전문가 프로필

답변 내역

소비쿠폰 사용으로 인해 경제 악순환이 반복되는것 아닌가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부마다 철학이 있고 진보냐 보수냐에 따라서 정책방향은 다 다를 수 있습니다.현재 우리나라 경기가 워낙 좋지 못하니 우선 가뭄에 단비라고 주기 위해서 민생지원금을 주는 것으로 풀이가 되지만 결국 다 빚내서 하는 것이기 때문에 미래 세대 부담은 커질 수 있다는 단점이 있을 수 있습니다. 물론 이러한 민생지원금이 현재 꽉 막힌 돈의 흐름에 조금이나라 순환은 될지 몰라도 다 사용을 하고 난 후에는 큰 빚이 남게 되므로 부담이 될 수 밖에는 없습니다.우선 급한 불 부터 끄자는 정책으로 보여지고 장기적으로 이러한 정책보다는 경제 기본 성장을 위한 정책을 잘 펼쳐서 근본적인 경제가 성장할 수 있는 정책방향으로 나아가야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.23
0
0

시장 경제는 무엇이며 어떻게 동작하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.시장 경제란 자본주의 경제 체제 중 하나로, 경제 활동과 자원 할당이 시장 메커니즘을 기반으로 이루어지는 형태를 말합니다. 즉 시장경제는 대부분 현대 경제체제에서 사용되고 있는 모델 중 하나로, 수요와 공급에 의해서 가격이 결정이 되고 자원이 배분된다는 개념입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.23
0
0

동거인이 1주택자 일때 주택담보대출, 양도소득세, 취득세 제한 여부
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.친구분은 세대원이 아닌 동거인이므로 동거인의 주택수가 같이 살고 있는 세대주에게는 청약이나 기타 대출 시 주택수에 영향을 미치지는 않습니다. 통상적으로 영향을 미치는 관계는 직계가족관계만 영향을 미치게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
0
0

다음날 25.07.22 이삿날 인데 집주인이 전화를 안받습니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.참으로 난감한 상황입니다. 우선 내용증명으로 일방적인 계약 해지 시 배액배상을 청구한다는 내용증명을 보내시고 그래도 계속 연락이 없을 경우 계약해지를 하시고 배액배상에 대한 소송을 통해서 지급받아야 할 금액을 지급을 받는 것이 맞다고 사료됩니다. 빨리 이사냐 계약해지냐에 대한 판단을 해야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
0
0

예비 신혼부부 한쪽이 공유지분으로 유주택시 받을 수 있는 혜택있나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.위의 경우 우선 예비신랑의 무주택 기준으로 전세대출을 실행을 해서 거주지를 마련을 하고 예비신부는 동거인으로 등재를 하고 있다가 공유 지분을 처리를 하고 때를 봐서 혼인신고를 해서 신혼부부에 대한 청약이나 신혼부부 전세대출등의 정부지원을 받는 것이 좀 더 유리하지 않을까 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
0
0

이사 시 엘리베이터 비용 문의 드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이사 시 엘리베이터 사용료에 대한 기준은 아파트 단지 마다 관리 규약에 따라 달리 측정이 될 수 있습니다.또한 사다리차이사를 한다고 해도 엘리베이터를 조금 사용한다고 보고 조금이라도 청구를 할 수도 있다고 봅니다.즉 아파트자체 규약에 따라서 다 달리 적용이 될 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
0
0

군대 때문에 새 임차인 구하고 얼른 방 빼야하는데 꿀팁이 있나요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인에게 사정을 얘기를 하고 중도해지를 하는 방법이 있고 또한 공인중개사분께 새로운 임차인 적극적으로 구해 달라고 부탁을 하는 방법, 당근 부동산 등에 직접 거래당사자를 찾는 방법, 아닌 경우 가족등이 전입을 해서 계약을 완료하는 등 최대한 모든 수단과 방법을 동원해서 중도해지에 노력을 해야 될 것을 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
5.0
1명 평가
0
0

급하게 무주택자가 되야할 일이 잇는데 전세세입자
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.민법에 따르면 임대인이 일방적으로 임대차계약을 해지하려 할 경우, 계약금의 2배에 달하는 금액을 배상하면 계약해지가 가능하다고 나옵니다. 따라서 계약금 배액배상하시고 계약을 해지 시킬 수 있습니다.만일에 배액배상을 하지 않고 임대인으로써 곧 이 집의 매매계획이 있다고 특약사항에 표시를 하시고 집을 보여주는데 적극적으로 해 달라고 특약사항에 기록을 해 놓고 매매를 진행하셔도 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
0
0

부동산 전세 계약시 국세,지방세 완납증명서 확인시점에 대해 질문드립니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 시 국세완납증명서를 확인을 하였다면 계약하자 마자 확정일자를 받게 될 경우 국세보다 우선순위에서 앞서기 때문에 향후 잔금 후 전입신고를 하게 되면 확정일자 기준 우선변제권이 생성이 되므로 계약시점에 잘 확인을 하면 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
0
0

요즘 청약 통장을 계속 유지하는게 좋나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주택청약저축의 경우 무주택자가 신축 아파트 분양을 받기 위해서 필수적으로 가지고 있어야 하는 자격입니다.하지만 1주택이자고 또한 향후 청약으로 아파트 분양을 받지 않아도 될 경우 굳이 가지고 있을 필요는 없습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.07.21
5.0
1명 평가
0
0