답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 토지의 해당 소유자 지분 만큼은 본인이 알아서 처분하시면 됩니다.공유물분할소송은 1필지의 토지를 분할해 달라는 소송인데 인원도 많고 거의 불가능하고 그냥 개인 지분 만큼만 부동산에 내어 놓고 매도 하시면 됩니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선적으로 부동산 법인을 만드셔야 합니다. 자본금을 만들고, 임원등을 선임해서 부동산 법인을 만들고, 개인의 투자가 아닌 법인 명의로 부동산 투자를 하는 것입니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대부분 임대차계약을 할때 특수한 사정을 제외하고는 잔금일자를 계약시작일로 보곤 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 강남이 우리나라 부동산의 중심이라면 이에 못지 않게 인기가 좋고 부촌의 지역은 경기도 분당구 판교 입니다.대기업들의 본사가 많이 있고 교통 또한 뛰어나고 신도시에 상업시설 뛰어나고 판교가 경기도 탑인거 같습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.원패스 기능은 아파트 보안 출입 시 원패스의 깔려 있는 앱의 블루투스 통신을 통해 사용자를 인식하고 현관 출입문이자동으로 열리는 시스템 입니다. 기타 기능으로 엘리베이트 호출 기능도 있습니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그동안 빌라 매매시장은 보증금 미반환 리스크가 커진 뒤 빌라 기피 현상으로 침체를 거듭했습니다. 시장 분위기가 바뀐 건 저점 매수세가 유입됐기 때문이란 분석이 있습니다. 그리고 아파트값이 급등하면서 대체재 성격인 빌라에 일부 내 집 마련 수요가 몰리며 급매물 위주로 거래가 풀린 것으로 분석 되기도 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 공인중개사가 허위매물을 올릴 경우 신고하면 1년이하의 징역이나 1천만원 이하 벌금에 처하게 됩니다.단순 착각인지 아닌지는 그 올린 매물의 공인중개사에게 물어 보심이 가장 정확하고 그게 사실이면그 다음 임대인과 협상을 하시는게 맞을듯 합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약을 하게 되면 최초 2년은 보장이 됩니다. 계약 만료 6~2개월 사이 임대인과 아무런 협의사항이 없으면 묵시적갱신으로 2년더 자동 연장이 됩니다. 그런데 6~2개월사이 집주인과 재계약에 대해 논의를 할 경우 계약갱신청구권1회를 사용한다고 하고 2년더 살아도 됩니다. 단 계약갱신청구권은 1회밖에 사용을 하지 못합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.고층 건물은 중층 건물보다 높은 건물이나 구조물이며, 주거 및 사무실 용도로 쓰입니다.고층 건물은 승강기의 발명과 저렴해지고 더 풍부해진 건물 자재로 인해 실현이 가능하게 되었고, 일반적으로 고층 건물은 50층 이상의 건물을 고층건물라고 표현합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 공공에서 신혼부부들을 위해서 제공하는 임대아파트는 초기 조건에 맞으면 혜택을 입고 입주를 하면서 주기적으로 모니터링하고 재계약시점에 또한 자격조건등을 보고 있습니다. 자격기준에 안 맞으면 퇴거 명령도 가능한 부분이 있습니다.