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70세 어머니랑 사는 저, 무주택자 인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.유주택자도 청약이 가능합니다. 당첨된 확률이 낮고 만일 당첨이 되면 기존 주택 처분 조항이 있는데 가장 정확한 정보는 해당 모집공고문이 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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전세 계약갱신권쓸때 집주인과 계약서써도되나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.굳이 계약갱신청구권을 쓸려면 계약서 작성 안 하셔도 됩니다. 증액이 있을 경우는 굳이 중개사 안통하고 서로 협의해서 계약서 작성하시면 됩니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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임신으로 받을 수 있는 혜택 있으면 정리해주세요.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임신 축하드립니다. 경기도에서 산후조리비 페이로 50만원 지급 되구요.수원시에서는 둘째 출산시 현금 50만원 지원으로 알고있습니다. 종 더 정확한 정보는 주민센터 문의하시면 가장 정확합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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오피스텔 전세대출 받을 때 kb시세가 가장 중요한건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금융권도.KB시세도 보지만 자체 시세로도 참고를 합니다 또한 전세가가 요즘은 상승중이라 실거래가를 참조해서 시세 반영하리라 사료됩니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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경매 강제집행비용을 채무자겸소유자에게 청구할수 있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내용증명으로 약속기한까지 이사를 하지 않을시 명도를 한다고 내용증명을 보내시고 말씀하신대로 기한을 장하고 그이후 발생되는 부당점유에 대한 이익 반환 소송과 이자등을 요구한다고 일단 내용증명으로 압박하시고 그 다음으로는 협상을 하시면서 협의하시는게 좋습니다. 잘못하면 집 망가뜨리고 나가면 또 소송해야 되고 골치 아픕니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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청약 인정금액 인상에 따른 공공분양 존버....
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일단 청약 당첨 축하드립니다. 현재는 고금리 상태 입니다. 대출이자를 무조건 줄여야 합니다. 일단 입주때까지는 대출을 갚아서 이자비용을 줄이시고 한번 당첨이 되었으므로 다음에 당첨 될려면 재당첨제한이 있으니 입주아파트만 집중하시는게 나을듯 합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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요즘에 지어진 아파트들은 지상주차장이 따로 없던데 왜 그렇게 지어진건가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘은 아파트를 지을때 기본적인으로 1층은 안전을 위해 차량이 못 다니게 많이 설계를 합니다. 대신 조경이나 놀이터로 많이 하고 대신 지하주차장으로 많이 설계를 합니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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바닷가 근처음식점들은 돈만 비싸고 맛집들이 잘 없습니다 왜그런가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.바다가 근처는 상가 임대료가 비쌉니다. 그리고 맛집도 있긴 합니다. 맛집이 아니든 임대료가 비싸기 때문에 가격에 반영이 됩니다. 잘 찾아보시면 맛집 많이 있습니다
경제 / 부동산
24.06.19
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등기부 등본에 관련해서 문의드립니다. 채권최고액 395,000,000원
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 등기부등본상의 채권채고액은 대략 120초과해서 잡아 놓숩니다. 대략 실제 대출금액은 3억3천 정도 예측됩니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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위례신사선 사업이 무산되었는데 분담금을 돌려받을 수 있나요?
위례신사선이 아직 착공도 하지 않고 있습니다.지금까지 착공이 지연된 이자만 1000억 정도 된다고 합니다. 지금 이 이자비용으로 부족한 부분을 매꾸고 착공을 하자는 말이 나오고 있습니다. 만일 포기시 환불 되어야.정상입니다.
경제 / 부동산
24.06.19
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