답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.KT 요고 요금제는 자급폰으로 구매를 한 경우에만 가입이 가능한 상품이고 구매 시 KT 24개월 등 약정으로 구매를 하신 경우는 가입이 불가한 것으로 알고 있습니다. 만일 요고 가입이 가능할 경우 기존 5G 요금제 대비 매우 저렴한 가격으로 최대 240GB 데이터 사용이 가능하므로 거의 무제한에 가깝다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 문자 보다는 전화로 협의를 진행을 해 보시는 것을 추천을 드립니다.한번 읽고 알아보고 있는 중일 수도 있고 문자보다는 전화를 선호할 수 도 있다 봅니다.확실하게 해결을 하기 위해서 전화로 확인을 하는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맘다니 뉴욕시장은 스스로를 민주사회주의라고 부를 정도로 좌파적 성향이 강하고 임대료 동결 문제도 현재 법정 소송까지 가게 되었다 볼 수 있습니다. 자연 민주주의 시장 체제를 지향하는 미국이지만 사회주의적 성향의 정책 규제를 하게 될 경우 우선 단기적인 효과는 있을 수 있지만 뉴욕 내에서 임대인들이 어떻게든 건물 유지관리와 이자비용 및 물가인상에 대한 분을 세입자에게 전가를 시킬 것이고 오히려 임대 공급을 줄여서 결국 피해는 세입자에게 갈 수도 있다는 의견도 만만치 않습니다. 전임 시장을 비판하며 약 54억 달러 규모의 재정 적자가 난 상황인데 우리나라도 비슷하게 부유세 도입을 촉구하고 고소득자 소득세 인상을 계획하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.골뱅이의 경우 여러 요리에 응용이 가능하지만 가장 선호하는 것은 역시 골뱅이 무침입니다.또한 비빔 국수 만들때 골뱅이와 깻잎을 썰어서 같이 넣어 먹으면 정말 맛이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 에어컨의 경우 노후화로 인한 고장 시 임대인이 수리의 책임이 있을 수 있습니다.또한 사용상 부주의나 과실 등이 있을 경우 임차인이 수리의 책임을 지게 됩니다. 위의 경우 노후화로 인한 고장 또는 사용상 부주의에 대한 부분 등에 원인 규명이 되어야 책임 소지를 따질 수 있을 것으로 사료 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 상품의 브랜드 가치는 품질과 역사, 이미지등 모든 것이 집중이 된 대표적 이미지라 볼 수 있습니다.즉 어떠한 브랜드자체가 그 상품의 가치를 대변하고 아울러 그 상품을 이용하는 사람의 가치까지 판단을 하게 되므로 브랜드 가치는 매우 중요한 판단의 가치가 되었다 볼 수 있습니다. 따라서 많은 기업등이 이러한 브랜드 가치를 육성을 하는 이유는 그 만큼 상품 및 상품을 이용하는 고객의 이미지 자체에 대한 등급 및 가치 판단을 할 수 있는 만큼 막강한 힘을 지니고 있기 때문이 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 목돈이 있을 경우 전세가 유리할 수 있습니다. 즉 매달 월세에 대한 부담이 적고 목돈을 다른 곳에 활용을 하지 않을 경우 목돈을 임대인에게 맡기고 대신 월 비용에 대해서 부담을 가지지 않는 것이 좋을 수 있고 다만 목돈을 투자나 다른 곳에 활용을 하고 또한 전세대출이 가능할 경우 전세대출 이자와 월세 비용을 비교를 해서 좀 더 저렴한 것을 선택을 하시는 것이 좋을 수 있습니다.또한 목돈이 없고, 전세대출이 불가할 경우는 월세로 가야 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공공기관 채용 공고를 한번에 조회를 해보시고 싶은 경우 공공기관 채용 공고 사이트 잡알리오 사이트에서 해당 조건을 주고 채용공고를 조회를 해보시면 되고 거주지에 가까우면서 해당 업무에 적성이 맞는 것 위주로 채용접수를 해 보시는 것을 추천을 드리고 최근 AI를 활용해서 자소서 작성을 많이 하고 있으니 먼저 본인 특징과 강점을 적어서 AI등에 문구등을 다듬어서 제출을 하시는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공동명의일 경우 공유자 전원이 계약이 참가를 해야 합니다.다만 공유자대표자 다른 공유자 위임장을 가지고 와서 대표로 계약을 진행을 할 수 있는데 이 때 위임장등이 없을 경우 부재한 사람의 계약은 향후 무효가 될 수 있으니 반드시 위임장등을 확인을 하시고 계약을 진해을 하셔야 될 것으로 사료됩니다. 중개사가 미리 챙기겠지만 혹여나 걱정이 되시면 미리 연락을 취해서 위임장 없을 시 잔금 처리 곤란에 대한 사항을 협의를 진행을 해서 걱정을 해소하시는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매매 계약서 특약 사항에 잔금 전 하자는 매도인이 잔금 후 하자는 매수인이 책임을 지는 것이 기재가 되어져 있을 경우 하자 부분 책임은 그렇게 정리를 하시면 되지만 위의 경우 하자책임담보 6개월에 걸릴 수 있는 문제로 보여 질 수 도 있다 보여 집니다. 즉 기존 누수에 대한 하자를 매도인이 알았는지, 또한 노후화로 인한 문제인지 등에 따라 책임 소지가 달라 질 수 있고 다툼의 여지도 있어 보입니다.감사합니다.