답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.학력의 경우 취업을 잘하기 위해서 취득을 하는 수단으로 보이고 또한 대기업 생산직등의 급여가 일반직보다 높을 경우 위와 같은 사회적 현상은 당연히 나타날 수 있다고 사료됩니다. 자본주의 사회에서 학력보다 연봉 및 소득을 더 높은 가치로 판단을 하는 것은 당연한 이치로 통용이 되고 있다고 봅니다. 물론 높은 학력이 높은 연봉에 가까울 수 있지만 필수는 아니라는 것이 사회전반적으로 펴져 있다 볼 수 있습니다. 어떠한 문제라기 보다 자본주의 사회에서 당연한 사회적 현상이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주유소 기름가격은 우선 중동에서 원유가 들어오고 또한 정유사등이 휘발유등으로 제조를 하게 되어 다시 주유소등에 판매를 하고 주유소는 공급단가에 이익을 붙여서 판매를 하게 됩니다. 현재 주유소 가격은 예전에 공급이 되었던 남아있는 재고가 될 가능성이 클 수 있습니다. 국제 원유가 들어오는 단가에 따라서 가격이 변동이 될 수 있습니다. 즉 전쟁으로 인한 국제유가가 실시간으로 바로바로 적용이 되는 것은 아니고 원유수입 가공 판매 등의 프로세스를 거치게 되면 어느 정도 시차는 발생을 한다고 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 당첨 후 계약을 포기를 하게 되면 우선 청약저축통장은 이미 사용을 하였기 때문에 권리가 소멸이 되게 됩니다.추첨제로 가게 될 경우 우선 다시 가입을 해서 예치금 넣고 해당 지역 주택청약가입기간을 맞추셔야 1순위 등이 될 수 있습니다. 또한 투기과열지구나 분양가상한제 주택의 경우 최대 10년, 청약과열지역의 경우 7년, 기타 3~5년 재당첨 제한을 받게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님과 주민등록표상 세대를 같이 하게 될 경우 부모님이 주택이 있을 경우 무주택자가 되지 못합니다.다만 부모님 나이가 만 60세 이상일 경우는 주택수에서 제외를 시켜 무주택자로 보게 됩니다.또한 부모님 나이 조건이 맞지 않을 경우 세대분리를 해야 무주택자가 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약기간은 임대인과 임차인은 지켜야 할 의무가 있게 됩니다.다만 임차인의 개인사정에 의한 중도해지를 하기 위해서는 우선 임대인의 동의를 구하고 복비를 책임을 지고 새로운 임차인을 구해서 계약을 맺게 해주고 보증금을 받고 중도해지는 가능할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미등기 건물의 경우 매매는 가능하지만 등기부등본이 없기 때문에 권리관계 확인이 필수이고, 또한 사전 조사가 필요하다 볼 수 있습니다. 특히 무허가 미등기 건물의 경우 향후 처분에 문제가 생길 수 있고 또한 철거 명령등을 받을 수도 있습니다. 따라서 왜 등기가 미루어 지고 있는 지 등을 살펴보고 원시등기와 소유권이전등기에 문제가 없는 지 반드시 사전에 살펴보고 진행을 하셔야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 중요한 것은 최대한 절약을 해서 저축을 하는 습관이라 볼 수 있습니다.자취를 하다 보면 특히 식비가 많이 나올 수 있습니다. 반찬같은 거는 본가에서 공수를 하고 되도록 집에서 밥을 해 먹는 습관을 드리고 또한 집안의 경우 자주 환기를 시키고 해야 집이 습하지 않아서 곰팡이등이 피지 않습니다. 또한 집안 청소를 많이 해야 벌레등이 안 나올 수 있습니다. 또한 전기세 및 보일러등 에너지 가격이 많이 올랐으니 특히 에너지 절약등에 신경을 써야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.리플 코인의 경우 국경간 리플렛저라는 네트워크등을 이용을 해서 자금이 이동이 될 때 사용이 되는 것입니다.다만 이러한 이용 수단 때문에 시세가 오를 것은 아니고 사람들이 리플의 사고 팔면서 매수 매도의 관점에서 시세가 형성이 되고 매도가 많을 경우 가격이 떨어지게 되고 또한 매수가 많을 수록 가격이 올라가는 구조라 볼 수 있습니다.즉 향후 리플로도 결제나 자산으로 보유하는 량이 많아질수록 수요가 늘어나게 되면서 가격이 올라갈 수도 있고불필요해서 그냥 매도를 하게 되면 가격이 내려가는 구조라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 비슷한 사양의 물건을 중고사이트등에 매물은 검색해보면 대략적인 시세가 나오게 됩니다.또한 블라인드의 경우 새로 사서 설치를 셀프로 가능할 경우는 마음에 드시는 거 사셔서 설치를 하셔도 되고지금 있는 것이 마음에 들 경우 조금 네고를 해서 진행을 하셔도 될 것으로 보입니다.또한 그러한 비품의 경우 매매가격 외적으로 개인적인 거래가 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기를 당하지 않기 위해서는 우선 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 물건을 선택을 해야 되고 또한 계약후 확정일자 이사 후 전입신고를 통해서 우선변제권 및 대항력을 가지시는 것이 필수이고 또한 가능하면 전세보증보험을 가입을 하시게 되면 큰 문제 없이 보증금을 지킬 수 있다 사료됩니다.감사합니다.