답변 내역
- 오피스텔 일반사업자 등록 후 부가세 환급 질문입니다.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.오피스텔을 비거주용 임대목적으로 임대하시는 경우 오피스텔 분양금에 대해 매입세액공제가 가능한 것입니다. 따라서 잔금 30%에 대해서도 부가세 환급이 가능할 것으로 보입니다. 부가세 환급은 잔금일자가 속하는 과세기간의 부가가치세 신고에 반영하시면 되고 환급은 보통 신고기한 후 30일 이내에 이루어집니다.오피스텔에 전입이 이루어지는 경우 주거용으로 임대하는 것에 해당하므로 면세사업과 관련된 매입세액으로 보아 부가가치세가 불공제 되는 것이 원칙입니다.감사합니다.세금·세무 / 취득세·등록세25.08.203.02명 평가00
- 월세 경정청구는 언제 할수 있는지요.안녕하세요. 황상하 세무사입니다.현재 경정청구는 20년도 이후 발생한 소득부터 가능합니다. 예를 들어 20년 소득의 경우 종합소득세 신고기한이 21년 5월이므로 이 때부터 부과제척기간 5년 이내인 26년 5월까지는 경정청구가 언제든지 가능한 것입니다.경정청구는 과거 소득이 있었던 경우라면 현재 재직 여부에 관계 없이 가능합니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.2000
- 월세 소득공제 항목 문의드립니다...안녕하세요. 황상하 세무사입니다.월세세액공제는 월세 부분에 대해서만 가능하고 전기료, 수도세 등이 포함된 관리비는 월세가 아니어서 경정청구 대상에 해당하지 않는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.2000
- 부담부증여 문의드립니다. (아파트 보증금)안녕하세요. 황상하 세무사입니다.전세보증금도 부동산에 담보된 채무로서 증여가액에서 공제가 가능한 금액입니다. 따라서 전세보증금이 설정되어 있는 부동산을 증여 받는 경우 부담부증여로서 채무가액 공제가 가능하며 증여자에게는 채무액에 대해 양도소득세가 부과되는 것입니다.감사합니다.세금·세무 / 증여세25.08.2000
- 중고거래 사업자내면. 그이전의 매출이 세금 잡힐까요안녕하세요. 황상하 세무사입니다.원칙적으로는 사업자등록 시점 이전의 거래에 대해서도 사업소득으로 보아 부가가치세 및 소득세 과세대상에 해당하는 것으로 판단됩니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.195.01명 평가10
- 마음에 쏙!100
- 사업자 없는 개인프리랜서에게 외주를 줄 때 비용처리안녕하세요. 황상하 세무사입니다.개인프리랜서에게 지급하는 비용에 대해 원천징수를 하고 용역과 관련된 서류를 갖추는 경우 종합소득세 신고시 비용처리가 가능합니다. 자동으로 불러와지지 않는 경우 수기로 비용을 넣으시면 되겠습니다.다만 프리랜서가 세금계산서를 발행하지 않는 이상 부가가치세 신고시 매입세액공제는 어려울 것으로 보입니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.1900
- 오피스텔상가 분양받았습니다 (기한후신고 부가세환급문의)안녕하세요. 황상하 세무사입니다.현재 기준으로 부과제척기간 5년이 지나지 않아 기한후신고를 통해 매입세액공제가 가능할 것으로 판단됩니다. 기한후신고는 홈택스를 통해 진행하시면 되겠습니다.감사합니다.세금·세무 / 부가가치세25.08.191.01명 평가00
- 개입사업자 개인 카드로 맥북 구매후 부가세 환급 가능한가요?안녕하세요. 황상하 세무사입니다.개인카드 영수증이라 하더라도 맥북이 전적으로 사업에 사용되고 있음이 입증이 가능하다면 매입세액공제가 가능할 것으로 보입니다.25년 4월 영수증 수취분이므로 2기 확정신고시 반영하는 것이 아닌 1기 확정신고에 대한 경정청구를 진행하셔야 합니다.감사합니다.세금·세무 / 부가가치세25.08.1900
- 종합소득세 미신고 ( 2023년 귀속)안녕하세요. 황상하 세무사입니다.기한후신고를 하기 전에 이미 세무서 측에서 세액을 결정하였으므로 조만간 귀하에게 고지서를 통지할 것으로 보입니다. 향후 고지서를 받아보시고 미납세액을 납부하시거나 이의가 있는 경우 불복절차를 진행 하셔야 합니다.감사합니다.세금·세무 / 종합소득세25.08.193.02명 평가00
- 법인사업자 토지하고 태양광발전설비 포괄양도양수로 할경우 폐업해야하나요??안녕하세요. 황상하 세무사입니다.태양광발전 이외의 사업을 영위하시는 경우라면 폐업 없이 포괄양수도가 가능할 것으로 판단됩니다.다만 재화의 공급으로 보지 아니하는 사업의 양도는 사업장별로 그 사업에 관한 일체의 인적ㆍ물적 권리와 의무를 포괄적으로 승계시키는 것을 말하는 것이므로, 포괄양수도 요건을 충족하여 법인사업자의 태양광사업장을 통째로 양도하는 경우 법인사업자를 폐업하지 않고 포괄양수도를 하는 것이 가능합니다. 즉 세금계산서를 발행하지 않는 포괄양수도에 해당하기 위해서는 사업장 기준으로 판단하셔야 합니다.감사합니다.세금·세무 / 기타 세금상담25.08.1900