답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.광장시장의 경우 이미 너무 유명한 시장으로 알려져 있고 K미식의 성지로 외국인들이 많이 방문을 하곤 합니다.망원시장 또한 K-관광마켓 2기에 선정이 되면서 그 인기가 늘어나게 되고 경동시장도 먹거리 시장으로 인기가 좋아 점점 유동인구가 늘어나는 추세라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자취를 한다는 것 자체가 우선 월 거주 비용에 대한 문제가 발생을 하게 됩니다.사실 자가(부모님집)에서 생활을 하게 되면 월거주비용 및 식대 등 대부분 아낄 수 있는 비용이 지출이 되는 문제가 있고 또한 실제 혼자서 다알아서 의식주를 해결을 해야 되는 부담도 있을 수 있습니다.최대한 아끼고 노력해서 돈을 모을 수 있는때 모으는 것이 가장 좋다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신길동 신길역 주변의 경우 교통이 매우 편리하고 특히 직장인이 거주를 하기 에는 이동성이 매우 좋고 상권도 잘 형성이 되어져 있다 볼 수 있습니다. 또한 월계동 석계역 주변의 경우도 신길역 보다는 좀 더 차분하고 가족 단위의 거주가 많고 교통도 좋고 조용한 주거가 보장된 곳이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 중개사의 경우 거래 건수가 많아야 수익이 올라가는 구조입니다.차를 바꿀 정도이면 아주 거래가 좋고 수익이 좋은 것으로 보입니다.특히 큰 거래금액 매매 정도 하게 되면 목돈을 받을 수 있어서 좋을 수도 있습니다.반면 거래가 없어 폐업을 하는 경우도 많이 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약 종료 6~2개월 전에 임대인과 임차인 사이 재계약에 대해서 아무런 얘기가 없을 경우 묵시적갱신으로 2년 더 갱신이 되게 됩니다. 아닌 경우 재계약을 하게 되면 2년 재계약 연장 또한 계약갱신청구권등을 행사를 하게 되면 임대인 및 임대인가족이 실거주를 하지 않는 이상 2년 더 거주가 가능합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.매매는 내집이 되는 것이고 동시에 1주택자가 되게 됩니다.전세의 경우 세를 살기 때문에 내집이 아니고 무주택자가 유지가 되게 됩니다.즉 매매는 1주택자가 되게 되고 집을 거래 시 취득세 및 보유하는 동안 재산세가 발생이 되게 됩니다. 다만 집값이 오르면 집주인한테는 좋을 수 있습니다. 전세의 경우 취득세 및 보유세가 없는 대신 집값이 오르며 집 주인이 좋을 수 있습니다.또한 주택수가 많은 경우 세금이 많아 질 수 있으므로 집을 매수를 한다면 똘똘한 한채 즉 좋은 집을 매수를 하는 것이 좋고 그렇치 않을 경우는 전월세 거주를 하는 것이 좋습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 향후 매도 시 수요가 많고 팔릴만 한것을 매수를 하는 것이 좋습니다.아닌 경우 매수 보다는 전월세로 가시고 아파트를 매매를 하시는 것이 좋습니다.빌라/오피스텔의 경우 임대를 주기 위해서 매수를 많이 하고 직접 거주를 하는 경우는 주로 아파트를 하는데 아파트도 한동짜리 보다는 대단지가 좋습니다. 위의 경우 비슷한 조건일 경우 수요가 많은 곳 즉 향후 잘 팔릴만한 거래가 많은 곳을 선택을 하는 것이 우선이고 다음으로 입지 및 교통, 시설등을 보시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.사전투표의 경우 본투표와 별도로 지역에 관계 없이 사전투표기간에 해당 투표소에서 해당 지역 및 해당 지역에 살지 않아도 투표가 가능한 투표이고 본투표의 경우 주민등록지 기준 지정된 곳에서 투표를 해야 하는 경우 입니다.따라서 상황에 맞게 투표를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산관련 학과에 가셔서 부동산 관련 학업을 증진을 하시고 동시에 금융관련 지식도 함께 공부를 하시는 것이 좋다고 봅니다. 단계적으로 하는 것도 좋지만 부동산 + 금융관련 지식을 동시에 공부를 하시게 되면 좀 더 원하시는 방향의 직업을 가질 수 있지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 하자 부분을 꼼꼼하게 체크가 가능한 경우는 셀프로 가셔서 봐도 되지만 아파트 시공에 대한 지식이 없을 경우는 대행업체를 통해서 꼼꼼하게 체크를 받는 것이 좋습니다. 사전점검하러 가면 하자 투성입니다.작은 거 하나하나 다 안 놓치고 꼼꼼하게 하는 것이 좋습니다. 감사합니다.