답변 내역

1) 노령연금과 기초연금은 주택 소유 여부와 상관없이 일정한 소득과 재산 기준을 충족하면 받을 수 있습니다. 따라서, 다가구 주택을 구입하더라도 기존에 받던 노령연금과 기초연금은 계속해서 받을 수 있습니다.2) 주택연금은 주택을 담보로 매월 일정액을 연금으로 받는 제도입니다. 1주택 보유자가 다가구 주택을 구입하여 2주택자가 되는 경우, 주택연금 가입이 제한될 수 있습니다. 이 경우, 기존에 받던 주택연금은 중단되고, 새로운 주택을 담보로 주택연금을 신청해야 합니다.3) 다가구 주택 구입시 취등록세는 다음과 같습니다.취득가액 6억원 이하: 1%취득가액 6억원 초과 9억원 이하: 2%취득가액 9억원 초과: 3%답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

신용정보 조회는 금융기관에서 대출이나 신용카드 발급 등의 금융거래를 위해 고객의 신용정보를 조회하는 것입니다.본인이 요청하지 않은 신용정보 조회가 발생한 경우, 금융기관에서 실수로 고객의 신용정보를 잘못 조회하거나, 고객의 동의 없이 신용정보를 조회하는 경우가 있을 수 있습니다.또는 불법적인 방법으로 신용정보를 조회하는 경우도 있을 수 있습니다.이런 경우에는 해당 금융기관에 문의하여 상황을 파악하고, 필요한 조치를 취해야 합니다.만약 개인정보 침해로 인한 피해가 발생한 경우에는 개인정보보호법에 따라 신고를 하거나, 관련 기관에 도움을 요청해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

주용선계약과 재용선계약에서 선주와 재용선자 간의 법률관계는 다음과 같습니다.재용선자의 지위: 재용선자는 주용선자와의 재용선계약에 따라 선박을 이용할 수 있는 권리를 가지지만, 선주와의 직접적인 법률관계는 없습니다.책임관계: 재용선자는 주용선자에 대해 선박 이용에 따른 책임을 지지만, 선주에 대해서는 직접적인 책임을 지지 않습니다.선하증권의 효력: 재용선자가 운송을 하고 선하증권을 발급한 경우, 선하증권의 효력은 발행자인 재용선자에게만 미칩니다.재용선자의 권리: 재용선자는 주용선자와의 재용선계약에 따라 선박 이용에 필요한 권리를 가질 수 있습니다.재용선자가 선박에 대한 채권을 가지는 경우, 선박우선특권을 주장할 수 있습니다.재용선자의 의무: 재용선자는 주용선자와의 재용선계약에 따라 선박 이용에 따른 의무를 이행해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

선박우선특권이란, 선박과 그 속구의 채권자가 다른 채권자에 우선하여 변제를 받을 수 있는 권리를 말합니다. 이는 해상법상 인정되는 특수한 제도이며, 우리나라에서는 민법과 상법, 선박우선특권에 관한 법률에서 규정하고 있습니다.수리업체가 선박에 대한 우선특권을 주장하기 위해서는 다음과 같은 요건을 충족해야 합니다.1) 채권이 선박에 관한 것이어야 합니다.2) 채권이 발생한 날부터 1년 내에 실행되어야 합니다.3) 채권자가 선박에 대한 저당권자나 그 밖의 담보권자보다 앞서야 합니다.위의 요건을 충족한다면, 선박우선특권을 주장할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

새출발기금 부실차주로 90일 이상 연체하여 신청하게 되면, 채무조정 프로그램이 진행됩니다. 이 과정에서 채무자의 재산에 대한 가압류나 압류 등이 이루어질 수 있습니다.채무자의 명의로 된 통장에 있는 돈도 압류될 가능성이 있습니다. 새출발기금 신청 전에 통장에 있는 돈을 다른 곳으로 옮겨두는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

다가구 주택의 순위를 파악할 때는 다음과 같은 기준을 적용합니다.1. 전입신고일은 해당 주택에 거주하기 시작한 날짜를 의미합니다. 전입신고일이 빠를수록 순위가 높아집니다.2.확정일자는 임대차계약서에 부여된 날짜로, 해당 날짜에 임대차계약이 체결되었음을 증명하는 역할을 합니다. 확정일자가 빠를수록 순위가 높아집니다.3.점유일자는 실제로 해당 주택에 거주하기 시작한 날짜를 의미합니다. 마찬가지로 점유일자가 빠를수록 순위가 높아집니다.위의 세 가지 기준 중 가장 늦은 날짜인 4월 11일을 기준으로 순위를 파악합니다.확정일자는 3월 15일이지만, 전입일자가 4월 11일이기 때문에 대항력이 4월 11일부터 인정되기 때문입니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

