전문가 프로필

답변 내역

공인중개사 자격증을 취득하면 현재 힘든 경제 상황에서 어떻게 안정적인 수입을 얻을 수 있나요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격증은 부동산 중개업, 법무사 사무소, 경매-공매 분야 등 다양한 취업 경로를 열러줄 수 있습니다. 직접 사무소를 개설하거나 프렌차이즈 중개업체에 소속되어 수익을 창출할 수도 있습니다. 물론 부동산 시장의 변동성은 존재하지만 적절한 입지와 전문성 그리고 본인만의 전략을 세우신다면 꾸준한 수익을 얻을 수 있을 것으로 기대합니다.중개사무소를 개설하기 위해서는 자격증 취득 후 일정 교육을 수료 하시고 관할 관청에 중개사무소를 등록 하시면 되고, 초반에는 프렌차이즈 중개업체 또는 기존 사무소에서 소속 공인중개사로 취업해 실무를 익히시는 것도 좋은 방법 중에 하나 입니다. 이는 실제 거래과정을 배우고, 현장에서만 볼 수 있는 다양한 상황들에 대해서 간적접으로나마 체험을 할 수 있다는 장점이 있습니다. 이 과정에서 본인만의 고객들을 만들 수도 있습니다.소속공인중개사로 경험을 쌓으면서 이 지역은 내가 가장 잘 안다라고 자부할 수 있을만큰 지역의 동향을 잘 파악해 두시는 것도 좋습니다. 그리고 다양한 사람들을 만나면서 본인만의 네트워크를 구축하셔야 향 후 많은 거래를 위한 기반을 다질 수 있습니다.공인중개사의 경우 부동산 시장 상황에 따라 수익이 달라질 수 밖에 없는데 이러한 수입의 변동성을 대비하여 충분히 자금을 확보해 두시는게 좋으며, 정직하고 신뢰할 수 있는 이미지는 꾸준히 끈기있게 쌓아 두시기 바랍니다.성공적인 중개업 활동을 위해서는 시장조사, 네트워크 구축, 전문성 강화가 핵심입니다. 초기에는 어려움을 겪더라도 끈기 있게 노력하신다면 안정적인 수익을 창출 하실 수 있을 겁니다.
자격증 / 공인중개사 자격증
25.01.23
0
0

단단한 벽 속에 선을 뽑을수 있을까요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.실제로 벽 안에 배선이 어떻게 되어 있는지 알 수가 없기 때문에 무작정 선을 뽑아서 사용하는건,안정상의 문제가 발생할 소지가 급니다.오래된 주택의 경우 예전 기준에 맞추어 배선을 했기 때문에 현재의 기기를 사용하는데에 있어 문제가 있을 수 있으니,새롭게 배선 작업을 하시거나 리모델링을 통해서 전체적인 구조를 변경해 보시는 것도 방법이 될 듯 합니다.어느 벽 뒤에 선이 있는지 알고 계신다고 해도 안전상의 문제로 사용하지 않으시는 걸 추천 드립니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.22
5.0
1명 평가
0
0

전기가 무서운 사람도 전기 기능사 시험 치는거 가능한가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.네 시험을 보셔도 무방 합니다.전기기능사 시험은 자격 제한이 없어 누구나 관심이 있는 분이라면 시험을 치룰 수 있습니다.기능사 시험은 필기와 실기로 나뉘어 시험이 치뤄지며 실기의 경우 작업형으로 실제 배선 작을 하게 되는데,반복적인 연습을 꾸준히 하신다면 합격하는데에는 큰 어려움이 없으실 겁니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.22
5.0
1명 평가
0
0

