답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 이나 블로그 등을 통해서 업체 리뷰등을 보고 판단을 하시면 됩니다.숨고등에서 업체 견적 받아 보시고 또한 리뷰등을 보시면 어느 정도 업체에 대한 정보를 알 수 있습니다.여러 업체 견적 및 리뷰를 보는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산을 매수를 해서 임대수익을 올리기 위해서는 우선 가장 싸게 매수를 하는 것이 좋습니다.매매의 경우 급매가 좋고 경매 또한 좋은 매수의 선택지라 할 수 있습니다. 청약 또한 괜찮은 방법입니다.다만 싸게 살려면 어느 정도 경쟁과 운이 있어야 합니다.가장 싸게 살 수 있는 방법이 최선이라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.걷는 것을 자주할 경우 캐시워크 좋습니다. 또한 토스도 좋습니다.그리고 개인적으로 자주 하는 것은 네이버 페이 출석체크도 하고 또한 페이코인 채굴도 합니다.여러개를 조합을 해야 효과가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.참 어렵습니다. 부동산 가격의 경우 수요와 공급에 의해서 결정이 되게 됩니다.서울 및 수도권의 경우 주택 수요가 많은 대신 주택 공급이 제한적이라 가격이 높게 형성이 되고 있지만 정부의 규제로 인해서 단기적인 조정이 들어 갔다고 볼 수 있습니다. 다만 계속적이 공급이 없고 규제로 갈 경우는 결국은 상승으로 갈 수 있다고 봅니다. 즉 얼마만큼 시장이 요구하는 수요를 공급이 받아주느냐에 따라서 가격의 향방이 결정이 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 계약이 완료가 되면 집 상태 점검 받고 보증금 받고 이사를 나가시면 됩니다. 그리고 다른 곳으로 전입신고를 해야 기존 집 전출이 되어 새로운 세입자가 들어 올 수 있습니다.그 전에 미리 렌탈 제품 등이나 전기 , 가스등 다른 곳으로 이전 신청을 하시고 당일 장기수선충당금 낸거 있으면 임대인에게 정산을 받으시고 퇴거를 하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 주민등록표상의 세대원 전원이 영향을 받을 가능성이 있습니다.따라서 세대분리를 해서 1인으로 하시는 방법이 있고 또한 소득의 경우 근로자일 경우 연말정산 총소득으로 추정을 하시면 되고, 국세청등의 소득증명원 등으로 소득을 추정해 볼 수 있습니다. 또한 청약이 당첨이 될 경우 다음 임대주택 청약은 가능하나 감점 사항이 있는 것으로 알고 있습니다.우선 해당 임대아파트 입주자모집공고문을 자세히 볼 필요가 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.하루를 시작하면서 이슈가 되는 뉴스등을 하루에 30분~1시간 정도 파악을 꾸준히 하게 되면 어느 세상돌아가는 이치를 깨닫기에는 좋다고 생각합니다. 운전을 하면서 듣는 아침 요약 뉴스나 아니면 인터넷 뉴스등을 접하는 것도 좋고 커뮤니티등에 가입을 해서 신문요약 이미지등을 보시는 것도 도움이 많이 될 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.근본적으로 토지의 경우 용도가 다 정해져 있습니다.건축을 할 수 있는 토지는 대지로 용도변경이 되어야 하고 또한 도로등의 조건이 있어야 건축이 가능합니다.그리고 해당 토지의 용적률 및 건폐율등도 매우 중요한 요소가 될 수 있습니다.건축설계사무실 등에 해당 토지 주소로 건축이 가능한지 등을 상담을 해 볼 필요가 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대료를 결정을 하는 것은 임대인의 자유입니다.즉 시세에 맞게 임대료를 측정을 하는 것은 임대인의 마음이라 할 수 있습니다.임대차보호법에 의거를 해서 5% 제한에 걸리는 법적인 사항이 없을 경우 임대료 측정을 법적으로 강제할 수는 없습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 불법건축물 양성화 자진 신고기간이 어떻게 되는지 해당 지자체 건축관련 부서에 문의를 하시는 것이 좋습니다.해당 건축물이 대상이 되는지 어떤 서류가 필요한지 등을 상담을 통해서 알아보시고 해당 사항이 될 경우 현장 조사를 마치게 되어 승인 및 건축물대장을 정리를 하게 됩니다. 따라서 해당 지자체 건축관련 부서에 문의를 해보시는 것을 추천드립니다. 감사합니다.