공공임대주택 분양을 받기 위해서는 다음과 같은 조건을 충족해야 합니다.1. 공공임대주택 분양을 받기 위해서는 주택청약종합저축에 가입해야 합니다. 주택청약종합저축은 국민주택과 민영주택을 공급받기 위해 가입하는 저축으로, 매월 2만원 이상 50만원 이내의 금액을 자유롭게 납입할 수 있습니다.2.공공임대주택 분양을 받기 위해서는 소득 및 자산 기준을 충족해야 합니다. 소득은 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 100% 이하(3인 이하 가구 기준 5,554,983원)여야 하며, 자산은 부동산(토지, 건물)과 자동차를 합산하여 2억 4,400만원 이하여야 합니다.3.개인회생 변제계획 인가를 받아야 합니다. 개인회생 변제계획 인가를 받으면 채무자의 재산에 대한 압류나 경매가 중지됩니다.공공임대주택 분양을 받기 위해서는 위와 같은 조건을 충족해야 하며, 분양을 받기 전에 반드시 해당 지역의 공공임대주택 공급계획을 확인하고, 입주자 모집공고를 꼼꼼히 살펴보아야 합니다.개인회생 진행 중에는 소득이 일정하지 않을 수 있으므로, 공공임대주택 분양을 받기 전에 충분한 자금을 마련해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

미수금을 돌려받기 위해서는 다음과 같은 방법을 고려해볼 수 있습니다.1.내용증명: 채무자에게 미수금을 돌려달라는 내용을 담은 문서를 보내는 것입니다. 내용증명은 법적인 효력은 없지만, 채무자에게 심리적인 압박을 줄 수 있으며, 추후 소송에서 증거로 활용할 수 있습니다.2.지급명령신청: 채무자에게 미수금을 돌려달라는 명령을 내리는 것입니다. 지급명령신청은 소송보다 비용이 저렴하고, 빠르게 결과를 얻을 수 있다는 장점이 있습니다.3.채무자가 미수금을 돌려주지 않는 경우, 소송을 제기하여 미수금을 돌려받을 수 있습니다. 소송은 시간과 비용이 많이 소요되지만, 가장 확실한 방법입니다.4.신용정보회사에 채권 추심을 의뢰할 수 있습니다. 신용정보회사는 채무자의 재산을 조사하고, 채무자에게 독촉을 하여 미수금을 회수하는 데 도움을 줍니다.미수금의 소멸시효는 일반적으로 10년이지만, 중간에 독촉을 하거나 소송을 제기하면 소멸시효가 중단됩니다. 소멸시효가 완성되기 전에 적절한 조치를 취하는 것이 중요합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

사업자 단위 과세 적용 사업자로 변경하신 경우, 사업자등록증은 2장이 발급됩니다. 이는 본점과 지점의 정보를 모두 담고 있기 때문입니다.본점과 지점의 정보가 한 장에 모두 기재되어 있는 경우, 본점과 지점을 구분하기 어려울 수 있습니다. 따라서, 2장으로 발급되는 것이 일반적이며 업무 처리 시 불편함이 있을 수 있지만, 본점과 지점의 정보를 명확하게 구분할 수 있다는 장점이 있습니다.또한, '지점 사업자등록번호'로 부여받은 주류판매신고번호는 정정한 사업자등록증(단위 과세 적용사업자 '여')의 앞면에 적혀있다면, 해당 주류판매신고번호는 본점과 지점 모두에서 사용할 수 있습니다.더 자세한 사항은 세무서에 문의하시는 것이 정확합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

전세사기가 의심되는 상황이라면 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.1.등기부등본을 확인하여 해당 오피스텔의 소유주와 대출 상황 등을 파악할 수 있습니다. 만약 대출이 많은 경우에는 전세사기 가능성이 있으므로 주의해야 합니다.2.전입신고와 확정일자를 받으면 전세보증금을 보호할 수 있습니다.3.전세보증보험에 가입하면 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다.그 외에 LH 청년전세임대 담당자에게 문의하여 상황을 설명하고, 조언을 구하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.