답변 내역

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.그렇지 않습니다. 5년 이상 살았다는 것만으로 세입자가 도배와 보일러 등 비용을 부담할 의무가 생기지는 않습니다. 도배나 보일러 등은 임대인이 관리해야하는 영역의 문제이기 때문에 임대인이 비용을 지출하여 수리를 해줘야 하는 부분입니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.말씀하신 사정만으로는 어떤 범죄도 성립하지 않기 때문에 고소가 될 수 있는 상황이 아닙니다. 협박을 하기 위해서 고소를 하겠다는 등 말을 한 것으로 보이며, 전혀 법적으로 문제가 되는 상황은 아니므로 고소를 당하거나 불리하게 되실 이유는 없습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.단순히 못이 박혀있다는 사정으로는 보증금에서 수리비를 공제할 사유가 되지 않습니다. 질문자님이 하신 것이 아닐뿐만 아니라 애초 못이 박혀있다는 정도로는 원상회복의무의 범위에 포함되지도 않습니다. 더욱이 그 비용이 10만원이라는 것도 근거없는 것으로 과도한 비용입니다.만약 임대인이 보증금에서 임의로 공제를 한다면 소송을 통해서라도 다투시는 것이 가능합니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.무조건 행위시를 기준으로 합니다. 행위시에 촉법소년이었다면 성인이 되어서도 처벌을 받지 않습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.법적 차이는 없습니다. 전자계약서도 종이계약서와 마찬가지로 당사자간 계약이 체결되었다는 증명이 될 수 있는 부분이기 때문에 법적 효력에 있어서 차이가 있다고 볼 수 없습니다. 충분히 증거력을 가집니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.상관없습니다. 열람용이라고 해서 차이가 있지는 않으며 증거로 제출하시는데는 전혀지장이 없습니다. 열람용으로 제출하셔도 됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.일종의 계약이 체결되신 상황이기 때문에 민사상 채무이행을 구하는 소송을 제기하시는 것이 가능합니다.한편 질문자님을 기망하고 채무를 면탈한 사정도 확인되는바 경찰에 고소하여 처벌을 구하시는 것도 고려해보실 수 있다고 판단됩니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.네 상관없습니다. 임차권등기명령과 지급명령은 별개의 제도이기 때문에 서로 영향이 없습니다.오히려 지급명령의 경우 바로 신청하시는 것이 좋고, 더 기다리실 필요는 없으십니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.가압류는 별도 절차 없이 바로 하실 수 있습니다. 지급명령이 선행되어야 하는 것도 아닙니다. 채권의 존재를 소명할 자료만 확보하시면 채무자의 재산에 바로 가압류를 진행 하시면 되겠습니다.

안녕하세요. 김진우 변호사입니다.충분히 고소하실 수 있는 상황입니다. 오픈채팅방이라고 해도 질문자님의 신상이 특정된 상태라면 위와 같은 모욕적 표현에 대해서는 모욕죄로 고소하시는 것이 가능합니다. 상황에 따라서는 충분히 엄한 처벌도 가능하십니다.