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아파트 수돗물의 수원지를 아는 방법이 있나요??
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.수돗물의 수원지를 확인하는 방법은 해당 지역의 상수도사업소로 연락하시면 정확한 안내를 받으실 수 있습니다.
경제 / 부동산
22.09.12
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월세 계약기간이 얼마 안남았습니다. 계속 지내려고 하는데 또 계약을 해야하나요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.만기 2개월전까지 입주인이 별다른 통보가 없다면 묵시적 갱신에 의해 연장이 됩니다. 묵시적 연장의 경우 보증금 및 월세 또한 동결이고요.이경우 새로운 확정일자 또한 따로 하실 필요가 없습니다.
경제 / 부동산
22.09.12
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언제쯤 분양 받으면 될까요???
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.금리 인상이 단기간 영향을 미칠수는 있지만 지난 30년간 시계열 분석 및 상관관계를 분석해봤을때 금리가 부동산 가격에 미치는 영향은 전혀 상관관계가 없었습니다.부동산은 금리보다는 정책의 변화에 더 민감합니다.현재 부동산 상승세가 주춤하지만 하락기라고는 말하기 어려우며 얼마전 분산제 관련 보도가 있었는데 건설비 인상부분을 반영하겠다는 보도가 있어서 분양가가 낮아지지 않을 것이라 생각이 듭니다.부동산 구입시기는 누구든 예측이 어렵습니다. 단기투자가 아니라 실거주 목적이라면 본인의 자산계획을 잘 세우시고 때가 언제든 자산 범위안에 포함된다면 그때 매수하시는것이 바람직 하다고 생각되어집니다.
경제 / 부동산
22.09.12
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전세나 매매 계약시 계약금이 몇프로쯤 될까요?
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.대부분의 경우 10%로 하고 있지만 쌍방협의가 된다면 그이하도 가능하고 그이상도 가능합니다.
경제 / 부동산
22.09.12
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우크라이나 전쟁이 끝이난다면 지금의 경제상황이 개선될까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.전쟁은 3가지 산업에 큰 영향을 줍니다.에너지, 금속 농축산....당연히 에너지와 금속문제는 다시 정상화가 될 것으로 보이지만 농축산의 경우는 그동안의 피해를 복구하는데 시간이 걸립니다.결론은 당장 에너지 문제만 좋아져도 전세계 경제상황이 밝아 질 것으로 예측합니다.
경제 / 경제동향
22.09.12
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코인관련 해외거래소 사용 차단 관련 질문입니다
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.미신고 가상자산 사업자에 대한 우려 중 가장 큰 것은 역시 "자금세탁"입니다. 자금 세탁 악용이 될 가능성이 있는 거래소에 대해서 접속을 차단하는게 주요 목적입니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.12
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신용점수는 어떻게 평가가 진행되며 신용점수를 높일수 있는 방법은 무엇인가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.안타깝네요. 한번 떨어진 신용등급은 다시 복구하는데 오랜 시간이 걸립니다.당연히 그 기간중에는 연체나 현금서비스등 신용을 떨어트리는 일은 하지 마셔야하고요.대략 신용등급이 다시 회복되는데는 기본 3년 이상의 기간이 걸립니다,
경제 / 대출
22.09.12
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환율이 고공행진인데요. 외환보유고 관리가 잘 되고 있을까요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.IMF 위기 때는 우리 경제에 근본적인 문제가 있었으나 지금은 미국이 고물가를 잡기 위해 금리를 급등시키다 보니 안전자산 선호 현상으로 달러 강세가 나타난 것으로 보이며 주변국과 큰 흐름에서 차이가 있는 것은 아니기 때문에 현재의 고환율 자체를 경제 위기 상황의 증표라고 보기는 어려울 것입니다.
경제 / 경제동향
22.09.12
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영화 제작에 투자하는 투자사는 어떻게 투자수익을 얻게 되나요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.계약에 따라 배분은 다르겠지만 메인 투자사는 총 제작경비를 공제한 후 발생한 수익을 투자자와 제작사에 배분합니다.
경제 / 주식·가상화폐
22.09.12
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일본의 부동산 버블사건이 뭔가요?
안녕하세요. 홍성택 경제·금융전문가입니다.무역환경 악화로 인한 경기둔화에 일본정부는 경기부양책으로 금리인하와 부동산 대출 규제완화정책을 펼쳤고 부동산, 주식가격은 폭발적으로 상승하였으며 투자자들은 광적으로 투자하였고 경제성장률은 성장하기 시작하였다. 문제는 내수경기 부양책이 부동산과 주식으로 쏠린 결과물이었고 이러한 폭등에 일본 정부는 금리를 인상하였다.문제는 급격히 금리를 인상하자 주가와 부동산은 폭락했고 소비심리를 위축시켜서 경제의 경착륙을 불러왔으며 담보가치 폭락으로 일본 가계는 완전히 망가지게 되었다.일본 정부는 불량채권 회수에 미비하게 대처하여 경기침체를 악화시켰으며 생산과 소비의 중심인 인구가 감소하기 시작해 자산거품붕괴로 인한 경기침체가 장기화 되었으며 1997년 아시아외환위기가 닥쳐오자 일본기업들의 해외자산이 대규모 손실을 기록하며 많은 기업들이 도산하게 되었다.
경제 / 경제동향
22.09.12
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