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답변 내역

LH청년전세임대로 오피스텔 거주중이며 계약 만기가 코앞입니다. 집주인이 오피스텔 관련해서 재판 예정이라 그 이후에 보증금을 돌려줄 수 있다고 해서 재계약을 하기로 했습니다.
전세사기가 의심되는 상황이라면 다음과 같은 조치를 취할 수 있습니다.1.등기부등본을 확인하여 해당 오피스텔의 소유주와 대출 상황 등을 파악할 수 있습니다. 만약 대출이 많은 경우에는 전세사기 가능성이 있으므로 주의해야 합니다.2.전입신고와 확정일자를 받으면 전세보증금을 보호할 수 있습니다.3.전세보증보험에 가입하면 전세보증금을 안전하게 보호할 수 있습니다.그 외에 LH 청년전세임대 담당자에게 문의하여 상황을 설명하고, 조언을 구하시는 것을 추천 드립니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.11
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생활안정자금 주담대 추가 매수 금지 약정 위반 여부
주택 구입 목적 주택담보대출(주담대)을 생활안정자금 목적의 주담대로 대환하는 경우 주택 추가 매수 금지 약정을 체결하는 것으로 알려져 있습니다.추가로 주택 매수를 하는 것이 금지되고, 이 약정을 위반할 경우 기한의 이익이 상실되어 대출을 상환해야 하고, 3년간 주택 관련 대출이 제한되고 (세대원 모두) 위반사실이 신용정보 집중기관에 제공되는 등의 불이익이 있을 수 있습니다.이에 대해 보다 정확한 정보를 얻기 위해서는 대출을 받은 은행이나 금융기관에 문의하시는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.11
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라인 미성년자 고소때문에 걱정됩니다...
상황을 자세히 몰라 정확한 답변을 드릴 수는 없지만, 일반적으로 미성년자를 대상으로 한 범죄는 매우 심각한 범죄로 간주되며, 법적으로 엄격한 처벌을 받을 수 있습니다.만약 상대방이 고소를 한다면, 질문자님께서는 미성년자를 대상으로 한 범죄 혐의로 조사를 받게 될 것입니다. 이 경우, 질문자님께서는 자신의 행동을 솔직하게 인정하고, 상대방에게 사과하는 것이 중요합니다. 답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 성범죄
24.06.11
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분할상환확약서를 가지고 약속어음 공증가능한가요?!
약속어음 공정증서를 작성할 때에는 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.1.분할상환 확약서: 분할상환 확약서에는 채무자가 채권자에게 분할하여 상환할 금액과 상환 일정 등을 명시해야 합니다.2.약속어음 공정증서에는 변제기일을 명시해야 합니다. 변제기일은 채무자가 채권자에게 약속한 금액을 상환해야 하는 날짜입니다.3.약속어음 공정증서에는 강제집행 조항을 포함해야 합니다. 강제집행 조항은 채무자가 약속을 지키지 않을 경우, 채권자가 강제집행을 할 수 있다는 내용입니다.약속어음 공정증서를 작성할 때에는 공증인 사무소를 방문해야 합니다. 공증인 사무소에서는 약속어음 공정증서의 작성을 도와주며, 필요한 서류와 비용 등을 안내해줍니다.약속어음 공정증서를 작성한 후에는 채무자가 약속을 지키지 않을 경우, 채권자는 강제집행을 할 수 있습니다. 강제집행을 하기 위해서는 법원에 강제집행 신청을 해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 민사
24.06.11
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법인 타 지역 사무실로 오피스텔 매입시 매입세액공제 등 여부
법인이 타 지역에 사무실로 사용할 오피스텔을 매입하는 경우, 매입세액공제와 종합부동산세 면제를 받기 위해서는 지점 설치와 별개로 사업자등록이 필요합니다.1.법인이 오피스텔을 매입하면서 발생한 부가가치세는 매입세액공제를 받을 수 있습니다. 이를 위해서는 오피스텔을 매입한 후 20일 이내에 사업자등록을 신청해야 합니다. 사업자등록을 신청할 때는 오피스텔 소재지와 업종, 업태 등을 정확하게 기재해야 합니다.2. 법인이 소유한 오피스텔은 종합부동산세 과세 대상입니다. 하지만, 업무용으로 사용하는 경우에는 종합부동산세가 면제됩니다. 이를 위해서는 오피스텔을 업무용으로 사용하고 있다는 것을 입증해야 합니다. 이를 위해서는 사업자등록증과 함께 오피스텔 내부 사진, 임대계약서 등을 제출해야 합니다.3. 법인이 타 지역에 사무실을 설치하는 경우에는 지점 설치를 해야 합니다. 지점 설치를 하면 회계처리가 복잡해질 수 있지만, 세금 신고와 납부 등을 정확하게 하기 위해서는 필요한 절차입니다.4. 오피스텔을 업무용으로 사용하는 경우에는 사업자등록을 해야 합니다. 사업자등록을 하면 세금 신고와 납부 등을 편리하게 할 수 있으며, 대출 등 금융거래에서도 유리한 점이 있습니다.위와 같은 조건을 충족하면 매입세액공제와 종합부동산세 면제를 받을 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.06.11
