답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.삼천리 전기자전거 같은 거 좋습니다. 다만 가격이 모델에 따라서 다를 수 있습니다.집 근처 삼천리 자전거에 가보시면 전기자전거 상담을 받아 보실 수 있을 것으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대주택의 경우 동일 공고내에서는 1인 1주택 신청만 가능하게 됩니다.또한 다른 공고의 경우 각각 신청이 가능하지만 동일 유형의 예비입주라로 중복 선정이 될 경우 이전에 선정된 예비입주가 지위가 자동 소멸되게 됩니다. 즉 먼저 선정된 쪽이 자동 소멸되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 경기가 매우 좋지 못하고 시급도 오르는 추세라 소상공인들도 사람을 구하는 경우보다는 직접 일을 하는 경우가 늘어나는 추세라 볼 수 있습니다. 다만 알바천국같은 사이트에 보면 그래도 알바 일자리는 많이 있지만 적성에 맞지 않는 것으로 보여 집니다. 다만 포기하지 마시고 계속적인 구직활동을 하다보면 좋은 일자리가 나올 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH의 경우 시행사로써 역할을 하는 것으로 보이고 시공사(건설사)는 따러 지정을 하게 됩니다. 다만 부동산 가격은 입지가 좋고 수요가 몰리고 지역의 아파트일 경우 가격이 오를 것이고 또한 입지자 썩 좋지 못하고 수요가 부족할 경우는 부동산 가격 상승에 제한이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.무주택 세대구성원의 경우는 외할아버지깨서 주택을 보유를 하고 있을 경우 같은 주민등록상 세대원으로 등재가 되어져 있다면 1주택자로 무주택자로 보지 않습니다. 반드시 세대분리를 하셔야 청년안심주택 신청이 가능할 것으로 사료됩니다. 세대분리를 하기 위해서는 우선 전입신고를 따로 하고 30세이상 이상일 경우 세대분리가 가능하고 30세 미만일 경우 중위소득 40% 이상의 소득이 있어야 세대분리가 가능하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세 계약 시 일반적으로 특약사항은 공인중개사님께서 알아서 다 기재를 합니다. 또한 민법 및 임대차보호법에 의거하는 부분은 특약을 앞서기 때문에 크게 걱정을 하지 않으셔도 되고,반드시 잔금이전에 권리 등재 시 계약 취소 및 손해배상에 대한 부분 기재는 확인을 하시는 것이 좋고,기타 도배 장판 등 요구사항 협의해서 기재를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 이럴 경우 반드시 임차권등기명령을 하고 나가셔야 합니다.즉 기존 집 임차권등기명령을 하고 난 다음 새로운 집 전입신고를 해야 기존 집 보증금 회수에 대한 권리가 유지가 되게 됩니다. 그 상태에서 임대인에게 보증금반환소송 및 지연이자배상청구를 해야 하고 그래도 회수가 되지 않을 시 경매로 넘겨서 배당을 받는 방법이 있을 수 있지만 가장 좋은 방법은 세입자 빨리 구하는 것이 가장 좋다고 사료됩니다.이렇게 되면 이래저래 임대인이 시간만 가면 이자가 늘어나거나 경매로 넘어가게 되면 힘들 수 있어 빠르게 세입자를 구할 수도 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 수요가 없을 경우 사실 힘들 수 있습니다. 우선 2~3년 정도 여유가 있고 또한 경기가 어떻게 바뀔지는 좀 더 지켜봐야겠지만 처분할 수 있을 때 빠른 처분이 좋고 아닐 경우 세입자 꾸준히 찾아서 돌리는 수 밖에는 없다고 보여 집니다.수요 대비 공급이 많아지게 되면 가격을 좀 더 낮추는 형식으로 해서 공실의 위험을 최대한 피하는 것이 좋을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.LH청약플러스 메인 검색 창에 청년이라고 검색을 하면 청년 관련 임대아파트등이 전부 나오게 됩니다.그럼 거기서 왼쪽메뉴에 공고문을 보게 되면 청약 관련 공고문이 나오게 됩니다. 물론 위의 상단으로 지역 및 조건을 더 줄 수도 있습니다.전세임대는 LH와 임대인이 임대차계약을 하고 다시 LH가 임차인과 전대차 방식으로 진행을 하는 임대주택이고,매입임대는 LH가 매입을 한 주택으로 임대차를 주는 임대주택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 영업의 손익이 좋지 않을 경우는 폐업이나 아닌 경우 무엇가 변화를 주어야 합니다.고객의 이용률이 적어 매출이 떨어지게 되면 사실 영업을 하면 할수록 손실이 커질 수 있으니 빠른 판단이 좋아 보입니다.로봇으로 커피만드는 무인매장 같은 것으로 보이는데 사실 메뉴 추가에 어느 정도 한계가 있지 않을까 사료되고, 가능하다면 여름에 먹기 좋은 시원한 음료 위주로 하는 것이 좋다고 봅니다. 아이들이 좋아하는 에이드 종류도 좋다고 봅니다.감사합니다.