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현금영수증 거부하는 집주인 신고 가능한가요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.임차인이 현금영수증을 요청하였음에도 발행하지 않는 경우 홈택스에서 신고가 가능합니다. 홈택스 메뉴 중 '현금영수증 미발급 신고' 메뉴가 있으니 확인을 부탁드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.10.16
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임대사업자 거주주택 매도 후 주거용오피스텔 매수 취득세
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.오피스텔은 주택이 아니기 때문에 중과세 대상에 해당하지 않고 공부상 주택으로 등재할 수 없으므로 주택 세율(1% ~ 3%)가 아닌 4.6%의 세율이 적용될 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.16
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시골 아들명의 집을 제명의로 옮겨오려 하는데 세금 및 절차가 궁금합니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.자식이 부모에게 증여하는 경우 10년간 5천만원까지는 증여세가 발생하지 않고 초과하는 금액에 대해서만 과세가 이루어집니다. 증여세는 증여계약일이 속하는 달의 말일 부터 3개월 이내에, 취득세의 경우 소유권이전등기 접수전까지 신고 납부하시면 되겠습니다. 법무사비용은 가까운 사무소에 직접 문의를 해보시는게 좋겠습니다. 수수료는 크지 않을 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
25.10.16
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임대사업자 업종 정정하면서 삭제 됐을때
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세법은 실질에 따라 판단하므로 업종을 변경하였다 하더라도 실제 임대사업을 영위하고 있는 것이라면 부가세를 환급하지는 않아도 될 것으로 판단됩니다. 사업자 정정신고가 필요해보이며 이에 따라 대출에 영향이 있는지는 금융기관에 확인이 필요할 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 종합소득세
25.10.16
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국내 대기업 중공업 계열사를 수출업자로 볼 수 있나요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.세법은 실질에 따라 판단하므로 사업자등록상 무역업이 기재되어있지 않다 하더라도 대기업 계열사가 실제 수출을 하고 있는 경우라면 수출업을 영위하는 것으로 보아 영세율을 적용할 수 있을 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 부가가치세
25.10.16
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경품 제세공과금 관련하여 질문드립니다!
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙상 경품 지급일 당시의 판매가를 기준으로 5만원 초과여부를 판단하여야 합니다. 다만 49,000원에 구매하신 경우라면 제세공과금을 공제하지 않아도 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 생각됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.10.16
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