답변 내역

묵시적 갱신이란, 계약 만기일 전까지 임대인과 임차인 모두 계약 갱신에 대한 의사를 표시하지 않은 경우 자동으로 갱신되는 것을 말합니다.묵시적 갱신 기간은 2년으로 정해져 있으며, 이 기간 동안에는 임대인이 월세를 인상할 수 없습니다.갱신청구권은 묵시적 갱신과 별개로 임차인이 계약 갱신을 요구할 수 있는 권리입니다. 갱신청구권을 사용하면 계약이 2년 연장되며, 임대인은 월세를 5% 이내에서만 인상할 수 있습니다.계약서를 다시 작성할 필요는 없으며, 갱신청구권을 사용했다는 내용을 문자나 통화 녹음 등으로 증거를 남겨두는 것이 좋습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

공동으로 구매한 물건의 소유권 분쟁은 서로 감정이 상할 수 있으므로, 대화로 합의하는 것이 가장 좋은 방법입니다.대화로 해결이 어려운 경우, 내용증명을 발송할 수 있습니다. 내용증명은 상대방에게 물건의 소유권과 비용 지불에 대한 요구를 명확하게 전달하는 효과가 있습니다.내용증명으로도 해결이 되지 않는 경우, 소송을 제기할 수 있습니다. 소송을 제기하면 법원이 물건의 가치를 판단하여 적절한 금액을 지불하도록 판결합니다.소송에서 승소하더라도 상대방이 판결 금액을 지불하지 않는 경우, 강제집행을 통해 물건을 회수할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

게임 내에서 욕설과 성희롱을 당한 경우 다음과 같은 방법으로 대처할 수 있습니다.1. 게임 회사는 자체적으로 욕설과 성희롱 등의 부적절한 행위를 제재하는 규정을 가지고 있습니다. 게임 회사에 신고하면 해당 유저에게 제재를 가할 수 있습니다.2. 경찰에 신고하면 모욕죄나 성희롱죄 등의 법적 처벌을 받을 수 있습니다. 단, 경찰에 신고하기 위해서는 증거가 필요합니다. 게임 내에서 욕설과 성희롱을 당한 경우에는 해당 내용을 캡쳐하거나 녹화하는 것이 좋습니다.그 외 변호사와 상담하여 고소를 진행할 수 있습니다. 다만 비용과 시간이 발생할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

아파트 관리소의 서비스가 부족한 경우 다음과 같은 방법으로 해결할 수 있습니다.1.아파트 관리소는 입주자대표회의의 감독을 받기 때문에, 입주자대표회의에 문제를 제기하여 해결할 수 있습니다. 입주자대표회의는 아파트 관리에 관한 사항을 결정하고, 관리소의 업무를 감독합니다.2. 관리사무소에 직접 항의하여 문제를 해결할 수 있습니다. 이 경우에는 관리 소홀에 대한 객관적인 근거를 제시하는 것이 중요합니다.3.아파트 관리규약에는 관리소의 업무와 책임에 대한 내용이 명시되어 있습니다. 관리규약을 확인하여, 관리소가 책임을 다하지 않은 경우에는 이를 근거로 문제를 제기할 수 있습니다.4. 지자체에 민원을 제기하여 문제를 해결할 수도 있습니다. 지자체는 아파트 관리에 관한 사항을 감독하고, 문제가 발생한 경우에는 이를 조사하여 해결할 수 있습니다.5.아파트 관리소장은 입주자대표회의에서 선출합니다. 입주자대표회의에서는 관리소장의 업무수행 능력과 경력 등을 고려하여 선출합니다.관리소장이 바뀌면 직원들도 일부 바뀔 수 있지만, 기존 직원들이 계속 근무할 수도 있습니다. 이는 입주자대표회의와 관리소장의 결정에 따라 다릅니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

파산선고 결정이 나면, 법원은 채무자에게 파산선고 결정문을 송달합니다. 파산선고 결정문에는 파산선고의 연,월,일,시, 파산관재인 성명, 파산원인의 존재가 인정되는 사유 등이 기재되어 있습니다.송달은 일반적으로 등기우편으로 이루어지며, 채무자의 주소지로 발송됩니다. 만약, 채무자의 주소지가 변경된 경우에는 법원에 주소보정서를 제출하여 변경된 주소를 알려주어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

네. 질문자님께서 언니가 거주하는 곳으로 전입신고를 하면 부모님과는 세대가 분리되고 언니와 2인 가구가 될 수 있습니다.전입신고를 하면 주민등록상 주소가 변경되며, 세대주와의 관계가 동거인으로 등록됩니다.세대분리를 위해서는 일정한 요건을 충족해야 합니다. 다만, 만 30세 미만인 경우에는 중위소득의 40% 이상의 소득이 있어야 합니다. 또는 결혼과 같은 요건을 만족해야 합니다. 답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