변압기 결선방식과 특징은 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.변압기의 결선 방식은 1차 및 2차 측의 권선 연결 방식과 그에 따른 위상 관계를 기준으로 나뉩니다.델타-델타 결선1차와 2차를 모두 델타형 결성으로 구성 / 3상 전력계통에서 자주 사용됨3상 평형 전류가 흐르며 제3고조파 전류는 내부 델타 결선에서 순환변압기 1대가 고장나더라도 나머지 2대로 비상 운전이 가능와이-와이 결선1차와 2차 모두 와이결선으로 구성 / 각 상이 중성선에 연결되어 접지가 가능전압 강하와 손실이 작아 고압 송전 계통에 적합절연이 용이하고 중성선을 통해 안정된 접지가 가능함.델타-와이 결선1차측은 델타 결선, 2차 측은 와이결선으로 구성 / 승압용 변압기로 자주 사용델타 결선을 제3고조파 제거, 와이결선을 접지가 용이와이-델타 결선1차 측은 와이결선, 2차 측은 델타 결선으로 구성 / 강압용 변압기로 자주 사용와이결선은 고압에 적합, 델타 결선을 부하에 적합 / 고압 계통에서 절연이 용이함이외에도 V 결선 방식도 존재하며 결선 방식은 전력 계통의 특성과 부하 요구에 따라 선택이 됩니다. 각각의 방식은 고유한 장단점을 가지며 실무에서는 이러한 특징을 종합적으로 고려해 적합한 결선 방식을 결정합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.20
0
0

전기설비에서 한류리액터의 사용목적은 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.한류 리액터는 단락전류를 제한하기 위해 사용하는 장치 입니다. 단락 사고 시 전력 계통에 흐르는 단락 전류의 크기를 줄이는 것이 주요 목적입니다.<한류 리액터 사용 목적>단락전류 제한 - 단락 사고 발생 시 계통의 전류가 급격히 증가하여 설비에 큰 충격을 주게 되는데 한류 리액터는 계통에 유도성 리액턴스를 추가해 전류의 상승 속도를 억제하고 전류의 크기를 제한 합니다.전기설비 보호 - 제한된 단락 전류를 통해 변압기, 배전반, 차단기 등 주요 전기설비가 과부하로 인한 손상을 입지 않도록 보호 합니다.차단기 용량 감소 - 한류 리액터를 사용해 단락전류를 줄이면 차단기의 용량을 낮출 수 있어 설비 비용을 절감할 수 있습니다.계통의 안정성 유지 - 단락 전류가 급격히 증가하면 전력 계통 전체의 안정성이 떨어질 수 있는데 한류 리액터는 이러한 문제를 완화하고 계통의 안정성을 유지할 수 있게 도와 줍니다.전압강하 방지 - 단락 전류가 크면 계통의 전압이 급격히 떨어져 다른 설비의 정상 작동에 영향을 줄 수 있는데, 한류 리액터는 전류 크기를 제한애 전압 강하를 최소화 합니다.한류 리액터를 통해 단락 전류를 제한 함으로써 전체 전기 계통에 미치는 영향을 최소화할 수 있습니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.20
0
0

용접을 하는것의 종류가 몇가지나 되나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.주요 용접 종류는 다음과 같습니다.융합용접 - 금속을 녹여 접합하는 방식으로 가장 널리 알려진 용접 방식고체 상태 용접 - 재료를 녹이지 않고 압력, 마찰, 열 등으로 접할하는 방식저항용점 - 금속에 전류를 흘려 열과 압력으로 접합하는 방식특수 용접 - 특수한 환경이나 재료에 맞게 설계된 용접 방식 ex)전자빔 방식, 레이저용접, 폭발 용접열 용접 - 화학 반응이나 열을 이용해 접합하는 방식비금속용접 - 금속 외의 재료를 접합하는 방식주요 용접 기술만 해도 15~20가지가 넘으며 각 방식은 적용 분야와 재료 특성에 따라 선택이 됩니다. 사용자의 필요에 따라 기술이 발전해가 있으며 산업 현장에서는 여기에 더 많은 변형 및 맞춤형 방식도 사용하고 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.19
5.0
1명 평가
0
0