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1가구 3주택 관련하여 세대분리 문의합니다
세대분리란 주민등록상 세대를 분리하는 것을 말합니다. 세대분리를 하면 각각 독립된 세대로 인정되어 1가구 2주택에서 제외될 수 있습니다.세대분리 후에는 어머니와 사용자님이 각각 1주택을 소유하게 되어 1가구 2주택이 됩니다.중과세는 주택의 보유 수와 주택의 소재지에 따라 다르게 부과됩니다.질문자님의 경우에는 분양받은 집이 조정대상지역에 소재하고 있다면, 중과세율이 적용될 수 있습니다.참고로 세대분리를 하기 위해서는 다음의 요건을 충족해야 합니다.거주자의 나이가 30세 이상인 경우배우자가 사망하거나 이혼한 경우거주자의 소득이 기준 중위소득의 40% 이상으로서 독립생계를 유지할 수 있는 경우답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 부동산·임대차
24.06.10
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동물병원 CCTV 저장 기간에 대한 신고
동물병원의 CCTV 저장 기간에 대한 신고는 다음과 같은 방법으로 할 수 있습니다.1.동물병원이 위치한 관할 지자체의 민원센터에 신고할 수 있습니다. 2.국민신문고에 민원을 신청하여 해당 사안을 신고할 수 있습니다. 신고를 할 때는 의견서와 해당 법률을 캡처하여 제출하는 것이 좋습니다. 이를 통해 해당 동물병원의 법 위반 사실을 더욱 명확하게 입증할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 형사
24.06.10
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전기신사업(전기자동차충전사업) 사업자등록 문의
전기자동차충전사업을 하기 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.1.전기자동차충전사업을 하기 위해서는 먼저 산업통상자원부장관에게 전기자동차충전사업 허가를 받아야 합니다. 허가를 받기 위해서는 전기자동차충전사업 허가신청서, 사업계획서, 법인등기부등본 등의 서류를 제출해야 합니다.2.전기자동차충전사업 허가를 받은 후에는 세무서에 사업자등록을 해야 합니다. 사업자등록을 하기 위해서는 사업자등록신청서, 전기자동차충전사업 허가증, 임대차계약서 등의 서류를 제출해야 합니다.세무서에서 전기사업과 관련된 허가증이 없으면 사업자등록이 어렵다고 한 것은 전기자동차충전사업 허가증을 의미하는 것으로 보입니다.전기자동차충전사업 허가증을 받기 위해서는 산업통상자원부에 문의하여 자세한 절차와 필요한 서류를 확인하고 준비해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 기타 법률상담
24.06.10
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부모님 재산조회및 서류정리방법은요?
부모님의 재산조회 및 서류정리를 위해서는 다음과 같은 절차를 따라야 합니다.1.부모님의 재산을 조회하기 위해서는 상속재산조회 서비스를 이용할 수 있습니다. 상속재산조회 서비스는 금융감독원에서 제공하는 서비스로, 부모님의 금융재산, 부동산, 자동차 등의 재산을 조회할 수 있습니다. 상속재산조회 서비스를 이용하기 위해서는 상속인이 금융감독원이나 국민은행, 농협은행 등의 금융기관을 방문하여 신청해야 합니다.2. 부모님의 부동산을 처분하기 위해서는 상속등기를 먼저 해야 합니다. 상속등기는 상속인이 등기소를 방문하여 신청해야 합니다. 상속등기를 마친 후에는 부동산을 매도할 수 있습니다.3.부모님이 사용하시던 카드, 휴대폰, 도시가스, 티비 등을 해지하기 위해서는 해당 기관을 방문하여 상속인임을 증명하고 해지 신청을 해야 합니다.4.부모님이 사망하신 경우에는 상속 절차를 따라야 합니다. 상속 절차는 상속인이 사망신고를 하고, 상속재산을 분할하고, 상속세를 납부하는 등의 절차를 포함합니다.위의 절차를 진행하기 위해서는 상속인이 상속인임을 증명할 수 있는 서류(가족관계증명서, 주민등록등본 등)를 준비해야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 금융
24.06.10
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대출이자 언제쯤 내릴까요 답주실분?
대출 이자가 언제 내릴지 정확하게 예측하기는 어렵습니다. 대출 이자는 다양한 요인에 의해 결정되기 때문입니다.현재로서는 미국의 금리 인상이 지속되고 있고, 한국은행도 이에 따라 기준금리를 인상하고 있기 때문에 대출 이자가 당분간은 높은 수준을 유지할 가능성이 높습니다.유럽쪽이 내린다고 해서 우리나라도 같이 내리는 것은 아닙니다. 우리나라는 미국의 영향을 많이 받기 때문에 미국의 금리가 내려야 우리나라도 내릴 가능성이 높습니다.대출 이자를 낮추기 위해서는 차라리 다른 은행의 대출 상품을 찾아보거나 대출 상환 기간을 연장하는 등의 방법을 고려하시는게 낫습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.
법률 / 금융
24.06.10
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