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답변 내역

아파트 부실 시공의 원인이 재료비 인건비 상승뿐인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 부실 공사의 경우 많은 원인이 있겠지만 주로 비용문제로 보여 집니다.아파트 공사의 경우 외주업체에 하도를 하는 경우가 많고 이익을 남기기 위해서는 값싼 노동력과 값싼 자재등을 사용을 해야 합니다. 대표적인 불법으로 철근의 갯수를 줄여서 문제가 되었던 공사처럼 자재 및 인건비를 절약을 불법적으로 자행을 하다보면 결국 부실 공사가 되는 것입니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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인터넷 3년 약정도 지낫고요 집도 이사해야하는데요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.가장 저렴한 방법은 TV 및 인터넷, 통신사를 가족결합으로 하게 되면 할인률이 꽤 큽니다.따라서 사용하고 계신 휴대폰 통신사에 맞게 이동을 하는 것이 좋고 결합할 수 있는 가족을 최대한 많이 모으시면 할인율은 더 크게 되니 그에 맞게 결정을 하시는 것이 좋다고 사료됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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아파트 에 거주한다면 자신의 관리비(전기세ㆍ수도세 등) 을 알수있는 루트는 무엇인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 전기 및 수도의 경우 신축 아파트의 경우 세대내 월패등으로 실시간 조회가 가능하지만 그렇치 않을 경우전기는 한전, 수도는 해당지역수도사업부 홈페이지에 고객번호를 입력을 하시고 실시간 사용량 조회가 가능하게 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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만기전 퇴실시 중개보수를 세입자가 부담하며 차임 관리비와 공과금을 납입한다 조항에 대하여
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 임차인의 사정에 의한 임대차게약 중도 해지일 경우 세입자 새로운 임차인 구하는 중개수수료를 납부를 하는것이 맞고, 또한 특약사항에도 그러한 내용이 있기 때문에 기존 임차인이 새로운 임차인을 구해주고 나가는 것이 맞습니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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대통령 국정운영 평가는, 어떤식으로 이뤄지는건가요?!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대통령 국정운영에 관한 지지율 조사의 경우 정기적으로 여론조사업체등이 전국의 지역별/성별/연령대별로 무작위로 추출을 해서 여론 조사를 실시를 하고 대부분 95% 신뢰수준에 플러스마이너스 3~5% 내외로 발표를 하고 있습니다.여론조사 공표를 할때마다 여론조사를 한 방식에 대해서 발표를 하고 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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재택 근무가 주로 활성화 되어 있는 업계는 어디인가요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재택근무의 경우 위에 언급하신 직업 외에 많은 분야에도 적용이 가능합니다.주로 IT 관련 업무의 경우 굳이 사무실에 있지 않아도 원격이나 VPN 통신등을 통해서 업무가 가능하고, 또한 보험이나 영업적인 업무도 주로 외근 및 필드에서 업무가 진행이 되니 실적관리만 잘하면 굳이 사무실에 출근을 하지 않아도 되는 직종으로 분류가 됩니다. 그 외 요즘은 네트워크 및 보안이 매우 안정화 되어져 있기 때문에 대부분 사무실들도 재택근무가 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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추석 전, 물가가 급격하게 상승하고 있는데, 정부에서는 이런 경우 어떤 정책을 제안하나요?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부로써는 물가안정을 위해서 추석에 필요한 농수산물등의 적극적인 공급을 통해서 시장가격을 내리는 정책이 대표적이 볼 수 있습니다. 또한 과도한 물가등은 단속을 통해서 지도를 하겠지만 사실 그러한 조치는 미흡하다고 보여 지고, 결국은 시장에 필요한 제품등의 공급을 늘려서 가격을 안정화 시키는 작업이 더 유효하다고 볼 수 있습니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.04
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계약 불성립 상태에서 부동산 중개보수 환불 가능 여부 문의
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정식게약 체결완료도 아니고 가계약 상태에서 계약이 파기 될 경우 명목상 수고비 정도 지급을 하면 됩니다.법정중개수수료를 달라고 하는 자체가 우선 문제가 될 수 있으니 법정수수료달라고 한 내역을 보고 지급을 한 것이므로모르고 지급을 한 매수자는 당연히 중개인에게 반환을 청구 할 수 있을 것으로 보여집니다.우선 법적으로 해결을 하기 위해서는 인근 무료법률구조공단에서 법적인 조언을 받으시면 되고 또한 지자체 부동산관련부서에 이러한 문제로 상담을 받아 보시고 대응을 하는 것이 좋아 보입니다.아무쪼록 잘 해결 되길 바랍니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.03
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부동산 매매시 잔금 지급 후 보통 올마 후에 입주 가능한가요
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 잔금을 납부를 하게 되면 집 열쇠 즉 키를 받게 되고 입주가 가능합니다.소유권이전등기의 경우 잔금일자에 부동산 사무실에세 법무사가 서류등을 챙겨서 등기신청을 하고 소유권이전등기까지는 어느 정도 시간이 걸리고 1~2주 있다가 등기가 완료가 되고 등기필증 받으시면 됩니다.감사합니다.
경제 / 부동산
25.09.03
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베란다 창문틀 위에 물 새는거 윗집에서?
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 관리사무실에서 연락을 해서 페인트 손상 부위가 윗집 누수에 의한 손상인지 그 원인을 우선 밝히는게 좋아 보입니다. 페인트의 경우 노후화로 인한 손상일 수도 있고 누수로 인한 손상일 수도 있습니다. 만일 누수에 의한 손상일 경우 책임을 지는 것이 맞지만 어떻게 공동아파트에서 페인트를 그 부분만 칠한다는것이 쉬운일은 아니므로 잘 협의를 하시는 것이 좋다고 사료됩니다. 아무쪼록 잘 해결 되기를 바랍니다.감사합니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.09.03
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