답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 디딤돌 대출과 보금자리론 대출의 경우 동시로 대출 신청이 가능하게 되고 보통 이자가 낮은 디딤돌로 최대한 먼저 받고 나머지는 보금자리론으로 채우는 방식이라 볼 수 있습니다. 또한 디딤돌 대출 한도가 일반 2억원,생애최초 2.4억, 신혼가구 또는 2자녀 이상 가구는 3.2억 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세의 경우 최악의 경우 경매로 넘어가게 되고 선순위 채권이후 전세금이 받을 수 있을 만큼 남아 있는지가 중요할 수 있습니다. 최악의 경우 만일 임대인이 경제적 상황으로 인해서 파산이 잠적을 하게 될 경우 보증보험으로 전세자금은 구제를 받는다고 할 수 있지만 차용증을 받은 금액은 사실 소송을 통해서 판결을 받고 다른 담보에 가압류 등으로 채권을 회수를 해야 되는 절차를 밟아야 회수가 가능할 수 있습니다. 즉 1100만원을 차용증을 받고 빌려주는 것이기 생각하시면 되고 임대차계약종료 후 반환에 대한 판단은 임차인이 할 수 있고 또한 임차인의 선택의 문제라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 표현을 하기 준공 부터 5년 이내 아파트를 신축이라고 표현을 하고 6~10년 이내 아파트를 준신축이라고 표현을 합니다. 10년이 지나면 통상 년차로 부르고 서서히 구축으로 표현을 하게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우리나라에서 가장 비싼 아파트가 즐비한 곳은 강남3구 아닐까 사료됩니다.강남 압구정동 현대4차, 서초 반포동 레미안원베일리, 아크로리버파크 등 강남구, 서초구 등이 주택가격이 비싸지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중개사무실 선택의 경우는 매수자가 얼마든지 중개사 사무실을 선택할 자유가 있습니다.또한 요즘은 공동중개를 많이 하는 것이 다반사 이기 때문에 마음에 드시는 중개사와 일을 진행을 해도 무방하다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.KT 요고 요금제는 자급폰으로 구매를 한 경우에만 가입이 가능한 상품이고 구매 시 KT 24개월 등 약정으로 구매를 하신 경우는 가입이 불가한 것으로 알고 있습니다. 만일 요고 가입이 가능할 경우 기존 5G 요금제 대비 매우 저렴한 가격으로 최대 240GB 데이터 사용이 가능하므로 거의 무제한에 가깝다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 문자 보다는 전화로 협의를 진행을 해 보시는 것을 추천을 드립니다.한번 읽고 알아보고 있는 중일 수도 있고 문자보다는 전화를 선호할 수 도 있다 봅니다.확실하게 해결을 하기 위해서 전화로 확인을 하는 것이 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.맘다니 뉴욕시장은 스스로를 민주사회주의라고 부를 정도로 좌파적 성향이 강하고 임대료 동결 문제도 현재 법정 소송까지 가게 되었다 볼 수 있습니다. 자연 민주주의 시장 체제를 지향하는 미국이지만 사회주의적 성향의 정책 규제를 하게 될 경우 우선 단기적인 효과는 있을 수 있지만 뉴욕 내에서 임대인들이 어떻게든 건물 유지관리와 이자비용 및 물가인상에 대한 분을 세입자에게 전가를 시킬 것이고 오히려 임대 공급을 줄여서 결국 피해는 세입자에게 갈 수도 있다는 의견도 만만치 않습니다. 전임 시장을 비판하며 약 54억 달러 규모의 재정 적자가 난 상황인데 우리나라도 비슷하게 부유세 도입을 촉구하고 고소득자 소득세 인상을 계획하고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.골뱅이의 경우 여러 요리에 응용이 가능하지만 가장 선호하는 것은 역시 골뱅이 무침입니다.또한 비빔 국수 만들때 골뱅이와 깻잎을 썰어서 같이 넣어 먹으면 정말 맛이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 에어컨의 경우 노후화로 인한 고장 시 임대인이 수리의 책임이 있을 수 있습니다.또한 사용상 부주의나 과실 등이 있을 경우 임차인이 수리의 책임을 지게 됩니다. 위의 경우 노후화로 인한 고장 또는 사용상 부주의에 대한 부분 등에 원인 규명이 되어야 책임 소지를 따질 수 있을 것으로 사료 됩니다.감사합니다.