배선 공사 시 사용되는 배관 종류와 선택 기준이 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기배선 공사에 사용하는 배관은 배선을 보호하고 안전한 전력 전달을 위해 필수적인 요소 입니다.주요 종류로는.... 금속관 - 고강도가 필요한 산업현장 혹은 공장, 기계적 충격이 우려되는 장소에서 사용. PVC관 - 습기나 부식 위험이 높은장소에서 사용하고 저렴하고 가벼우며 전기 절연성이 뛰어남.. PE관 - 지중 배선 공사나 진동이 많은 곳에 사용하며 높은 내구성과 유연성을 가짐.. 금속 플렉시블 배관 - 기기와 전기 배관 사이의 연결 부에 사용하며 굴곡이 가능해 복잡한 구조에서도 사용이 가능.. 합성수지관 - 지중 배관공사, 외부 배선 공사에 사용하며 가볍고 부식에 강하며 절연 성능이 우수.배관 선택 시에는 어떠한 환경에서 설치가 되는지, 비용적으로 적절한지를 살피고 전기 규격 및 법규 등을 준수하며 선택하셔야 합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.18
0
0

조명 효율 향상을 위한 led조명의 장점은 무엇이 있나요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.LED 조명은 전력을 빛으로 변환하는 효율이 뛰어나 백열들 대비 약 80%, 형광등 대비 약 50% 이상의 에너지를 절약할 수 있으며 수명 또한 25,000~50,000 시간으로 백열등, 형광등 보다 훨씬 오랜 시간 사용이 가능 합니다.빛을 생성할 때 열손실이 적어 에너지 낭비가 거의 없다고 볼 수 있습니다.LED 조명은 스타트 조명 시스템과 결합하면 사용자가 없는 공간에서는 자동으로 조명을 끄거나 밝기를 조정하여 에너지를 절약할 수 있고 필요에 따라 밝기를 조절하여 불필요한 에너지 소비를 줄일 수 있습니다.또한, 공간의 용도에 따라 적절한 색 온도와 밝기를 선택하면 에너지 낭비를 줄이고 효율적으로 조명을 사용할 수 있습니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.18
0
0

전기 회로에서 전압과 전류의 측정방법이 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.멀티미터로 전압을 측정할 때는 DC, AC 모드를 활용하여 측정이 가능 합니다.DC는 건전지, 전자회로 등을 측정할 때, AC는 콘센트 등 교류 전원을 측정할 때 해당 모드로 놓고 측정 하시면 됩니다.멀티미터의 검은색 프로브는 COM 단자에 연결하고, 빨간색 프로브는 V 단자에 연결하여 전압을 측정하고 디스플레이에 나타나는 값을 확인 하시면 됩니다.멀티미터를 사용하실 때에는 어떤 값을 측정할 지에 따라 해당 모드로 설정을 해주셔야 하며 그렇지 않을 경우 멀티미터가 손상이 될 가능성이 있습니다. 이외 클램프 미터를 사용하시면 회로를 끊지 않고도 전류를 측정할 수 있어 더 안전합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.18
0
0

전기 안전을 위한 정기 점검의 중요성에 대해 설명해주세요
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기 설비의 정기적인 안전 점검은 안전사고 예방과 효율적인 전력 사용을 위해 필수적인 사항 입니다.전기설비의 노후화, 과부하, 누전 등은 화재의 주요 원인 중에 하나로 정기점검을 통해서 이러한 위험 요소를 사전에 발견하고 조치할 수 있습니다. 또한 누전 및 절연 불량 상태를 확인하여 감전 사고의 위험을 사전에 예방할 수 있습니다.정기적인 점검과 유지 보수를 통해 설비의 상태를 최적화하고 불필요한 고장을 줄여 설비의 수명을 연장할 수도 있으며, 불필요한 전력 소모를 유발하는 문제를 발견하여 에너지 효율을 높이고 전기 요금을 절약 할 수 있습니다.점검 시에는 절연상태, 접지 상태, 과부하 및 과전류 상태, 배선 상태, 차단기 작동 여부, 패널 및 분전반 점검, 발열 여부 등을 확인하고 문제가 되는 부분에 대해서는 전문가의 도움을 받아 조치를 하여야 합니다.
자격증 / 전기기사·기능사
25.01.18
5.0
1명 평가
0
0