이제 분양전환 임대아파트 신규 물량은 없을까요?

Question

경기 남부에 거주중인 사람입니다. 10년임대후 분양전환이 가능한 신규 임대아파트가 있었으면 좋겟습니다. 민간임대는 있는데 임대금 마저 3-4억대라 이전처럼 나라에서 하는 lh 분양전환 물량은 이제 없다고 생각해야할까요?

Answer 1

안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.

과거 방식의 LH 10년 분양전환 공공임대는 갈등 이슈로 인해 신규 물량이 중단되었으며 현재는 6년 거주 후 분양 여부를 선택하는 뉴:홈 선택형이 그 자리를 대신하고 있습니다. 경기 남부의 화성동탄2나 평택고덕 등 3기 신도시 물량을 공략하신다면 입주 시점에 분양가가 합리적으로 책정되는 새로운 형태의 분양전환 혜택을 누릴 수 있습니다. 민간임대의 높은 보증금이 부담스럽다면 시세보다 저렴한 공공지원 민간임대를 대안으로 검토사히되 모집 공고에서 분양전환 우선권이 명시되어 있는지 확인하는 절차가 필수적입니다. 청약홈이나 LH 청약플러스 앱에서 뉴:홈 선택형 알림 설정을 해두시고 본인의 청약 가점과 자산기준을 미리 점검하여 하반기 경기 남부권 공급 일정을 놓치지 마시기 바랍니다. 감사합니다.

Answer 2

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

네 지금은 찾아보기 어렵습니다.

문제가 많아 lh에서 분양전환형을 짓기 않고 있습니다.

감사합니다.

Answer 3

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

현재 건설원가가 많이 오르고 또한 부동산 경기가 매우 어려운 환경이라 공급에 어려움이 큰 상황이라 볼 수 있습니다.

금리가 내리고 또한 중동전쟁이라도 종전이 되고 물가도 어느 정도 안정이 되어야 건설이 활성화 될 것인데 현재 상황으로 인해서 임대아파트 공급이 예전 만큼 활성화 되기 위해서는 다소 시간이 걸리지 않을까 사료됩니다.

감사합니다.