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여객선 선령은 왜 국제법과 다른가요?
우리나라에서 여객선 선령을 제한하는 이유는 여러 가지가 있습니다.1) 노후화된 여객선은 선박의 구조와 설비가 노후화되어 안전성에 문제가 있을 수 있습니다. 이에 따라 우리나라에서는 여객선의 선령을 제한하여 안전성을 확보하고 있습니다.2) 노후화된 여객선은 해양오염의 원인이 될 수 있습니다. 이에 따라 우리나라에서는 여객선의 선령을 제한하여 해양환경을 보호하고 있습니다.3) 노후화된 여객선은 성능이 저하되어 운항에 지장을 줄 수 있습니다. 이에 따라 우리나라에서는 여객선의 선령을 제한하여 성능을 유지하고 있습니다.이러한 제한은 세월호 사건 이후에 더욱 강화되었습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.05.20
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등기부등본 관리신탁 임대차계약 !!
등기부등본상 관리신탁은 신탁회사가 해당 부동산의 소유권을 가지고 있으며, 소유자를 대신하여 부동산을 관리하고 운영하는 것을 말합니다.신탁의 종류에 따라 신탁회사가 수행하는 업무가 다를 수 있습니다.임대차 계약을 체결할 때는 신탁회사의 동의를 받아야 합니다.동의 없이 체결된 계약은 법적으로 효력이 없을 수 있으며, 보증금을 보호받지 못할 수도 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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임차한 주거용 오피스텔에 전대차를 통하여 법인 주소지 설정 시 임대인 불이익
법인에게 무상 전대차 계약을 하는 경우, 임대인에게 다음과 같은 불이익이 있을 수 있습니다.1. 주거용 오피스텔은 주택으로 간주되어 부가가치세가 면제됩니다. 하지만 법인에게 전대차를 한 경우에는 오피스텔이 사업용으로 사용된 것으로 간주되어 부가가치세가 추징될 수 있습니다.2. 법인이 소유한 주택은 종합부동산세 과세 대상입니다. 만약 법인이 전대차를 받은 오피스텔을 소유한 것으로 간주되면, 종합부동산세가 추징될 수 있습니다.3. 법인이 소유한 주택은 건강보험료 산정 시 반영됩니다. 만약 법인이 전대차를 받은 오피스텔을 소유한 것으로 간주되면, 건강보험료가 상승할 수 있습니다.4.임대주택으로 등록한 오피스텔을 법인에게 전대차 한 경우, 임대주택 등록 혜택을 상실할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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자동차 등록을 하는데 보통몃명까지 등
자동차를 등록할 때 지분별로 여러 명을 등록할 수 있습니다. 제한은 따로 없습니다.이 경우 공동명의로 등록하게 되며, 공동명의자의 지분율은 자유롭게 정할 수 있습니다.추가로 필요한 서류와 지분율에 따른 세금 등은 자동차 등록사업소에 문의하시면 자세한 안내를 받으실 수 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 재산범죄
24.05.20
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건축물대장 발급 시 총괄표제부는 조회 안되는 경우는 어떤 경우인가요?
건축물대장 총괄표제부는 하나의 대지에 2개 이상의 건축물이 있는 경우에 작성됩니다.따라서, 신청하신 지번의 건물이 하나인 경우에는 총괄표제부가 조회되지 않고, 표제부와 전유부만 발급이 가능합니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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전세 보증 보험 계약 연장후에도 가능한가요?
