답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 회원가입을 하셔서 궁금한 사항이 있으시면 질문을 하고 그 질문에 대해서 전문가들이 보고 답변을 달아서 보상을 받는 형식의 사이트 입니다. 또한 질문자의 경우도 보상으로 아하토큰이나 베리를 받을 수 있고 답변을 하는 전문가도 아하토큰이나 베리를 받을 수 있고 회원가입을 하시는 분이 전문자격증이 있을 경우 전문가신청을 해서 활동을 하게 되면 보상을 받는 커뮤니티라 보시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.직거래의 경우 공인중개사의 인장 과 공제증서 없이 순수 대필만 하게 될 경우는 5~10만원 정도선에서 작성이 가능하지만 공인중개사 인장 및 공제증서까지 들어가게 되고 전자계약까지 진행하게 될 경우 거래금액 중개수수료의 약 30%~50%선에서 합의가 될 가능성이 크다 볼 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 청약을 하는 사람이 위의 입주자모집공고일 기준 위의 지역에 거주를 해야 하고 주민등록표상 세대주 및 세대원 전원이 무주택자가 되어야 한다는 뜻입니다. 즉 청약신청자가 위의 지역에 거주를 하지 않을 경우 청약이 제한 될 것으로 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.전세사기의 경우 우선 해당 임차물의 등기부등본을 통해서 선순위 근저당권이 없는 물건이 좋으면 임대인의 체납사실이 없고 또한 확정일자 + 전입신고를 통해서 우선변제권과 대항력을 갖추시고 무엇보다 전세보증보험 가입이 가능할 경우 전세사기에서 벗어 날 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.토지를 성토를 하는 목적으로는 지목 변경 외에 경작을 위한 활동으로 볼 수도 있습니다.또한 토지 관리 차원, 흙처리 및 개발에 대비를 위해서 하는 경우도 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.청년임대주택의 경우 입주자모집공고문에 따라 다를 수 있고 청약통장 가입 여부와 무관하게 연령, 소득, 자산 및 무주택여부등에 따라 당첨이 되는 경우와 또한 자격 필수로 주택청약저축통장을 보는 경우도 있으니 입주자모집공고를 미리 확인을 해 볼 필요가 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 리플의 클래리티 법안의 경우 하원은 통과를 했고 최종 법안 통과의 경우 2026년 6월을 유력하게 보고 있습니다.다만 현재 미국의 전쟁 분위기로 인해서 언제 통과가 될 지는 좀 더 지켜 봐야 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오히려 그 반대일 가능성이 큽니다.아웃렛의 경우 백화점 이월 상품이 가능성이 크고 또한 백화점 모델과 달리 약간 상품의 질을 달리 해서 저가형으로 공급을 하는 경우가 많기 때문에 백화점보다는 싸게 물건을 구입을 할 수 있는 곳이 아웃렛이라 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 경락자금대출 또한 DSR을 보기 때문에 산술적으로 월 소득 250만원 40% 즉 100만원 정도 원리금 갚는 것에 가능할 것으로 보여지고 한달에 100만원 정도라면 1억7~8000만원 정도 대출이 가능 만일 나머지 30% 정도는 자기 자본이 있어야 하고 또한 단기로 매도할 경우 양도소득세가 높은 거 가만을 하시고 또한 현재 매수자 찾기가 어려울 수 있는 점 또한 잘 체크를 하시고 진입을 하시는 것을 추천을 드리고 현재 대출규제가 매우 강하므로 사전에 은행에 문의를 한번 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.국민내일배움카드의 신청 가능 자격자는 우선 실업자, 재직자(지원제외대상은 제외), 자영업자(일정소득이하),특수형태근로종사자, 대학생 중 졸업까지 남은 수업연한이 2년 이내인자의 경우 신청이 가능하게 됩니다.따라서 주부단절로 현재 일을 하고 있지 않을 경우 신청이 가능할 것으로 사료됩니다. 감사합니다.