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답변 내역

양도소득세 취득가액 기준은 무엇인가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.토지의 취득가액은 실지취득가액으로 가는 것이 원칙이고, 이를 증명하는 가장 대표적인 서류가 실제 매매계약서인 것입니다. 따라서 그 매매계약서 상 매매금액을 취득가액으로 하시면 되겠습니다. 또한 비사업용토지의 여부는 그 토지의 지목과 실제 사용여부에 따라 달라지는 것이므로 해당 사실관계 모두 명시해주셔야 답변가능합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.03
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해외주식투자 비용처리가 궁금합니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.불가능합니다. 개인사업자의 개인 사업과 관련하여 발생한 필요경비가 아니라 그 사업과는 별도로 발생한 투자수익 관련 비용이므로 비용 인정이 불가능한 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.03
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법인카드 사용 중 의료비사용 처리 문의
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다. 법인 대표의 업무와 관련없는 병원비 등의 지출은 업무와 관련없는 비용으로 손금불산입 되는 것이 원칙입니다. 비용처리가 아닌 대표자의 가지급금으로 처리하는 것입니다. 감사합니다.
세금·세무 / 법인세
21.08.03
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월세 소득공제 임대인과 계좌예금주 명의가 다를 때도 가능한가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.월세액세액공제는 근로소득자 자신의 명의로 요건을 충족하는 규모의 주택임대차계약서가 확실히 있고, 그 계약서 상 주소로 전입신고가 되어 있으면서 실제로 자신의 명의로 월세를 이체하는 경우에 공제가능한 것입니다. 누구에게 이체를 하든 이체내역만 확실하시다면 은행에 이체확인증을신청하시고 월세액세액공제를 받으시기 바랍니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.03
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오피스텔 분양권 취득후 아파트 분양권 취득시 취득세 중과세 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.취득세 중과여부를 판단함에 있어서 취득하시는 그 중과대상 주택을 7월 10일 이전에 계약한 건에 대해서만 일반세율을 적용하는 것이므로 이후에 계약한 건은 주택 수에 포함되어 계산됨이 맞습니다. 따라서 중과대상이 맞습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.03
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간이과세자 포기신청 후 발생되는 세무이슈 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 간이과세자에서 일반과세자로 전환되신 경우 간이과세자로서의 기간까지의 부가가치세 신고를 그 기간이 끝나는 달의 다음 달 25일까지 하셔야 합니다.2. 일반과세자/간이과세자 여부는 부가가치세법 상의 구분일 뿐이므로 부가가치세 외의 이슈는 없습니다.
세금·세무 / 종합소득세
21.08.03
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생애 최초 주택 구입 취득세 감면 관련 문의드려요.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.생애 최초 주택 구입에 해당하는 지 여부는 누구의 명의로 취득할 것이고, 그 취득하는 자가 실제 최초 취득하는 것이 맞는지부터 요건 검토하셔야 하는 것입니다. 취득세 감면 혜택을 적용받은 대상자는 취득일로부터 90일 이내에 전입신고를 하고 실거주를 시작해야하며, 취득일로부터 3개월 이내에 추가로 주택을 취득하거나, 실거주 기간이 3년 미만인 상태에서 이를 매각·증여·임대하는 경우에는 추징 대상이 될 수 있으므로, 유의할 필요가 있습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.03
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세대주 이면서 원룸계약 가능한가요?(사업자 없음)
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.사무실 용도로 사용하시는 것은 주택이 아니고, 주택이라 하더라도 임차계약을 맺었다고 세법 상 불이익이 있진 않습니다. 월세액세액공제는 근로소득자 자신의 명의로 요건을 충족하는 규모의 주택임대차계약서가 확실히 있고, 그 계약서 상 주소로 전입신고가 되어 있으면서 실제로 자신의 명의로 월세를 이체하는 경우에 공제가능한 것입니다. 이체내역만 확실하시다면 은행에 이체확인증을신청하시고 월세액세액공제를 받으시기 바랍니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.03
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폐업 후 주민세가 부과되면 어떻게 되나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주민세의 납세의무자는 7월 1일 현재 관내 사업소를 둔 개인·법인사업자로 규정되어있으므로 올해 7월 1일에 사업자이셨으면 당연 납부하셔야 하는 것이고, 이후 폐업하였다고 올해 분을 다시 돌려받을 수 있진 않습니다.
세금·세무 / 취득세·등록세
21.08.03
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부동산 매매시 거주요건 관련 비과세 질문 드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 전영혁세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.소득세법 시행령」 제154조 제1항 제2호 다목의 규정에 의거 1주택만을 소유하던 거주자가 1년 이상 계속하여 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대전원이 출국함으로써 비거주자가 된 상태에서 국내의 1주택을 출국일부터 2년 이내에 양도하는 경우에는 보유기간ㆍ거주기간에 제한 없이 1세대 1주택으로 비과세(「소득세법」 제89조 제1항 제3호에서 정하는 고가주택은 제외)되는 것입니다. 다만 1년 이상 계속하여 국외거주를 필요로 하는 취학 또는 근무상의 형편으로 세대전원이 출국할 것을 알면서도 취득한 주택의 경우에는 1세대1주택 비과세 대상에서 제외되는 것입니다.
세금·세무 / 양도소득세
21.08.03
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