답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 공인중개사 입장에서는 빠른 거래를 하는 것이 좋고 또한 의뢰인 입장에서는 일정과 집이 맞아야 계약을 하는 것이 좋습니다. 따라서 기존 공인중개사께서 의뢰인의 상황을 알면 상황에 맞는 매물이 있을 경우 소개를 할 것으로 보이고 또한 의뢰인 입장에서도 계속적으로 연락을 해서 신뢰를 쌓은 것도 나쁘지 않다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼부부가 청약을 최대 중복으로 4개번 가능하다는 것은 부부중 한명이 생애최초 + 일반공급 해서 2회 그리고 한쪽은 신혼부부특공 + 일반공급으로 2회 해서 총 4번 청약이 가능하다는 것입니다. 또한 청약시 호실 선택보다는 평형위주로 청약을 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인천 및 수원의 경우 지역이 워낙 광범위하기 때문에 현재 하시고 계신 활동에 맞게 어떤 라이프 스타일이 맞는지에 따라서 장소가 달라 질 수 있다고 사료됩니다. 지인이나 친인척등과의 교류도 생각을 해보시고 좀 더 나은 쪽으로 예산에 맞게 후보지를 선택을 해서 직접 해당 장소를 가서 느껴보고 자리를 잡는것이 어떨까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 아파트 단지는 공공장소가 아니고 해당 아파트 입주민들의 공용장소라 볼 수 있습니다.또한 입주자대표회의등에 의해서 출입등을 입주민으로 제한을 하게 될 경우 입주민이 아닌 사람은 통행이 제한 될 수도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.법정지상권의 성립조건은 원래부터 토지와 건물이 동일인이어야 하고, 저당권 설정 당시 토지와 건물이 동일인 소유인 상태에서 경매로 인해서 토지만 다른 사람에게 낙찰이 되게 되면 기존에 건물은 해당 토지를 사용가능한 법정 지상권이 생기게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견으로 월드메르디앙의 경우 주변인프라가 뛰어나고 살기 좋은 곳으로 보여 지지만 현재 23년라는 구축이 단점이긴 하지만 시세가 영흥숲푸르지오파크비엔 비해서 저렴하다는 장점이 있습니다.다만 시세가 환경에 맞게 형성이 되어져 있다 사료되고 현재 세대원등의 직장이나 환경에 맞는 곳을 선택을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 신축의 편리한 인프라를 누리고 싶은 경우 B 안이 좋고 아닌 경우 A안도 괜찮다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 가볍게 입을 수 있는 옷은 인터넷등으로 구매를 하는 것이 좋고, 아닌 경우 실제 매장에서 구매를 하시는 것이 좋을 수 있습니다. 또한 같은 브랜드라도 인터넷 과 오프라인 매장의 품번이 다른 브랜드도 있습니다.또한 실제 브랜드 있는 매장에서 한번 입어 보시고 마음에 들 경우 인터넷 가격과 비교를 해서 인터넷으로 구매를 하는 것도 조금은 절약을 할 수 있는 방법일 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 임대차보호법에 보호를 받기 위해서는 전입신고가 필수가 되어야 하고 임대차계약서가 있어야 합니다.생활형숙박시설의 경우 주거용이라 보기 보다는 숙박시설에 가깝다 볼 수 있습니다. 즉 임대차보호를 받기 어려운 구조라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부천 대장동 신혼희망타운 A6블록의 경우 GTX-B노선과 홍대선 연장 사업이 완료가 되면서 서울 접근성이 개선이 되게 되면 주거 수요가 늘어 날 수 있기 때문에 다소 시세상승에는 긍정적인 역할을 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 공유지분보다는 단독명의일 경우 대출이나 매도 시 좀 더 가치가 높게 올라갈 수 있습니다.다만 시세의 경우 해당 인근지 토지 시세등을 참조를 하시는 것이 좋습니다.또한 시세 참조를 하기 위해서는 땅야라는 사이트에서 대략적인 시세 검색은 가능할 수 있습니다.감사합니다.