답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 관리비의 경우 공용관리비와 전용관리비 즉 건물에 공통적으로 들어가는 관리비와 본인(세대)이 한달 동안 사용한 에너지 요금을 합쳐서 청구를 하게 됩니다. 즉 공용관리비 부분에 인터넷이나 엘리베이트등 많은 시설이 있을 경우는 좀 더 나오게 되고 또한 대부분 전기및 수도, 도시가스는 사용량에 따라 청구가 되게 됩니다. 따라서 관리비를 줄이기 위해서는 공용관리비가 적게 나가는 곳과 전용세대가 전기, 수도, 도시가스등의 사용량을 최소화하는 것이 좋다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 지방광역시라도 도심의 교통이 좋고 시설이 좋은 곳은 2툼 정도라면 그래도 시세가 높게 나올 수 있습니다.따라서 지역마다 보증금/월세가 다 제각각이기때문에 후보지가 있을 경우 직방이나 다방 및 네이버 부동산등을 통해서 대략적인 시세 파악 후 실제 현장에 가셔서 매물을 직접 보시고 결정을 하시는 것이 가장 좋다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 해당 집에 가기전에 체크할 사항을 미리 준비를 하시는 것이 좋고 가장 먼저는 채광을 통해서 집이 습한지 아닌지 살펴보시고 또한 집안에 있는 하자 체크 그리고 기본적으로 구조를 볼 필요가 있고 아울러 특이사항이나 이웃집 성향등도 함께 살펴보는 것이 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.태권도 생활지도자 자격증의 경우 생활스포츠지도사 2급(태권도) 자격증을 취득을 하시면 되고, 필기, 실기, 구술 및 연수 4단계로 이루어집니다. 2026년 연간일정으로 4월2일 원서접수를 하고 4월18일 필기시험을 치루었습니다.5월8일 필기시험 합격자발표를 했고 다음으로 실기 및 구술시험이 있습니다. 그리고 연수계획이 있습니다.따라서 올해는 이미 필기가 끝났으므로 내년 필기를 시작으로 준비를 하시는 것이 좋아 보입니다.자세한 사항은 국민체육진흥공단 체육지도자 사이트를 참조하시면 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.MBTI의 경우 개인의 성격을 세부화해서 성향을 분석을 하는 툴이라 볼 수 있습니다.어느 정도 성향을 분석을 하고 성향에 맞는 직업이나 연애 스타일등 통계적 확률적으로 좀 더 일치가 하는 부분이 크다 볼 수 있습니다. 다만 평가 시 조금씩 변동이 되는 부분도 있으므로 무조건 맞다기 보다는 주로 일치한다 정도가 맞지 않을까 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적인 의견이지만 서울 8억원대 500세대이상 역세권의 조건으로 검색을 해보시면 서울 금천구 시흥에 남서울힐스테이트 1764세대 13년차 아파트가 있습니다. 24평형 시세가 8억 초판에 형성이 되므로 검토를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기는 향후 임대차가 종료가 될 시 보증금 회수에 문제가 생길 때 발생이 되기 때문에 그 부분 주의를 잘 하면 됩니다. 계약전에 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 것이 좋고 있다면 말소조건으로 게약을 하셔야 하며, 계약 후 확정일자 + 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력 가지시고 전세보증보험 가입을 하시면 안전하게 전세보증금을 반환 받을 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 이 앱 아하앱이 참 좋습니다.맵버십 가입하고 전문가신청을 해서 질문 및 답변을 성실하게 하면 베리라는 포인트를 받게 되고 그 베리를 네이버페이등으로 전환을 하면 생활에 도움이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.동탄의 부동산 상승의 원인으로는 우선 비규제지역의 수혜를 입고 있는 지역입니다.또한 가장 중요한 요소는 삼성전자 화성 및 기흥 사업장 등 고소득자가 많이 거주를 한다는 점입니다.교통으로는 GTX-A 와 SRT 동탄역을 통한 광역교통망이 잘 갖추어져 있기 때문에 집값 상승의 주 원인이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 부동산 매매에 있어서 규제지역과 비규제지역의 차이는 크다 볼 수 있습니다.또한 동탄의 경우 삼성전자 화성 및 기흥 사업장과 평택 반도체 클러스터의 삼성전자 직원들의 가까운 지역이기도 하고GTX-A와 SRT 동탄역을 통한 광역교통망이 갖취지면서 입지적으로 가치가 높고 무엇보다 반도체 산업 호황으로 고소득자들이 많아지며서 아울러 동탄 집값에 큰 견인을 했다 볼 수 있습니다.감사합니다.