임대차 관리비는 어떤 항목들이 있나요?
임대차 계약을 하면 보증금과 월세 외에 관리비가 있습니다. 청소업체 이용비가 가장 많이 떠오르는데 이 외에 임대차 관리비는 어떤 항목들이 있나요?
안녕하세요. 배나영 공인중개사입니다.
임대차 계약의 관리비는 청소업체 비용만 있는 게 아니라 건물 유지에 필요한 여러 비용이 함께 묶여 있습니다. 보통 공용 전기·수도, 복도나 계단 청소, 방역비, 엘리베이터 유지비, 건물보험료 등이 기본적으로 포함됩니다. 여기에 주차비나 인터넷처럼 건물마다 추가되는 항목도 있을 수 있어요. 건물마다 구조와 운영 방식이 다르니 계약 전에 관리비 내역서를 꼭 한 번 받아보시는 게 가장 정확합니다.
안녕하세요. 윤덕성 공인중개사입니다.
월세로 임대하는 경우 관리비가 별도인 경우가 대부분입니다.
임대인은 월세로 운영하는 건물의 세입자들에게 관리비를 받아 별도의 업체를 이용해 건물을 관리하기도하고 임대인이 직접 관리하기도 합니다.
보통 관리비는 임대 중인 건물 내외부의 청소비, 보안시설 유지비, 건물 보수 등에 사용되는 편이나 임대료 인상의 편법으로 악용되는 경우도 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
빌라의 경우라면 관리비 항목은 청소 용역비, 승강기 유지보수비, 소방 안전관리비, 전문관리업체의 위탁관리 수수료 정도가 될 수 있으며, 아파트의 경우에는 일반관리비, 청소비, 경비비, 소독비, 승강기유지비, 수선유지비, 위탁관리 수수료, 공동전기료, 승강기전기료, 공동수도료, 생활폐기물수수료, 건물보험료, 장기수선충당금 등이 있을 수 있습니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.
원투룸의 경우 인터넷과 수도요금 포함되어 있는 경우도 많고
공동전기, 공동청소, 정화조비용 등 포함됩니다.
추가 궁금하신 사항 있으실가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 관리비 항목으로는 일반관리비, 공용관리비, 기타관리비로 분류할 수 있고,
일반관리비는 경비나 인건비등 행정적인 요소, 공용관리비는 공동으로 사용하는 전기,수도, 엘리베이터등 공동시설 유지관리비라 보시면 되고 기타관리비로 청소비, 주차비등이 있을 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
기본 관리비는 공용전기, 수도, 청소, 경비, 엘리베이터 유지비, 건물보험료가 포함됩니다
선택적 관리비는 중앙난방비, 주차비, 위탁관리비, 인터넷·TV공용요금이고
세입자 개별부담은 개인 전기·수도·가스·인터넷·TV 입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
일반관리비 : 인건비, 제사무비, 공공요금, 교육 훈련비, 차량유지비, 세금 등 부대비용
청소비 : 공용부 청소 용역비, 청소 용품비
경비비 : 경비 용역비 또는 경비원 급여 및 피복비
소독비 : 해충 및 방역 용역비, 소독용품비
승강기 유지비 : 승강기 용역비, 점검 및 보수비
난방비와 급탕비
수선 유지비
홈네트워크 설비 유지비 등이 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 임형순 공인중개사입니다.
관리비 포함 항목은 임대차 계약마다 다를 수 있습니다
가장 흔한 것은 공용 전기, 공용 상하수도, 보안, 청소 정도이고
경우에 따라서 인터넷 티비 등 통신회선, 난방비, 수도료, 가스 등을 사용 실비대로 관리비에 포함시켜 청구하는 경우도 있습니다
해당 임대차 계약에 관리비에 대해서는 계약시에 포함 내역을 확인하여 주시면 되겠습니다
임대차 계약을 하면 보증금과 월세 외에 관리비가 있습니다. 청소업체 이용비가 가장 많이 떠오르는데 이 외에 임대차 관리비는 어떤 항목들이 있나요?
==> 관리비 항목에는 다양합니다. 개인 원룸에 포함되는 경우 통상 "수도, 공용전기료 등"이 포함되지만 규모가 큰 오피스텔 관리비는 공용 전기료, 인건비 등 포함되는 항목이 많고 또한 자체 관리규약에 따라 판단해야 하는 사항입니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
청소업체 이용료 외에도 임대차 관리비에는 일반관리비 안에 인건비안에 (관리소 직원들의 급여, 상여금,퇴직금,4대보험 등)이 있으며 제사무비,제세공과금,차량유지비 소독비 승강기유지비 난방비 급탕비 수도료 지능형 홈네크워크 유지비, 위탁관리 수수료등 다양한 항목이 포함 됩니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
공용부분 유지관리비용과 개별 세대 사용료 그리고 장기수선충당금으로 구성이 되며 세부적으로 공용관리비에는 관리인 긴건비, 경비비, 소독비, 승강기유지비 등과 개별 세대 사용료로 전기, 수도, 가스 등을 생각하시면 됩니다