답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 공사 소음 관련해서 민원을 제기 하기 위해서 관할 시군구청 환경과에 민원을 접수를 하시면 되십니다.데시벨 측정등을 요청해서 기준치 이상일 경우 공사 현장에 시정 및 감소 조치등을 요구할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특별공급의 경우 평생 1회 당첨이 가능하게 됩니다. 따라서 특별공급 계약 포기를 하게 되면 더 이상 특별공급으로 당첨을 제한 될 수 있습니다. 또한 주택청약저축 통장도 사용이 된 것으로 처리가 되고 새로 시작을 해야 됩니다.그리고 지역에 따라 재당첨 제한을 받을 수 있습니다. 다만 아내분 주택청약저축통장이 살아 있을 경우 향후 재당첨 제한이 풀리게 되면 특별공급은 어렵고 일반공급만 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님과 자녀가 같은 주민등록표상 존재를 하게 될 경우 같은 1가구가 되고 어머니 1주택, 자녀 1주택을 소유하고 있을 경우 부모님 및 자녀 둘다 1가구 2주택자가 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내용증명의 경우 3부 출력을 해서 한부는 우체국 한부는 본인 한부는 받는사람 이렇게 3부가 있어야 합니다.또한 우체국에 가셔서 내용증명 발송하러 왔다고 하시면 되고 또한 내용을 보니 계약갱신청구권을 거절 또는 실거주로써 계약파기에 대한 내용으로 보여 집니다. 집을 점검 후 이상이 없을 경우 보증금 반환을 하고 바로 계약 해지를 하는 것이 맞습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 이나 블로그 등을 통해서 업체 리뷰등을 보고 판단을 하시면 됩니다.숨고등에서 업체 견적 받아 보시고 또한 리뷰등을 보시면 어느 정도 업체에 대한 정보를 알 수 있습니다.여러 업체 견적 및 리뷰를 보는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 매수를 해서 임대수익을 올리기 위해서는 우선 가장 싸게 매수를 하는 것이 좋습니다.매매의 경우 급매가 좋고 경매 또한 좋은 매수의 선택지라 할 수 있습니다. 청약 또한 괜찮은 방법입니다.다만 싸게 살려면 어느 정도 경쟁과 운이 있어야 합니다.가장 싸게 살 수 있는 방법이 최선이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.걷는 것을 자주할 경우 캐시워크 좋습니다. 또한 토스도 좋습니다.그리고 개인적으로 자주 하는 것은 네이버 페이 출석체크도 하고 또한 페이코인 채굴도 합니다.여러개를 조합을 해야 효과가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.참 어렵습니다. 부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 결정이 되게 됩니다.서울 및 수도권의 경우 주택 수요가 많은 대신 주택 공급이 제한적이라 가격이 높게 형성이 되고 있지만 정부의 규제로 인해서 단기적인 조정이 들어 갔다고 볼 수 있습니다. 다만 계속적이 공급이 없고 규제로 갈 경우는 결국은 상승으로 갈 수 있다고 봅니다. 즉 얼마만큼 시장이 요구하는 수요를 공급이 받아주느냐에 따라서 가격의 향방이 결정이 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약이 완료가 되면 집 상태 점검 받고 보증금 받고 이사를 나가시면 됩니다. 그리고 다른 곳으로 전입신고를 해야 기존 집 전출이 되어 새로운 세입자가 들어 올 수 있습니다.그 전에 미리 렌탈 제품 등이나 전기 , 가스등 다른 곳으로 이전 신청을 하시고 당일 장기수선충당금 낸거 있으면 임대인에게 정산을 받으시고 퇴거를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 주민등록표상의 세대원 전원이 영향을 받을 가능성이 있습니다.따라서 세대분리를 해서 1인으로 하시는 방법이 있고 또한 소득의 경우 근로자일 경우 연말정산 총소득으로 추정을 하시면 되고, 국세청등의 소득증명원 등으로 소득을 추정해 볼 수 있습니다. 또한 청약이 당첨이 될 경우 다음 임대주택 청약은 가능하나 감점 사항이 있는 것으로 알고 있습니다.우선 해당 임대아파트 입주자모집공고문을 자세히 볼 필요가 있다고 사료됩니다.감사합니다.