답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.후보지라는 것은 더 좋은 단계로 올라갈 가능성 큰 토지를 말하는 것이고 이행지의 경우 올라갈 단계가 진행중인 토지를 말합니다. 즉 이행지의 경우 후보지보다 한 단계 더 개발이 진행이 된 토지를 말합니다.후보지의 경우 현재 논이나 밭인데 개발 가능성이 있고 토지를 말하며 이행지의 경우 공사 진행중이며 실제 개발이 시작이 되면서 좀 더 좋은 토지로 개발이 되고 있는 토지를 이행지라 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 맞습니다. 청약에 당첨이 되어 계약을 포기를 하게 되면 기존 당첨에 사용을 한 주택청약저축통장의 경우 그 효력을 다하게 됩니다. 또한 다음 청약에 대한 청약 재당첨 제한의 불이익도 받게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 전세 대출 비용과 월세가 비슷할 경우 굳이 목돈들여 전세를 할 필요가 없습니다.월세의 경우 소액임차인인 경우 최우선변제가 가능하므로 만일 월 비용이 비슷하다면 월세가 더 나을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 저는 선거 후보를 보게 될 경우 지역사회 발전에 힘이 있고 능력이 있는 사람을 위주로 보게 됩니다.다음으로 경제적 능력, 복지 등을 보고 부수적으로 도덕성도 함께 검증을 하곤 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.이 아하앱이 다른 어플에 비해서 질문 및 답변을 하게 되면 베리라는 포인트를 주고 그것을 모아서 네이버페이등을 전환을 하면 생활에 도움이 많이 되는 어플입니다. 이 아하앱을 필수앱으로 하고 다른 기타 설문조사앱이나 걷기보상 어플등을 멀티로 돌리는 것도 괜찮다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신혼희망타운 공동명의도 가능하고 공동명의를 하게 될 경우 지분만큼 보유세 즉 재산세는 각각 나오게 됩니다.상속세는 나오지 않고 향후 매도시 양도소득세등도 각자 명의대로 내게 됩니다.대신 인별 공제 250만원 공제를 각각 받을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기의 경우 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 지 살펴보고 없을 경우 계약을 하고 확정일자 및 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력 가지시고 전세보증보험 가입을 하시게 되면 전세사기 없이 보증금을 지킬 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아파트 도색의 경우 최근 트랜드는 좀 더 어두운 고급 스러운 칼라를 많이 선호하는 경향이 많아 졌다고 볼 수 있습니다.해당 세대 도색을 새롭게 진행을 한다면 인근 고급 브랜드 도색을 벤치 마킹해서 비슷하게 하는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.실제 엘리베이트를 사용을 하는 사람들은 해당 입주민일 가능성이 매우 크고 아닌 경우 지인이나 다른 가족일 가능성도 큽니다. 또한 배달이나 택배기사일 가능성도 있습니다. 다만 목적없이 타는 경우는 거의 없다고 보고 의외로 광고 전단지를 붙이기 위한 목적으로 타는 경우도 많이 있습니다. 잘 살펴보시면 분명 이유가 있습니다.아무 이유없이 엘리베이터를 재미로 타는 경우는 드물다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산의 경우 고가의 상품입니다. 대부분 자기자본 + 대출로 보유를 하고 있습니다.금리가 높아지면 대출이자가 높아지면서 보유에 대한 부담이 높아지고 매도심리가 커지면서 매도매물이 쌓이면서 가격이 하락을 하게 되는 것입니다. 반대로 금리가 낮아지면 대출을 활용을 해서 부동산 투자 심리 즉 매수심리가 많아지면서 가격이 높아지게 되는 것입니다. 정부의 정책 또한 LTV 나 DSR등을 완화를 하게 되면 매수세가 몰려서 가격이 올라가고 반대로 규제를 하게 되면 수요가 억제가 되어 가격이 하락을 하게 되는 것입니다.감사합니다.