답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.25년1월13일부터 26년3월13일까지 만일에 한꺼번에 월세를 납부하신다고 계약을 하실 경우 계산을 해보면 14개월치 입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.월세의 경우 소액보증금으로 최우선변제금에 해당이 되므로 낙찰이 되더라도 최우선적으로 배당을 받을 수 는 있습니다. 또한 소유권이전전이기때문에 관리비등은 내는 것이 맞습니다. 위의 경우 보증금이 없기 때문에 6개월 단기로는 문제가 될 것이 없어 보이고, 문제가 있을 시 퇴실을 하시면 되니 이러한 리스크를 안고 계약을 하셔도 될 듯 해 보입니다. 하지만 6개월치 선입금에 대해서는 좀 더 신중한 필요가 있긴 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.지하철 적자를 보완하기 위해 요금 인상이 대표적인 방법이지만, 요금 인상 외에도 다양한 대안이 논의될 수 있습니다. 대중교통 비용이 매년 소비자 물가 상승과 함께 오르는 것은 불가피한 측면도 있지만, 공공서비스로서의 대중교통은 단순한 수익성보다는 공익성과 접근성을 중시해야 합니다. 우선적으로 비용절감 측면으로 무인 입출입 시스템 구축을 통한 인건비 절감, 수익성 사업으로 광고판 활용등 가격 인상과 비용절감, 수익 사업 개선 및 창출과 같은 활동이 병행이 되어야 적자가 개선되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세제도가 우리나라 월세 가격 상승을 억제하는 데 일정 부분 기여해 온 것은 사실입니다. 전세는 월세에 비해 초기 비용이 크지만, 매달 월세를 내지 않아도 되는 구조로, 전세 수요가 높을 경우 월세 시장에 대한 간접적인 억제 효과를 가져올 수 있습니다. 이를 통해 전세와 월세가 균형을 이루면서 월세 가격이 비교적 안정적으로 유지될 수 있지 않았나 라고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.집에서 할 수 있는 부업은 사실 인터넷을 활용한 블로그나, 인터넷 쇼핑몰, 유튜브 밖에는 딱히 없습니다. 실제로 워낙 많은 사람들이 하기 때문에 그다지 돈도 되지 않습니다.어떠한 기술이나 재능이 있을 경우 전자책 발행이 도움이 되긴 합니다. 하지만 실제적인 수입을 위해서는 필드에서 일을 해야 만족스러운 수입을 얻을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울 : 서울 사랑 상품권 부산 : 동백전 대구 : 대구로 페이광주 : 광주상생카드대전 : 온통대전 등이 있고, 지역 화폐는 특정 지역 내에서만 사용할 수 있는 화폐로, 지역 경제를 활성화하고 소상공인을 지원하기 위해 도입된 제도입니다. 각 지역에서는 지역 화폐를 통해 주민들이 지역 내 소비를 촉진하도록 유도하며, 지역 화폐를 사용할 경우 일정 비율의 할인이나 캐시백 혜택을 받을 수 있는 경우가 많습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 임대인이 임대물건에 대해서 공인중개사에게 위임을 했을 가능성이 큽니다. 따라서 공인중개사와 위의 상황에 대해서 문의를 해보시는게 가장 좋아 보이고 임차인이 바뀔 경우 반드시 임대인과의 협의가 있어야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 서울과수도권의 경우 조금 덜한 감은 있지만 지방의 경우 미분양으로 몸살을 앓고 있습니다. 이러한 미분양 매물에 대해서 정부에서 미분양을 계약 시 대출 규제 완화나 적절한 인센티브를 주어서 미분양 해소에 도움이 되게 정책을 내어야 될 것으로 보이고, 또한 수요와 공급을 잘 조절해야 될 것입니다.아닌 경우 정부에서 매입을 해서 임대사업으로 하는 방법도 방법중에 하나라고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수중에 목돈이 있을 경우 전세가 여러모로 편합니다. 그냥 보증금을 맡기고 나중에 퇴거 시 다시 받아서 나가면 됩니다. 또한 월에 대한 부담이 없는 장점도 있습니다. 하지만 우선변제권과 대항력 그리고 보증보험을 통해서 전세보증금을 지켜야 하는 것또한 있습니다. 월세의 경우 보증금에 대한 안전성이 보장이 되고 목돈이 없어도 거주가 가능하지만 매달 월세가 나간다는 단점이 있습니다. 현재 자금상황에 맞게 거주 형태를 정하시면 될 듯 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.일종의 파이를 나누어 먹는 레드오션이라고 보시면 됩니다. 그 지역의 커피 수요를 박리다매 형식으로 파이를 나누어서 큰 돈 보다는 서로 간에 경쟁을 하면서 커피 상권을 형성하는 형태라고 보시면 됩니다.감사합니다.