답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 안전진단 비용의 경우 요청한 자가 부담을 하는 것이 원칙입니다. 즉 재건축을 위해서 진단을 요청한 자가 부담을 하게 되고 최근 주택공급을 원활하게 하기 위해서 30년 이상 지난 아파트에 대해서는 안전진단 면제가 이슈화 되고 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.쉽게 말해 재개발은 도시전체를 새로 철거해서 인프라와 주거를 다같이 재개발을 하는 방식이고 재건축은 해당 아파트만 철거해서 다시 짓는 개념으로 재건축은 정비구역지정, 안전진단, 조합설립인가, 사업시행인가 및 분양, 관리처분 인가등을 거쳐 착공 준공 입주를 하게 되고 재개발도 비슷한 절차를 거치게 되나 조합 설립 조건이 소유자 전체 75% 동의 + 토지면적 50% 이상이 되어야 진행이 되게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 현재 우리나라 부동산의경우 공급을 우선 정책으로 하기 위해서는 과감한 재개발 및 재건축이 필요한 시점입니다.그러기 위해서는 조합에 인센티브를 주고 규제를 완화를 해주는 것이 좋습니다. 그러한 것으로 안전진단 면제, 초과이익환수규제 완화, 용적률 인센티브 등 사업성이 좋게 해주는 것이 정부의 역할이 아닐까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상 일할 계산을 하기 위해서는 월세 x 12개월 / 365일 해서 일할을 구해서 거주한 만큼 곱하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청약 시 무주택 세대주라고 하면 말그대로 주민등록표상 세대주 지위로써 해당 사람이 주택이 없어야 청약 자격이 부여가 되게 됩니다. 또한 같이 있는 세대원이 직계이고 주택이 있을 경우 영향을 받아서 무주택자가 안 될 수도 있습니다.즉 세대주와 세대원이 직계나 부부이 경우는 주택수에 같이 영향을 받게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인테리어의 경우 평당 200~250만원 정도 잡습니다.물론 인테리어를 할 경우 대부분 인건비가 차지를 하고 자재를 좀 더 고급을 쓰게 될 경우 더 많이 나오는 경우도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.어제 마친 지방선거의 경우 여당의 우세와 야당의 약진으로 선거가 마무리 되었습니다.여야 모두 아쉬움을 뒤로 한체 향후 좀 더 발전된 대한민국을 위해서 협치의 노력이 필요할 것으로 보이고 특히 이번에 오점으로 남은 선관위 문제는 깔끔하게 해소가 되었으면 하는 바램이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 무조건 부동산학과를 나와야 공인중개사가 되는 것은 아니고 다른 것을 전공을 해도 공인중개사가 될 수 있습니다. 다만 부동산학과의 교과과정이 공인중개사 시험과 겹치기 때문에 아무래도 수월하게 취득이 가능하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 어디에 직장이나 학교 등 위치를 하느냐에 따라 유동적일 수 있지만 구로의 경우 아무래도 강남이나 공항쪽 이동성이 좋으므로 구로쪽이 교통에서는 좀 더 낫지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 공동명의 변경 시점은 시행사 규정과 중도금 진행 상황에 따라 가능 시점이 달라 질 수 있습니다. 우선 시행사 및 분양대행사에 문의를 해 보시고 등기전에 공동명의를 하시는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.감사합니다.