판매를 하기 위해서는 상속등기를 완료한 후에 토지를 판매할 수 있습니다. 상속토지의 상속등기는 동생이 외국에 있더라도 다음과 같은 방법으로 진행할 수 있습니다.1. 동생이 외국에서 작성한 위임장을 한국으로 보내서, 질문자님이 동생의 대리인으로서 상속등기를 진행할 수 있습니다. 위임장에는 동생의 서명과 인감증명서가 필요합니다.2.동생이 외국인이라면, 전자서명제도를 이용하여 상속등기를 진행할 수 있습니다. 이 경우 동생은 외국인등록번호를 이용하여 전자서명을 할 수 있습니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

누수로 인한 피해를 입은 경우, 다음과 같은 절차를 통해 손해배상을 청구할 수 있습니다.1. 누수로 인한 피해 내용과 손해배상 청구 금액을 구체적으로 작성합니다.2.누수로 인한 피해 사진, 수리비 영수증 등을 수집합니다.3.법원에 소장을 제출하여 소송을 제기합니다.4. 법원에서 재판을 진행하여 손해배상 여부와 금액을 결정합니다.손해배상 청구 금액은 누수로 인한 피해 정도에 따라 다릅니다. 피해 규모를 정확히 파악하여 적절한 금액을 청구해야 합니다.승소 판결을 받은 후에도 업체에서 돈을 지급하지 않는 경우에는 강제집행을 통해 돈을 회수할 수 있습니다.이 부분은 공권력에 의해 진행되니 걱정하지 않으셔도 됩니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제26조 제1항 제5호 가목에 따르면, 다음의 경우에는 수의계약이 가능합니다.1. 공사·제조·용역 등의 경우 추정가격이 2억원 이하인 경우2. 물품의 경우 추정가격이 1억원 이하인 경우https://www.law.go.kr/%EB%B2%95%EB%A0%B9/%EA%B5%AD%EA%B0%80%EB%A5%BC%EB%8B%B9%EC%82%AC%EC%9E%90%EB%A1%9C%ED%95%98%EB%8A%94%EA%B3%84%EC%95%BD%EC%97%90%EA%B4%80%ED%95%9C%EB%B2%95%EB%A5%A0%EC%8B%9C%ED%96%89%EB%A0%B9추정가격은 국가를 당사자로 하는 계약에 관한 법률 시행령 제2조 제1호에 따라, 물품·공사·용역 등의 조달계약을 체결할 때, 국제입찰 대상 여부를 판단하는 기준 등으로 사용하기 위해 예정가격을 산정하기 위한 기준가격을 말합니다.따라서, 추정가격이 2억원 이하인 공사의 경우 법인사업체나 건설사는 입찰 없이 직접 수의계약을 진행할 수 있습니다.하지만, 수의계약을 진행하기 위해서는 해당 공사가 법적으로 수의계약이 가능한 대상인지 확인해야 합니다. 또한, 수의계약을 진행하는 과정에서 불법적인 요소가 없어야 합니다.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.

상가건물임대차보호법에 따르면, 임대인은 임대차계약 체결 또는 약정한 차임이나 보증금의 증액이 있은 후 1년 이내에는 증액을 청구할 수 없습니다. 또한, 증액청구는 약정한 차임이나 보증금의 5%의 금액을 초과하지 못합니다.만약, 임차인이 차임을 3개월 이상 연체한 경우에는 임대인은 임대차계약을 해지할 수 있습니다. 그러나, 질문자님의 경우에는 임차인이 차임을 1개월만 연체한 상황이므로, 임대차계약을 해지할 수 없습니다.재계약 시, 임대인은 월세와 보증금 모두 5% 인상을 요구할 수 있습니다. 그러나 임차인이 이에 동의하지 않는 경우에는 분쟁조정위원회에 조정을 신청하거나, 법원에 소송을 제기할 수 있습니다.밀린 월세는 보증금에서 공제할 수 있습니다. 그러나, 보증금이 밀린 월세를 모두 공제할 수 있을 만큼 충분하지 않은 경우에는 임대인이 추가로 손해를 감수해야 할 수도 있습니다.현명한 대처 방법은 임차인과 대화를 통해 문제를 해결하는 것입니다. 임차인에게 밀린 월세를 납부할 것을 독촉하고, 재계약 시 월세와 보증금 인상에 대해 협의하는 것이 좋습니다. 만약, 임차인이 계속해서 월세를 연체하거나, 재계약에 동의하지 않는 경우에는 법적인 조치를 취할 수 있음을 정중하게 안내해주시면 됩니다. 이 때 감정은 섞지 마시구요.답변이 도움이 되셨다면 추천 부탁 드립니다. 감사합니다.