답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직장이 도심에 있고 또한 생활 바운드리가 도심에 있는 사람들은 주로 도심을 선호를 할 것이고,그러한 사회적 활동보다 좀 더 여유가 있는 사람들은 산이나 바다 등 자연친화적인 곳을 선호를 할 수 있습니다.즉 처해진 환경에 따라서 다소 원하는 바가 다르지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 경매로 넘어가게 되면 낙찰이 되게 되면서 소유권자가 낙찰자가 되게 됩니다.낙찰자가 낙찰대금을 납부를 하게 되면 낙찰대금에서 우선 선순위 부터 채권액 만큼 배당을 받고 다음 권리순서대로 배당을 받게 됩니다. 탁찰대금에서 선순위가 은행일 경우 은행이 먼저 채권을 회수를 하고 남는 돈에서 세입자가 보증금을 배당을 받아 가면 됩니다. 다만 세입자가 월세이고 소액임차인으로써 최우선변제일 경우는 가장 먼저 보증금을 받을 수는 있습니다. 또한 채권자와 세입자가 배당을 받았는데도 채무가 다 회수가 되지 않을 경우 나머지 남는 금액에 대해서는 채무자의 다른 재산등에 압류등이 붙을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 창업을 하기 위해서는 업종에 맞게 유동인구가 많아야 하고 또한 수요(손님)이 많아야 합니다.요즘 소비자들이 돈을 쓰는 곳은 SNS등에 소문이 난 핫플이나 맛집 위주의 소비가 주를 이루기 때문에 제품에 대한 기본 품질과 아울러 홍보도 중요한 사항이 되었습니다.따라서 SNS 및 가게 홍보에 대한 투자도 매우 중요하다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 보고 계신 이 앱 아하앱이 정말 좋습니다.성실하게 답변 및 질문을 작성을 하시고 특히 전문가 신청을 해서 답변을 달면 보다 많은 베리를 획득을 해서네이버페이으로 전환해서 생활에 도움이 많이 된다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내일배움카드를 활용을 하게 되면 컴퓨터 관련 자격증 얼마든지 취득이 가능합니다.또한 온라인 수업과 출석 등의 문제는 미리 체크를 하시는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 경우 등기가 늦게 나오기 때문에 임대인을 확인을 하기 위해서는 분양계약서 원본과 신분증등을 비교를 해서 임대차계약을 맺으면 되고 또한 특약사항으로 선순위 권리가 못 들어오게 기재를 하시면 됩니다.다만 신축아파트의 경우 소유권이전부 전세대출이 제한이 되고 또한 전세보증보험 가입이 제한 될 수 있다는 점은 미리 체크를 하셔야 합니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.저출산 고령화 문제는 노동생산성에 문제를 야기 할 수 있고 향후 고령화 문제로 인한 사회적 비용 증가로 부담을 느낄 수 있습니다. 즉 생산인력 부족과 고령화 비용 증가가 맞물리게 되면 사회적 경제적으로 국가 경쟁력은 크게 위축이 될 수 있습니다. 따라서 선제적으로 준비를 하기 위해서는 여러 정책적 방안 모색이 필요하다 볼 수 있습니다. 사람이 할 수 있는 일을 로봇이나 AI등이 대체를 하는 것도 방법이고 아니 경우 이민 정책등을 펼쳐서 생산가능인력을 충원을 하는 방법등을 동원, 무엇보다 현재 낮은 출생률을 올리는 방안등 정부로써는 이러한 방법등을 총 동원해서 미래 위기에 빠질 수 있는 위험에 대해서 대비를 해야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 직장과 해당 지역의 교통이 얼마나 편리한지를 살펴볼 필요가 있습니다.또한 아이가 곧 태어나기 때문에 어린이집이나 유치원등 아이를 위한 인프라를 먼저 살펴보고 또한 너무 치안적으로 안좋은 보다는 공원이 있고 평지가 많은 곳이 좋습니다. 그리고 집 상태을 볼 때는 남향이고 고층이면 좋습니다.집안에 하자등을 잘 살펴보고 종합적으로 잘 판단을 하시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 경제가 성장을 하게 되면 기업이 성장을 했다는 것이고 기업이 성장을 하게 되면 세금이 증가를 해서 정부차원의 세수 확보도 좋아 질 수 있습니다. 다만 자유시장체제에서는 이러한 부는 일부에게 치중이 될 수 있지만 반대로 그렇게 들어온 자금에 대해서 효율적인 재분배와 낙수효과 있을 경우 국민들 전체가 성장을 할 수 있는 계기가 될 수 있습니다. 성장에 대한 이익을 재투자 및 복지 등에 골고루 잘 분산을 시켜서 전체적인 나라의 건전성을 올리는 것이 또다른 도약이 되어 반복 성장에 도움이 될 수 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오류동역 부근에 셀러드 파머스를 추천합니다. 채소농장을 직접 운영을 해서 샐러드가 신선하고 맛과 음식이 깔끔하고 가격도 적당한 수준이라 볼 수 있습니다.감사합니다.