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집을 새로지으면 신축이라고 하는것같은데요
집을 새로지으면 신축이라고 하는것같은데요 그럼 준신축은 무엇인가요 새로지어서 몇년까지 신축이고 그다음이 준신축 이런식으로가나요? 그럼 몇년지나야 구옥이라고하나요?
8개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
부동산 업계에서 통상적으로 준공 후 5년 이내의 주택은 신축, 5년에서 10년 사이의 주택은 준신축으로 분류합니다. 보통 준공 후 10년 이상 지난 주택은 구축으로 부르며 연수가 더 오래될수록 노후 주택으로 취급됩니다. 이러한 용어들은 법적 기준이 아니라 부동산 시장에서 관례적으로 통용되는 표현이므로 지역이나 시장 상황에 따라 연식 기준이 조금씩 다르게 적용되기도 합니다 .감사합니다.
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채택된 답변안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
신축 : 입주한 지 5년 이내의 아파트나 주택을 말합니다.
준신축 : 지어진 지 5년이 넘고 10년이 채 되지 않은 주택을 뜻합니다. 여전히 새 건물 느낌이 남아있으면서도 신축에 붙던 거품이 어느 정도 빠져 실수요자들이 가장 선호하는 연식 중 하나라 생각하면 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
신축과 준신축, 구축을 나누는 명확한 법적 기준을 없습니다, 실무상 건물이 지어진 건축년수를 기준으로 5년이내를 신축으로 말하는 경우가 일반적입니다. 10년이내는 준신축, 10년이상은 구축으로 보는 의견이 있고 신도시처럼 주변 건물 대부분이 새건물인 경우에는 신축은 3년이내, 준신축은 7년이내, 나머지는 구축으로 보는 경우도 있습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
0~5년. 신축
5~10년. 준신축
10년 이상. 구축
20~30년 이상. 오래된 구축·노후주택
40년 이상. 구옥이라고 부르는 경우가 많음
다만 이는 어디까지나 부동산 업계와 일반인들이 관행적으로 사용하는 표현이라, 준신축은 반드시 10년까지처럼 법으로 정해진 기준은 없습니다
특히 지역이나 중개업소에 따라 7년 된 아파트를 신축이라고 하기도 하고, 10년 된 아파트를 준신축이라고 소개하기도 합니다
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
통상적으로 표현을 하기 준공 부터 5년 이내 아파트를 신축이라고 표현을 하고 6~10년 이내 아파트를 준신축이라고 표현을 합니다. 10년이 지나면 통상 년차로 부르고 서서히 구축으로 표현을 하게 됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
주택 시장에서 신축에 대한 정확한 법적 정의는 없으나 관행적으로 완공된지 5년 이내의 아파트를 신축아파트라고 하고 10년 이내는 준신축, 10년 이 넘는 경우에는 구축이라고 합니다.
안녕하세요. 윤민선 공인중개사입니다.
법적으로 딱 정해진 연수 기준은 없고 , 부동산 시장에서 관행적으로 쓰는 표현입니다.
ㆍ신축 : 준공 후 대략 5년 이내
ㆍ준신축 : 대략 5~10년 정도
ㆍ구축 : 보통 10년 이상
ㆍ구옥 : 오래된 주택을 뜻하며 대체로 20~30년 이상 된 단독ㆍ다가구주택등에 많이 쓰는 표현
다만 지역ㆍ건물 상태에 따라 기준은 달라집니다.
즉 , '준신축' 이나 '구옥' 은 법률상 공식 등급이 아니라 시장에서 편의상 사용하는 용어입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
부동산 시장에서 집의 연식에 따라 부르는 명칭들은 법적으로 딱 떨어지게 정해진 기준이 있는 것은 아니지만, 사람들의 인식과 거래 관행에 따라 대략적으로 통용되는 기준이 있습니다. 보통 새로 지은 지 1년에서 길게는 5년 이내의 집을 신축이라고 부릅니다. 아직 누군가 살았던 흔적이 거의 없고 최신식 자재와 구조가 적용되어 있어서 가장 선호도가 높은 시기입니다.
그다음 단계인 준신축은 대체로 지어진 지 5년에서 10년 사이의 집을 의미합니다. 완전한 새 집은 아니지만 여전히 요즘 라이프스타일에 맞는 평면 구조나 커뮤니티 시설을 갖추고 있고, 큰 수리나 뼈대를 건드리는 인테리어 공사 없이도 도배나 장판, 청소 정도만 새로 하고 바로 들어가 살 수 있을 만큼 상태가 양호한 집들을 보통 이렇게 부릅니다. 신축의 비싼 가격이 부담스러운 분들이 많이 찾는 현실적인 선택지이기도 합니다.
마지막으로 구옥이나 구축은 일반적으로 지어진 지 10년에서 15년 이상 훌쩍 넘어간 집을 말합니다. 이 시기부터는 집 안팎으로 세월의 흔적이 꽤 나타나고, 예전 유행하던 인테리어가 남아있는 경우가 많습니다. 그래서 새로 이사를 들어갈 때 화장실이나 주방을 포함해 집 전체를 싹 수리하는 것을 고려하게 되는 연식이기도 합니다. 여기서 시간이 더 흘러 20년, 30년 이상 지나게 되면 재건축이나 전체 리모델링 이야기가 본격적으로 나오기 시작하는 완전한 구옥으로 분류됩니다. 이러한 점을 판단에 참고해 주시기 바랍니다. 감사합니다.