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토지의 경우 증여와 상속 중에 어떤 것이 더 유리할까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.증여와 상속 중 어떤 것이 나은 방법인지는 구체적인 사실관계에 따라 달라집니다. 만약 해당 토지가 유일한 상속재산인 동시에 상속받을 배우자가 있는 경우 증여보다는 상속이 유리할 수 있으며, 다른 상속재산이 있는 경우에는 사전에 증여하는 것이 나을 수도 있습니다.자세한 상담을 위해서는 가까운 세무사 사무소를 방문해보시기 바랍니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.08.29
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1주택 비과세 혜택 관련 (비거주자, 거주자 구분)
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.출국일 현재 1주택을 보유하고 있는 비거주자의 경우 출국일로부터 2년이내에 양도하는 경우에는 1세대 1주택 비과세 규정이 적용 가능한 것입니다.귀하의 경우 출국일인 7월부터 2년 이내인 8월(잔급지급일)에 1주택을 양도한 경우로서 2년 보유기간(조정대상지역의 경우 2년 거주기간 포함) 요건을 만족한 경우에는 비과세 적용이 가능할 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.29
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건물매매후 매도인의 부가세를 미지급
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.매수인이 귀하에게 부가가치세를 지급하지 않는 경우 이는 채무를 상환하지 않은 것과 동일합니다. 최종적으로 부가가치세 부분을 지급받지 못하는 경우 민사소송을 통해 돌려받아야 할 것으로 판단됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.08.29
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세무서 전화연락을 받은 후 기한후 신고하는 경우에도 감면기간내 신고시 가산세 감면을 받을 수 있는 것인지요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀하신대로 무신고가산세 감면은 과세표준과 세액을 결정할 것을 미리 알고 기한후과세표준신고서를 제출한 경우에는 제외되는 것입니다.따라서 세무서로부터 연락을 받으신 경우에도 무신고 가산세 감면 배제사유에 해당합니다. 가산세 중에는 납부지연가산세도 있으므로(납부지연가산세 또한 감면대상 아님) 가능한 빨리 기한후 신고를 진행하시길 권해드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.29
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고모가 조카에게 오피스텔을 매매하고 다시 현금을 줄 때 세금
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.조카 둘이 고모로부터 오피스텔을 절반씩 증여 받는 경우 증여세 과세대상에 해당하게 됩니다. 이 때 증여재산공제 1천만원 적용이 가능하므로 4천만원의 10%인 4백만원의 증여세 납세의무가 발생하는 것입니다.세율은 1.1%가 적용될 것으로 보이며(지방교육세 0.1% 포함) 따라서 조카 각각에게 대략적으로 55만원의 취득세가 발생할 것으로 보입니다.감사합니다.
세금·세무 / 상속세
25.08.29
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회사에서 노트북 구매시 사업비 처리를 위해 법인사업자에게 직접 구매하는것만 가능하다고 합니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.쿠팡에서 구매한다 하더라도 신용카드 영수증에 실공급자가 명시되어있는 경우 원칙적으로는 증빙에 해당하는 것입니다. 다만 실공급자가 명시되어있지 않은 경우가 많고 명시되어있지 않은 경우 공급자에게 세금계산서를 요청해야하는 번거로움과 더불어 공급자가 세금계산서 발행에 비협조적일 가능성이 있어 회사의 내부 관리상 세금계산서를 직접 발행해주는 사업자로부터 구매하도록 하고 있을 가능성이 높습니다.감사합니다.
세금·세무 / 기타 세금상담
25.08.29
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연말정산에서 기부금 세액공재를 받기 위해 필요한 증빙 서류는?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.기부금 세액공제를 적용 받기 위해서는 법정서식인 기부금 영수증이 필요합니다. 기부처에게 기부금 영수증을 달라고 하면 발급하여 줄 것입니다.감사합니다.
세금·세무 / 연말정산
25.08.29
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조카 둘에게 1억원 오피스텔을 물려주면 세금은?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.무상으로 오피스텔을 증여하는 경우 증여세 과세대상에 해당하게 됩니다. 조카 각각에게 지분 절반씩을 증여하는 경우 증여재산가액은 각각 5천만원이며 증여재산공제 1천만원이 적용되는 경우 조카 둘에게 각각 4천만원에 대한 증여세가 발생할 것으로 보입니다.무상으로 재산이 이전되는 것이므로 양도소득세 과세대상에는 해당하지 아니하며, 조카는 증여세와 더불어 부동산 취득에 대한 취득세를 납부할 의무를 부담하게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
25.08.29
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세금계산서 수정에 대한 가산세 문의드립니다
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.수정발행한 세금계산서를 취소하는 수정세금계산서를 재차 발행하시는 경우에는 관련 세금계산서 가산세는 발생하지 않을 것으로 보이며 수정세금계산서 발행에 따라 1기 과세기간의 과소신고가 발생하는 경우에는 과소신고가산세와 납부지연가산세가 발생하게 됩니다.감사합니다.
세금·세무 / 세무조사·불복
25.08.28
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부모님이 매매한집에 제가 보증금없이 월세만 증여로 안걸릴까요?
안녕하세요. 황상하 세무사입니다.말씀하신대로 부모님의 소유주택에서 거주하는 대가로 월세 100만원을 지급하는 경우 세무상 특별한 문제는 발생하지 않을 것으로 보입니다.그러나 아버님이 월세를 모아서 5천만원을 되돌려주는 경우 이는 증여에 해당하는 것입니다. 다만 부모가 자식에게 증여하는 경우 10년간 5천만원까지는 증여세가 발생하지 않으니 참고를 부탁드립니다.감사합니다.
세금·세무 / 증여세
25.08.28
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