답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.접수번호까지 잘 나와 있기 때문에 이상없이 접수가 잘 된 것으로 사료됩니다.작년 기준 신혼부부의 경우 6.3:1 정도 경쟁률이 나왔기 때문에 경쟁이 치열하지는 않을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.행복주택에 서류제출 대상자로 선정이 되게 되면 기한 내 해당 서류를 제출을 하셔야 합니다.공고문과 안내문 등에 명시된 기준을 먼저 확인을 하시고 주민등록등본이나 가족관계증명서등 공고문에 제출 서류등을 기한내에 제출을 해야 합니다. 기한내 제출을 하지 않거나 서류가 미비할 경우 당첨의사가 없는 것으로 간주 될 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 계약의 경우 계약당사자간에 합의가 있으면 계약 체결이 되는 것이고 계약이 이행이 되는 것이라 봅니다. 즉 물건이든 재화 및 용역 서비스등간에 각각 가치가 평가를 해서 나의 것의 가치와 다른 사람의 것의 가치가 동등하다고 계약당사자끼리 합의가 되면 교환은 얼마든지 가능하다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 미국 이란 전쟁이 종전이 되지 않으면서 유류가격이 정말 불안하게 움직이고 있습니다.종전이 있어야 그나마 국제유가가 안정이 되고 다시금 이전으로 돌아 갈 수 있으나 최근의 상황으로 봐서는 유가의 변동성이 너무 커서 예측하기가 매우 혼란스럽다 볼 수 있습니다. 글로벌 경제 회복을 위해서 미국 이란 및 우크라이나 러시아등의 전쟁등이 빨리 종식이 되어야 글로벌 경기가 안정이 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지역 마다 특히 중개소 사무소 마다 법인이든 개인이든 다 계약 스타일이 다르다 볼 수 있습니다.소속으로써 활동을 할 수도 있고, 아닌 경우 인센티브제로 계약을 할 수 있습니다.또한 사무실에 대한 운영비를 내고 수익에 대해서 배분을 하는 방식등 여러가지 방식이 있습니다.광고비의 경우 플랫폼에 매물 올리는 등의 비용을 뜻합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.빌라의 경우 집합건물대장을 기준으로 조회를 해 보시면 됩니다.또한 법무사의 경우 매매계약서 작성 및 소유권이전등기등을 대행을 하게 됩니다.통상적으로 계약금의 경우 5~10% 정도 잡으시고 중도금/잔금을 하는 경우가 있고 또한 계약금 10% 이후 다음 바로 잔금을 하는 경우도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 대출 규제가 매우 심하기 때문에 기존 주택을 처분을 해서 자기자본을 가지고 있고 나머지 대출로 잔금을 해결을 하셔야 합니다. 또한 1주택자의 경우 기존 주택 처분 조건 대출이 허용이 되기 때문에 잔금 전에 가격을 낮추더라도 매도를 하시는 것이 여러모로 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전에 지어진 아파트의 경우 세대별 주차대수가 매우 부족한 것이 현실입니다.예전에야 세대별로 자동차가 별로 없었지만 지금의 경우 세대별로 1~2대는 기본적으로 보유를 하다보니 주차면적이 부족해서 나타나는 현상이라 사료됩니다. 구축일 경우 재건축을 통해서 확장을 할 수 있겠지만 현재로써는 크게 향상이 되기는 어렵다 볼 수 있고 입주민들의 자제적인 아이디어를 모아서 보다 효율적인 주차 관리 및 주차 에티켓을 만들어서 효율적인 관리가 필요하지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인마다 취향이 다르기 때문에 OTT든 AI 든 구독 서비스 향목이 다르다 볼 수 있습니다.하지만 대표적으로 많이 구독을 하는 경우는 넷플릭스, 디즈니+, 티빙 등의 OTT는 많이 가입을 하는 경향이 있고,추가로 유튜브 프리이엄, 그리고 AI 구독도 많이 하는 경향이 있습니다. 네이버맴버쉽이나 통신사 요금제와 결합을 하게 되면 조금 할인된 가격으로 구독을 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일반분양의 경우 신생아우선공급, 우선공급(1순위), 추첨공급일 경우 전용 60m2이하 청약을 하게 될 경우 세대합산 소득 및 자산(자동차등)등의 제한을 두겠다는 뜻으로 사료됩니다. 감사합니다.감사합니다.