전세보증보험은 전세 계약 기간 중에만 가입이 가능하며, 계약이 종료된 후에는 가입이 불가능합니다.하지만 말씀하신 경우처럼 전세 계약을 연장한 경우에는 계약 종료가 아니므로 전세보증보험 가입이 가능합니다. 다만, 전세보증보험 가입 시에는 전세 계약서와 함께 보증보험사에서 요구하는 서류를 제출해야 합니다.전세보증보험 가입 가능 여부와 필요한 서류는 보증보험사에 문의하시는 것이 정확합니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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임대사업자 매물의 전세보증보험료 부담
민간임대주택에 관한 특별법에 따르면 임대사업자는 임대보증금에 대한 보증에 가입하여야 하며, 보증수수료는 임대사업자가 75%, 임차인이 25%를 부담합니다.다만, 질문자님의 경우와 같이 대출 등이 없어 보증보험 의무가입 대상이 아닌 경우에는 임대인이 보증료를 부담하지 않아도 됩니다.보증보험 가입 의무는 임대인에게 있지만, 대출 등으로 인해 보증보험 가입이 필요한 경우에는 임차인이 보증료를 부담하는 것이 일반적입니다.보증보험 가입 의무와 보증료 부담에 대한 자세한 사항은 해당 지역의 주택공급기관이나 보증보험사에 문의하시는 것이 정확합니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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어머니가 자식과 함께 살면, 어머니 명의로 노인임대주택 신청이 가능한가요?
어머니가 자식과 함께 거주하는 경우, 세대분리가 되지 않아 노인 임대주택 신청이 어려울 수 있습니다.노인 임대주택은 일정한 자격 요건을 갖춘 노인들에게 제공되는 주택으로, 세대분리가 되지 않은 경우에는 노인 임대주택 신청 자격을 충족하지 못할 수 있습니다.이런 경우에는 다음과 같은 방법을 고려해 볼 수 있습니다.1.세대분리: 어머니가 자식과 별도의 세대를 구성하는 것으로, 세대분리를 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다. 예를 들어, 별도의 출입문이 존재하거나, 독립적인 생활이 가능한 공간이 있어야 합니다.2.노인복지주택: 노인복지법에 따라 노인에게 주거시설을 분양 또는 임대하여 주거의 편의·생활지도·상담 및 안전관리 등 일상생활에 필요한 편의를 제공하는 시설입니다. 노인복지주택은 노인 임대주택과는 달리 세대분리가 필요하지 않습니다.3.노인 임대주택이 아닌 일반 임대주택을 신청하는 것도 가능합니다. 일반 임대주택은 노인 임대주택보다 자격 요건이 덜 엄격하며, 세대분리가 필요하지 않을 수도 있습니다.노인 임대주택 신청 자격과 관련하여 자세한 사항은 해당 지역의 주택공급기관이나 주민센터에 문의하시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.05.20
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가압류 보전관련 채권자의 담보금 출급방법은?
가압류 신청이 부당한 것으로 최종 결정이 되면, 채권자가 담보제공명령으로 공탁한 담보금은 채무자가 아닌 채권자에게 반환됩니다.부당한 가압류로 인해 채무자가 입은 손해가 있다면, 채무자는 채권자를 상대로 손해배상을 청구할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가압류·가처분
24.05.20
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한부모 가정의 자녀가 혼인신고를 하면 어떻게 되나요?
한부모 가정의 자녀가 혼인신고를 하더라도 한부모가정 자격이 바로 박탈되는 것은 아니며, 다음의 조건을 충족할 경우 한부모가정 자격을 유지할 수 있습니다.1)자녀의 나이가 만 18세 미만(취학 시 만 22세 미만)일 것2)자녀를 양육하고 있을 것3)소득인정액이 기준 중위소득 60% 이하일 것하지만 혼인신고 후에 소득이나 재산 상황이 변동될 수 있으므로, 한부모가정 자격 유지 여부를 확인하기 위해서는 해당 주민센터나 시·군·구청에 문의하시는 것이 좋습니다.대학교의 전액 장학금 등의 한부모 가정이 주는 혜택은 각 대학교의 규정에 따라 다를 수 있습니다. 혼인신고로 인해 한부모 가정 자격이 박탈될 경우, 해당 대학교의 장학금 지급 규정에 따라 장학금이 취소될 수 있으므로, 대학교에 문의하여 자세한 사항을 확인하는 것이 좋습니다.다른 가구로 분리가 되는 것은 혼인신고를 통해 법적으로 부부가 되기 때문에, 한부모 가정과는 별개의 가구로 분리됩니다.답변이 도움이 되셨으면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 가족·이혼
24.05.20
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