답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 정부 발표에 의해서 초고가주택 및 비거주1주택자에 대한 규제가 강화가 되고 전체적인 부동산 분위기가 실거주 위주로 돌아가고 있습니다. 김포의 경우 아직은 비규제지역이고 토지거래허가구역이 아니므로 전월세 거주에 법적 문제가 없을 수도 있지만 점점 규제지역의 경우 전월세 공급이 위축이 되고 전월세 가격이 상승을 하게 될 경우 결국 비규제지역또한 가격에 수요가 더해져서 가격이 상승할 요인도 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 광고 자체를 없애기 위해서는 맴버쉽에 가입을 하는 방법이 있습니다.또한 가끔 로딩에 시간이 걸리는 경우도 있긴 합니다. 다만 광고가 조금 긴 편이라 조금 더 기다리면 중지 버튼이 뜨면 그 때 다시 도전을 할 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청년드림청약통장 전환 자격이 될 경우 전환을 하시는 것을 추천드립니다.청년드림청약통장의 경우 기존 청약에 대한 기능은 그래도 이전이 되고 또한 특별우대금리 및 대출에도 혜택을 받을 수 있기때문에 자격이 될 경우는 청년드림청약통장으로 전환을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대차계약서 상 계약기간 시작일에 비밀번호를 알려주시는 것이 가장 깔끔할 수 있습니다.또한 향후 나가때는 일할 계산해서 정산을 하시는 게 좋을 수 있습니다. 즉 임대차계약서 상 시작일자에 기준을 잡는 것이 가장 이상적이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 정보화 시대에 보다 사회적 지위가 높을 경우 아래에서 올라오는 정보의 량이 많을 수 있다 사료됩니다.많은 정보를 통해서 보다 더 높은 사회적 지위에 올라갈 수도 있다 봅니다.꼭 그런것은 아니지만 좀 더 유리한 위치에 있다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 금전을 습득을 하지 않는 것이 가장 좋습니다. 만일 습득을 하셨다면 집주인에게 돌려 주는 것이 맞습니다.향후 집주인이 잃어버린 금전에 대해서 경찰에 신고를 하게 되면 문제가 될 수 있습니다.또한 경찰에게 신고를 하는 것도 방법이긴 합니다.경찰에 신고를 해서 주인에게 찾아주는 것이 좋을 수도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주차면이 있고 주차선이 있을 경우 또한 아파트 관리규약상에 주차면으로 관리 및 운영을 하는 경우 일반적으로 주차구역으로 볼 수 있다 사료됩니다. 다만 주차선이 없고 편이상 그냥 주차를 하는 경우는 주차구역이라 보기는 어렵지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 구두로 재계약을 진행을 하셨다면 2년 재계약(갱신)으로 거주에 대한 권리가 있게 됩니다.또한 임대인이 바뀌게 되어도 임차인의 경우 2년간 거주할 수 있는 권리가 있고 임대인이 함부로 퇴거 명령을 하지 못합니다. 다만 재계약이 2년이 종료가 될 경우 바뀐 임대인이 실거주를 원할 경우는 어쩔수 없이 임대차계약을 종료를 해야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전입신고만 유지하고 또한 몇가지 짐을 놓아두면(점유) 대항력이 유지되고 또한 보증금 받는 데 크게 문제가 없으므로 우선 새로운 집으로 이사를 하시고 생활을 하시다가 계약 완료 일 관리비 등 정산하시고 보증금 반환 받으시면 몇가지 짐을 빼고 새로운 집으로 전입신고를 하시면 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인간의 가장 기본적인 의식주에 관련된 것을 먼저 준비를 하시면 됩니다.우선 옷관련 보관 및 정리 아이템, 다음으로 먹는거 냉장고, 주방 및 식기, 그리고 자는 것 관련 침대나 이불 등 그 외 생필품 즉 일어나서 씻고, 먹고, 입고, 이동을 하고 다시 집에서 주로 하는 것(TV,인터넷등), 기본적으로 자고 먹고 씻고 하는 거 외에 취미생활을 더하면 좋습니다. 감사합니다.