답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 가계약도 계약의 성립으로 보고 특히 특약사항에 매수인이 가계약금 포기로 계약을 취소를 할 수 있다는 조항이 있기 때문에 가계약금을 받기는 어렵다 볼 수 있습니다. 다만 사정을 해서 절반정도 부탁을 하는 것도 방법이지만 매도인 마음이라 할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.미성년자 즉 만 19세 미만일 경우 임대차계약을 하기 위해서는 법정대리인의 동의가 필요합니다.동의가 없을 경우 계약취소가 될 수 있어 임대인도 꺼리는 경향이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.KB부동산 어플이 시세적으로 기준이 될 만한 어플이라 자주 이용을 하시면 좋고 또한 호갱노노, 네이버등도 부동산 정보를 보기에 좋은 어플입니다. 부동산 의경우 매수를 하기 위해서는 우선 수요가 많은 인기가 좋은 것을 매수를 하셔야 합니다. 그래야 시세상승에도 좋고, 또한 향후 매도 시에도 잘 팔릴 수 있습니다. 등기부등본을 통해서 권리적인 관계를 잘 보시고 또한 집 하자등도 잘 살펴서 매수를 하셔야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.신축아파트 공사 소음 관련해서 민원을 제기 하기 위해서 관할 시군구청 환경과에 민원을 접수를 하시면 되십니다.데시벨 측정등을 요청해서 기준치 이상일 경우 공사 현장에 시정 및 감소 조치등을 요구할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.특별공급의 경우 평생 1회 당첨이 가능하게 됩니다. 따라서 특별공급 계약 포기를 하게 되면 더 이상 특별공급으로 당첨을 제한 될 수 있습니다. 또한 주택청약저축 통장도 사용이 된 것으로 처리가 되고 새로 시작을 해야 됩니다.그리고 지역에 따라 재당첨 제한을 받을 수 있습니다. 다만 아내분 주택청약저축통장이 살아 있을 경우 향후 재당첨 제한이 풀리게 되면 특별공급은 어렵고 일반공급만 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부모님과 자녀가 같은 주민등록표상 존재를 하게 될 경우 같은 1가구가 되고 어머니 1주택, 자녀 1주택을 소유하고 있을 경우 부모님 및 자녀 둘다 1가구 2주택자가 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.내용증명의 경우 3부 출력을 해서 한부는 우체국 한부는 본인 한부는 받는사람 이렇게 3부가 있어야 합니다.또한 우체국에 가셔서 내용증명 발송하러 왔다고 하시면 되고 또한 내용을 보니 계약갱신청구권을 거절 또는 실거주로써 계약파기에 대한 내용으로 보여 집니다. 집을 점검 후 이상이 없을 경우 보증금 반환을 하고 바로 계약 해지를 하는 것이 맞습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 이나 블로그 등을 통해서 업체 리뷰등을 보고 판단을 하시면 됩니다.숨고등에서 업체 견적 받아 보시고 또한 리뷰등을 보시면 어느 정도 업체에 대한 정보를 알 수 있습니다.여러 업체 견적 및 리뷰를 보는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 매수를 해서 임대수익을 올리기 위해서는 우선 가장 싸게 매수를 하는 것이 좋습니다.매매의 경우 급매가 좋고 경매 또한 좋은 매수의 선택지라 할 수 있습니다. 청약 또한 괜찮은 방법입니다.다만 싸게 살려면 어느 정도 경쟁과 운이 있어야 합니다.가장 싸게 살 수 있는 방법이 최선이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.걷는 것을 자주할 경우 캐시워크 좋습니다. 또한 토스도 좋습니다.그리고 개인적으로 자주 하는 것은 네이버 페이 출석체크도 하고 또한 페이코인 채굴도 합니다.여러개를 조합을 해야 효과가 있다고 사료됩니다.감사합니다.