답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 아파트를 지을때 주택건설기준규칙에 따라서 주택의 층고는 최소 2.2m 로 해야 합니다.아파트마다 지을 때 이 기준 이상으로 지어야 하고 보통 2.3m로 하고 건설사의 브랜드마다 조금씩 차이를 두고 설계를 하게 됩니다. 또한 고급브랜드등 고가아파트의 경우 층고를 높게 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.도심에서는 거의 불가능하고 시골이나 한적한 곳에 집을 지을 수 있는 예산으로 보여 집니다.대략적으로 농촌지역의 경우 건폐율이 대략 20% 정도 나옵니다. 즉 20평 집을 짓기 위해서는 100평의 토지가 필요합니다. 그럼 대략적으로 평당 10만원 짜리 토지를 구매를 해서 건축비 또한 별도로 산정을 해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.커뮤니티라기 보다는 정부에서 운영하는 사이트중에 제품안전정보센터라는 사이트가 있습니다. 커뮤니티라기 보다는 리콜대상 제품을 확인을 하고 검색을 하는 위주의 사이트이고 사람들끼리 리콜 정보를 교류하는 커뮤니티는 통합적이기 보다는 세부적 즉 해당제품에 대한 리콜 정보를 공유를 하고 대응하는 커뮤티니 위주로 형성이 되어져 있습니다.따라서 통합 리콜 커뮤니티(제품별 카테고리)로 종합 커뮤니티를 만드시는 것도 굉징히 좋은 아이디어라고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정확하게 알수는 없지만 해당 토지가 개발 허가나 또는 상업용 건축 승인이전 상태에서 유휴지로 남아져 있고, 활용 없이 방치하기 보다 뭔가의 활동을 해서 이행강제금등의 과태료를 내지 않기 위한 수단일수도 있다고 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.입주자 모집공고문에 무주택세대구성원 요건을 충족하지 않고 당첨된 경우 기존 소유 주택의 처분 조건으로 할 경우 가능할 것으로 사료됩니다. 즉 혼인특례로 청약에 당첨이 되고 완공이 되어 입주를 하고 소유권이전등기전까지 기존 주택을 처분을 하게 된다면 청약이 가능할 것으로 보여집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산의 경우 특히 아파트는 향후 매도 할 경우도 생각을 해 보셔야 합니다.롯데캐슬의 경우 매물이 없다면 그 만큼 인기가 좋다는 뜻입니다. 또한 상승기에는 이러한 인기있는 아파트가 상승을 더 많이 하는 경향이 있습니다. 따라서 매수를 한다면 좀 더 기다리셨다가 롯데를 매수를 하는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.생애첫주택대출의 경우 주거용 주택에 한해서 대출을 해주는 상품입니다.오피스텔의 경우 전입신고를 하면 주거용 하지 않을 경우 업무시설로 분류가 됩니다.위의 경우로 보아 그냥 업무시설(사무실)을 사서 임대를 주고 있는 형식이라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 LH홈페이지에 가보시면 다양한 여러 공급 아파트 유형이 있습니다.거기에서 해당 사항등의 조건을 입력하시면 해당하는 임대아파트를 제안해줍니다.임대아파트의경우 사회적취약층에게 우선 공급이 되므로 무주택자에 소득이나 자산이 기준이하인 자만 입주가 가능하니 우선 천천히 LH홈페이지에 들어가셔서 자격조건등을 살펴보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대아파트의 경우 무주택자로써 세대주일 경우 청약이 가능합니다. 따라서 세대분리를 통해서 무주택자가 되셔야 청약이 가능하지만 세대분리 없이 부모님의 자가에 있을 경우 나이가 65세 이상일 경우는 무주택자로 보는 경우도 있습니다.또한 생애첫주택이라는 것은 이전에 한번도 주택을 소유한 적이 없을 경우 정부지원대출이 가능하고 또한 취득세도 200만원 정도 감면혜택을 받을 수 있습니다. 즉 생애최초일 경우 특별공급에 지원도 가능하고(청약시), 정부지원대출을 싸게 받을 수 있고 취득세도 감면이 가능한 혜택입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오산 갈곶동 오산 힐스테이트 더 퍼스트의경우 2024년 5월에 2년차 신축으로 거래도 괜찮고 시세의 경우 상승모드를 타고 있지만 KCC의경우는 16년 구축으로써 고점 대비 하락추세 있다고 볼 수 있습니다.감사합니다.